★はじめまして、こんにちは★

 

神社参拝神社ドライブ車が好きな

ソロ活アラフィフ女子★眞澄(ますみ)ですニコニコ

 

40歳手前で都内に1LDKマンション購入乙女のトキメキ

現在、35年住宅ローンを絶賛返済中!

 

なのですが、会社を退職したのをキッカケに
地方移住を目指してマンション売却中札束です

 

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大型連休2日目。

デザイン勉強の合間にきのう何食べた?を読み返していたら

ローストビーフ食べたくなったので作ってみました乙女のトキメキ

 

 【材料】
 ・牛かたまり肉 243g
 ・醤油 75cc
 ・酒 84cc
 ・水 84cc
 ・にんにく(チューブ)適量

意外と材料少なめですニコニコ

 

レシピだと本家がかたまり肉600g基準で表記していたので
牛肉は一人暮らし仕様の250g前後に。

(調味料も250g前後に合わせています)

 

 

にんにくも1片だったのですが

にんにく買っても消費しきれないってことで

チューブで代用しました。

 

 

牛肉をドドンと!

 

かたまり肉初めて買った爆  笑

 

 

 

でレシピ通りに進めると

鍋に醤油→酒→水→にんにくの順に入れるようです。

(私は細けぇこたぁ気にしないので醤油・酒・水の順番は適当でした…笑い泣き

 

 

 

 

で、火にかけてひと煮立ちさせたらかたまり肉投入!

 

各面それぞれ1分45秒火にかけてくるくる回転させます。

 

各面火にかけたら火を止めて深いタッパーに入れる…のですが

タッパーないのでジップロックで代用

 

煮汁はその後もう1回ひと煮立ちさせて

粗熱が取れたらジップロックへ入れます

 

そしてある程度熱が冷めたら冷蔵庫で一晩置きますお月様

(時間がなかったら、冷凍庫で1時間→冷蔵庫で良いみたいです)

 

……一晩置いた出来はどうでしょう流れ星

 

 

 

 

 

 

じゃーーーーーん

 

 

おおー!

ローストビーフっぽいキラキラ

なかなかいい感じピンクハート

 

 

やったこととしては

煮汁の材料計る

かたまり肉入れる

各面時間計って火にかける

ジップロックへかたまり肉入れる

煮汁も入れる

一晩冷蔵庫で放置する

 

これだけ!

 

 

 

なにこれ超カンタンニコニコ

 

 

 

ちなみにローストビーフ丼にしてみましたOK

煮汁もちょっとかけてみた

 

 

 

味噌汁も一緒にいただきましたお願い

(味噌汁がインスタントなのは内緒)

 

 

 

牛肉は「幸福物質」と呼ばれる

アナンダマイド(アナンダミド)が含まれているのですが

 

 

幸福感や高揚感をもたらし、

更にはリラックス効果や記憶力増進効果があると言われているので

大型連休どこにも行かないなら

プチ贅沢してリラックスするのも良いかもキラキラ

 

 

 

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私はデザインが好きで、デザインの勉強をするために、
色々なデザイン本を買ってきました。
デザインの基礎から応用まで、フォントや配色やレイアウトなど、
学びたいことがたくさんあります。

しかし、問題が発生。

それは、

 

部屋に置くスペースがない

 

 

ということです。
私の部屋はそんなに広くありません。


本棚も一つしかないのにもかかわらず
どんどんデザイン本を買い続けた結果、部屋は本だらけに。

 



本棚に入りきらなくなった本は、
机の上や床やベッドの上に置いてしまいますが
部屋が狭くなってしまい、動きづらくなります。


デザイン本以外の本メルカリで売ったりましたが
デザイン本は増えるのでなかなかスペースができません。


この状況をどうにかしたいと思っているのですが
デザイン本はどれも大切で手放したくありません。
新しい発見や感動があって
デザインの世界は奥深くて魅力的で捨てがたい…


・部屋を広くするか
・本棚を増やすか
・デジタル版に切り替えるか



どれかを選択しなければならなのかと思いますが


部屋を広くするには

今より広い部屋へ引っ越しが必要で
今の私には現実的ではないし


本棚を増やすことも
それは本棚を置くスペースが必要で部屋が狭くなることを意味します。



デジタル版に切り替えるのが現実的なのですが
紙の本の感触や匂いが失われます。


物理的な本があると調べるときにすぐ見て確認ができるし
電源やネット接続を気にする必要もないです。



結局どうすればいいのか答えが出ないまま 
デザイン本を買いすぎて本だらけの部屋で今日も悩んで過ごしています泣き笑い

 

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私が都内の新築マンションを購入したのが2016年。
間取りは1LDKで、駅から徒歩5分の結構便利な立地です。

 



当時は賃貸でこのまま家賃を支払うことがもったいないと感じていて
だったらその家賃の支払いを自分の資産にして
好きな場所で快適に暮らしたいと思って物件を探していたら

ある程度条件が良かったので当時はここだ!と思って購入しました。



初めての自分の城乙女のトキメキ
最初の5年位は結構満足して過ごしていました。


でも、コロナ禍の影響によりテレワーク業務PCが増え

自宅で過ごすことが多くなり、
マンションの環境に不満を感じるようになったのですが

それに加えて、会社退職することになったのがキッカケで
思うところもありマンションを売却しようと思ったのです。

 

その理由を今回書いていこうと思います。
 

    

1. マンションの管理費や

修繕積立金が負担になってきた



私は現在、フリーランスとして仕事をしていますが、
収入は会社員の頃より減っています。

そのため、毎月かかるマンションの管理費や
修繕積立金が負担になってきました。


管理費:月額14,000円
修繕積立金:月額6,000円



で、これだけでも年間24万円になります。


また、築10年を過ぎると
大規模修繕や耐震補強など

今より費用がかかる可能性が高くなります。


私はまだ大規模修繕を経験していませんが、
そう遠くないうちに必要になると思っています。


大規模修繕は数百万円から数千万円にもなります。

修繕積立金を毎月積み立てていますが
今後は今の金額より負担は増えると思います。


そう考えると、今のうちにマンションを売却して、
資産を確保した方が良いと思いました。

 

    

2. マンションの広さや設備が

不十分に感じられるようになった



在宅で仕事をすることが多くなったため、
マンションの広さや設備に不満を感じるようになりました。

今住んでいるマンションは1LDKですが、LDKは約10畳ほどで
そこにソファ、テレビ、本棚などを置くと、
案外スペースに余裕がありません。


仕事用のデスクやパソコンも置きたいのですが、ちょっと手狭えー
また、クローゼットもコンパクトタイプで、洋服の収納スペースが少ないです。
さらに、バルコニーも狭くて日当たり晴れも悪いです。



朝の数時間以外は陽の光が部屋の中に入ることがなく
昼間でも薄暗いため、日中も電気をつけなければならず。
日当たりって結構影響されるなと痛感しています。

 



 

    

3. マンションの価値が下がる前に

売却したいと思った

 


マンション購入時は、基本的に資産価値は高いのですが
築年数が経つにつれて価値が下がっていきます

特に、築10年を過ぎると価格が大きく下落すると言われていて
今のマンションは築10年を目前にしており、
今後はもっと価値が下がる一方と予想。

そこで、私はマンションの価値が下がる前に売却しようと思いました。

なので価値が下がる前に売却したお金で、
新しいマンションを購入するか、賃貸に住むかはまだ決めていませんが、
少なくとも今より快適な住まいを探したいと思っています。


現在、不動産会社に査定を依頼して売却する予定で動いていて
売却後は、移住を視野に入れて

購入・賃貸問わず物件を探していく予定です。


10年近く住んできた持ち家マンションを手放すのは少し寂しいですが、
新しい生活に期待しています。

 

 

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10年くらいいた会社を退職することが決まって

有給が結構溜まってたから消化期間が長くて

意外と自分の自由な時間って持て余すなと感じながら

割と自由に過ごしていました。

 

 

社会人になって1週間以上休んだことがなかったから

最初自由すぎて戸惑ったけどびっくり

 

 

 

朝起きて1時間位散歩がてらウォーキング。

これは運動不足にならないように。

ウォーキングから戻ってきたら、コーヒーを淹れて

コーヒーの香りに癒されながら、スマホでニュースやSNS見て情報収集。

 

 

最近は世の中があまりにも慌ただしいので、

自分のペースで情報を得ることが大切かなって思います。

色んな情報錯綜するし。

 

 

昼は近所のカフェに行って

雑誌や本を読んだり、店内のインテリアやデザインを見たりしていました。

色や形や文字など、視覚的なものでも勉強になるなーと感じます。

 

 

 

もともとグラフィックデザインが好きで興味があったので

PhotoshopやIllustratorの勉強をはじめて

ロゴやポスターやチラシなどの練習も。

 

 

自分のセンスやアイデアを表現するのがなかなか難しい。

 

 

だけど集中しているからあっという間に時間がすぎる乙女のトキメキ

 

 

会社で働いてたときより

全然楽しいし充実してるなって思う。

 

 

どれだけ会社でストレス受けてたんだろうと

今更ながら思っちゃう爆  笑

 

 

 

 

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昨日はちょっと北関東某地域まで

父の墓参りへ行ってきました

 

 

きっかけは1月中旬にとある方(Rさんとします)の

スピリチュアルセッションを受けた際に

 

 

「まず、お父さんが来てほしい

 って言っていますが

 最後にお墓参りへ

 行ったのいつですか?」

 

 

って言われたことですねー

会話には続きがありまして

 

「最後にお墓参りへ行ったのは

 去年(2021年)の5月ですね」

 

 

Rさん

「できるだけ早いうちに

 行ったほうがいいです

 お父さんが掃除してほしい

 って言ってます」

 

 

 

ほぅ…そうなんだ

確かに8ヶ月行ってないしな…

 

 

 

なんて思ったらRさんが

 

 

 

「あと、甘いものほしい

 と言っているので行ったら

 フルーツ系🍊をお供えしてください」

 

 

 

って続けて言っていたので

それらを実行するべく行ったわけです

 

 

 

 

本当はそのセッションが終わったら

すぐ行きたかったのですが

1月はすでに週末の予定があり

最速で行けるのが昨日だったのですアセアセ

 

 

 

 

ホテルとレンタカーの予約を1月にしているときは

晴れた日に父の墓参りへ行くのを

イメージしていたのですが

先週末から天気予報が雪雪だるま降るって言い始めて…

 

 

念のためレンタカーは

スタッドレスタイヤの車車に変更しましたが

天候太陽ばかりはどうすることもできないので

 

 

 

 

もし天候悪くなっても

私が現地にいる間は

雨のままでおねがいしますうううううううえーん

 

 

 

と神頼みしておりました

(人ω・`)オネガイ

 

 

 

私の神頼みが通じたのか

当日10時に到着したときは小雨傘でした

 

 

 

そこから2時間位掃除をしていたのですが

 

 

墓石のてっぺんに

なんと鳥オカメインコのフンがびっくり

 

 

ああ、掃除してほしいってこのことだったのかぁ

そりゃ頭にフンがあったらキレイにしてほしいわな~

 

 

なんてことを考えながらキレイにしました

雨が降っているから自然と墓石に

水が撒かれている状態になり

 

 

 

いつもより掃除しやすかったですし

いつもより色んなところを掃除できました乙女のトキメキ

みかんもお供えしましたー

父に挨拶終わったらお供え物のみかんは

帰ってから一緒に食べましょってことで持ち帰りました

 

 

 

 

掃除終わる頃には

本格的な雨になり冬のこの時期だと

フードかぶりながらだけで外にいるのは

辛いものがありましたが

 

 

とりあえず父へ久々に挨拶できてよかったですニコニコ

 

 

 

ちなみに今日は快晴太陽ですが

私が帰った後、

夜には雪が降って積もったようなので

 

今日にリスケしたとしても

ツルツル滑って雪の結晶

私の運転スキル🔰車では

お墓参りできなかったと思います…