新ぶるーす 不動産編 -7ページ目

新ぶるーす 不動産編

兼業大家です。読んだ方はアドバイス下さいねー!(^^)

「金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法」を再び手に取ってみました。

 

なんのために?

 

全く話が違うのですが、僕は健康のために、3か月目くらいになりますがお散歩をはじめました。

 

始めた当初、健康第一、という言葉を自分に言い聞かせ、始めました。

 

散歩の途中で、本屋さんで立ち読みを入れる日もあります。

 

図書館を入れる日もあります。

 

実は、自分の寿命について、とても考える様になりました。

 

今の仕事を一生懸命すればするほど、今、寿命が短くなることを実感していました。

 

なので、ほどほどに仕事を済ませて、今まで以上に効率よく、というより、やはり健康第一にと考えるようになりました。

 

ある時、漫画、ヤマザキマリさんの描かれたスティーブジョブスを取り寄せ読みました。

 

そして、図書館で見つけた黒澤明の優しい伝記をとり、流し読みしている時、涙が出ました。

 

映画トラトラトラの制作途中で、予算、時間がオーバーしてしまい、監督を降ろされます。

 

そのうち、映画の時代がTVの出現で終わり掛けようとします。

 

そして、思うように行かず自殺未遂を起こします。

 

僕は、黒沢映画が人生の後半を過ぎて好きになっていました。

 

理解できるように成っていたのです。

 

(漫画、そして優しい活字、そして通常の活字・・・・こうやって、無文字時代から、文字時代に帰って来ました。)

 

・・・

 

そして、今手に取って読んでいるのは、ロバートとシャロンが書いた本です。

 

再び、文字の世界に、引き込まれ始めたという事を言いたかったのです。

 

 

 

冒頭2ページに書かれていたこと、え?、そうだったか?、こんな事が書かれていた?

 

少し目が覚めました。

 

心の目ですよね。

 

ここに要点を書き出してみます。

 

 

//////////要点////////////

 

 

『金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法』
   ロバート・キヨサキ+シャロン・レクター

 

 

お金の世界で一番大事な言葉は?

 

1番。キャッシュフロー
2番。レバレッジ

 

 

何故アメリカで金持ちが5%以下なのか?

 

一つ。レバレッジの使用法の間違いがあるから。
二つ。怖くて使えないから。

 

レバレッジはつまり「借入金によるテコ入れ」の事。

 

 

借金は二通りある。

 

悪いものと良いもの。

 

悪い借金は、不幸にする。
良い借金は、金持ちにする。

(ここの見極めが大事。だと思う。)

 

 

妻キムとロバートが若くして豊かに引退できたのは?

経済的自由にしてくれ、金持ちにしてくれたのは?

 

良い借金を、山ほど、抱えたから。

( ゚Д゚)( *´艸`)(^_-)-☆

(この言葉は、衝撃でした。「借金を山ほど抱えた????」そうだね、確かに、山ほど抱えた人たちは、サラリーマンを卒業したよね。

身近な方々を見てそう思います。

そういう身近な出来事が、この本を証明もしてくれています。)

 

この本で具体的に示したい。。。。(~P8)

 

/////////////////////////////////

 

 

僕は今だサラリーマンを続けており、しかし酷く体力を落としてしまい、その体力を取り戻すために、散歩までしています。

 

やはり出来るだけ若いうちに豊かに引退したい・・・・もう、若くはない、のですが。

 

(いや、もう遅いのですが。 こう思っちゃいけないんですよね。・・・ええ~い!遅くない!)

 

やはり、書いてあることが、その通り、日本もアメリカと変わらないと、思いました。

 

年金は、僕の年齢からすると65歳以上でないと貰えないし、ひどく引き上げられてしまいました。

 

たった冒頭わずか2P内に、こんな事が書かれてたなんて。

 

僕は、水中にもぐり、両手で水をかき分けて、この本に手が届いたような、そんな、状況でないかと、今、思いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

久しぶりに、折り畳みキーボードに触れてみました。

 
今日は会社の締め日で25日。
(10日以上前)
 
もう、一ヶ月の自分の目標は昨日の時点でクリアしたので、風邪と軽い熱中症を治すためにも、休みを頂きました。
 
日曜日は、家庭菜園のため土地を借り、畝を作るため鍬で掘り起こしたわけです。
 
やり始めると止まらない。
 
(農民の血がながれちょるわ。(*^^*)
 
4m程の小さな畝ですから、やってしまおうと、追い込み的に、もっともっとと、最後までやったわけです。
 
出来るだけ盛り上げないと、野菜の根が伸びない。
 
畝の形がいびつだと恥ずかしいので、少し必死。
家の影なので涼しく、しかも夕方だし暑くもなく、ほ〜んの2時間ばかりなのに、自身には日が入ったように、昨日は頭が熱かった。
それでも昨日は仕事にでて、辛抱しつつ終え、今日は休みにしました。
 
布団の中から、贅沢な気分で、ブログ書いてます。
 
(過労気味かも)
 
見てください。
 
下の画像。
 
立派なお仕事してますよね〜。
 
 
 
 
車輪ドメの固定のため、アンカーをたたきます。
 
この時、目標からそれて、本体を打ち、表面を傷つけました。
 
へたくそ!
(恥ずかしい〜)
 
 
あれから、数カ月。
 
 
やっぱり、無断駐車され、入居者からラインがありました。
画像見せてもらいました。
暗い夜11時なので、車種が分からない。
 
夜遅いので、もう帰らないで、帰省したのだろうと、大着な犯人の仕業でしょう。
入居者は、すぐに、近所の灯りが点いてる家に頼んで、空いてる駐車場に停めさせてもらったようです。
 
酷い!
 
帰宅して停めるところがなくて、オロオロする気持ち、分からないのかな〜。
 
僕はアドバイスしました。
 
張り紙して下さい。と。
「無断で駐車すると困ります。
ここは有料で使用者が居ます。謝罪の電話下さい。○○ 電話090-41.......」
こんなアドバイスでした。
 
仕方ないので、2000円以内の菓子箱を許可して、事を収めました。
すでに深夜0時は過ぎていましたが、たまたま起きていたので良かった。
 
昨日、事件後処理に参りました。
 
次なる改善策は、『駐車禁止』の文言が入った赤いカラーコーンを、置いて貰うようにしました。
 
出勤時に、空いた駐車場に置いて出るのです。
帰りには、どかして車を置くので手間なのですが、仕方ありませんね。
 
800円くらいなので、安い対策でした。
 
効き目がある事を祈ります。
      (^_-)
 

江戸時代を例に、数値的に分析された東大大学院の教授のお話。

 

商売をする商人が後継ぎに、我が息子に託したいのは

 

良く分かります。

 

でも、江戸時代、も、そう旨く行かなかったということです。

 

僅か、9%が子供が相続して、お店を継承したらしいです。

 

49%は、他人だそうです。

 

お店を株券に替えて、赤の他人に譲渡したらしいですよ。

 

野心のある方が、お店を継ぐのが、よろしいようです。

 

商才は、1代限りで、子供だから、子供にも備わっているかというと

 

そうではない、ということです。

 

 

僕は、この話を聞いてほっとしました。

 

「不動産、誰が継ぐの?」

 

誰もやらないという、冷たい次男の高校2年生の言葉が、

 

記憶に新しいのですが。

 

彼の言う通り、後継者は、2代目では無理、というのが江戸時代に

 

あからさまに、成っていた事実でした。

 

不動産は、潮時を見て、売る、というのがいいようです。

 

人生の潮時です。

 

期待する親が、間違っていたんですね。

 

「子孫に美田を残さず」という言葉もありますしね。

 

残して、残して、お金持ちがさらにお金持ちに成るという

 

ストーリーはまた、何処かで学ばなければ、無理なんでしょうね。

 

(#^^#)

 

すいません、小さなお子さんをお持ちの親御さんは、

 

希望に胸膨らませ、光り輝く将来を夢見ておられるはず。

 

うちのようなことが、全てではありません。

 

9%のお宅は、親子関係が良く、

 

ルンルン気分で、1代目、2代目、3代目と、引き継いで

 

旨くやられる方もおられます。

 

大丈夫、問題ないでしょう!