配筋検査～
２００９年１１月３日 現場の様子です。
↓配筋検査の前日です
↓基礎の被り厚を確認中です
↓耐圧盤の被りを確認中です
↓配筋のピッチを確認中です
↓スペーサを確認しました
２００９年１１月４日 現場の様子です。
↓配筋検査の日です
↓検査員が配筋を確認中です
↓報告書用の写真撮影中
↓便乗して撮影
↓検査員が撮影中
２００９年９月５日 現場の様子
↓耐圧盤(ベース)打設中です ９時過ぎに行きましたが半分以上打設していました・・・
↓納入書を確認しました(時間、スランプなど)
↓事前配管の確認
↓残りは玄関だけです・・・
↓コンクリートが固まる前に締め固めます
↓すばやく綺麗に仕上げ・・・
↓１時間ほどで打設終了しました
長くなりましたので続きは明日・・・
では、また・・・
建築現場について
当社で建物をコーディネートさせていただきましたお客様からのご質問です。
Ｑ. 建築現場は、勝手に見学しても大丈夫ですか？
Ａ. 外から見ていただくのは大丈夫ですが、工事期間中お客様だけでは建築中の建物内に絶対に入らないでください。 必ず現場監督か私が同行させていただきます。 工事の状況によっては、ヘルメットの着用を義務付けています。 また、現場は土足厳禁です！ 土足のまま入る方がいますが大工さんの雷が落ちますので注意してください(笑)。。。
Ｑ. 現場のお休みはいつですか？
Ａ. 基本的にカレンダーの赤い日がお休みです。 月曜から土曜までは８時半頃から１８時頃まで作業しています。
Ｑ. 地鎮祭や上棟式ってやった方がいいですよね？
Ａ. 当社のお客様は半々です・・・ 地鎮祭や上棟式を行わない場合でも大工さんに挨拶くらいはしてください。くれぐれも俺が施主だぁ～ という態度はしないでください(笑)。。。
続きはまた・・・
透湿防水シートの施工
２００９年１０月２１日 現場の様子です。
↓ サッシが設置されました！
↓野縁が施工されました！
↓フローリングを施工中です
↓火打ちを確認しました！ 野縁上部の石膏ボードの設置を確認しました！
２００９年１１月１日 現場の様子です。
↓貫通部の防水テープによる補強を確認しました
↓雪留めが設置されました
↓防水シートの施工状況を確認しました
２００９年１１月７日 現場の様子です。
↓透湿防水シートの上下方向重ね長さの確認
↓透湿防水シートの横方向重ね長さの確認
↓ロフトの状況を確認しました
続きはまた・・・
信用情報
家賃滞納などの信用情報などのデータベース化が規模が広がったとのこと・・・
といっても、９社⇒２９社ですが・・・
先月、設立された社団法人全国賃貸保証業協会に新たに２０社参加検討しているとのこと・・・
私は、反対派でも推進派でもありませんが・・・
使える情報は使いますが、賃貸管理会社への提供はまだまだ先のお話しみたい・・・
データーベース化されたらホームレスを増やすといい、撤回を求めているＮＰＯがあるみたいですが、不思議ん感じがします・・・
情報をどのように使うかは個人の自由かと思いますが・・・
では、また・・・
クロス
ようやく決まりました・・・
基本的にはシンプルに・・・
2階のトイレの1面だけは少し派手に遊び心をもって決めました！
基本は女性スタッフに選んでいただき、私はちょっとだけスパイスを利かせた感じです(笑)。。。
購入していただける人と趣味が合わない場合は、私のポケットマネーで即時張替えさせていただきます(笑)。。。
では、また・・・
木工事完了！
外観のイメージパースです！
２００９年１０月１３日 現場の様子です！
↓１階の寝室はフローリングを貼っていました！(ナチュラル)
↓予想通り２階のリビングは日当たりがよく明るい空間です・・・
↓洗濯機置き場になるところの筋交いを確認しました
↓何回も変更してこだわった洗面所です(明るい)
２００９年１０月３０日 現場の様子です！
↓サイディングを貼り始めました！
↓金物でサイディングを留めます
↓風水で黒は威圧感があると、言われましたがグレー系に近い色です！
↓建物配線部(貫通部)の施工状況を確認しました！
↓雨漏りの原因はこのような貫通部が多いです
↓防水シート、縦胴縁の施工状況を確認駆使ました！
↓洗面室のトップライト、雪留めも設置されました
↓明るさと風通しのよい自慢の洗面室です
↓洗面室の収納棚です
↓リビングから和室を見ています！ 右側に見えるのはロフトの入り口です！
１１月末頃には完成予定です！
では、また・・・
根切り～ステコン
２００９年１０月２９日 現場の様子
↓根切りをして割栗石を敷き込みます
２００９年１１月１日 現場の様子です
↓根切り後、防湿シートを敷く
防湿シートは、地面からの湿気が建物に入り込むのを防ぐためのものです。隙間ができないようにシートの端を150mm以上重ねながら敷き詰めます・・・
↓ステコン(捨てコンクリート)は、精度の高い基礎を作るために必要で表面のレベル差が出ないように施工します
根切り底全てにステコンを打設して作業終了。その後、基礎の墨出しを行い、型枠を設置し配筋工事をします。
↓隣地のブロック施工が完了しました！
続きはまた・・・
１１月の金利
１１月の金利は、先月に引き続き１０年固定が0.1％ＵＰです。
あいかわらず低金利が続いていますが、金融機関同士の談合(?)でしょうか・・・
どこの金融機関も短期固定はほぼ同一金利に！！
りそなの１０年固定だけは、４.１０％と他の三菱を加えた３行より０.１％低いです。
諸費用ローンを利用する人は、あまり多くありませんが住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利です・・・
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
ローンは、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
今月の住宅ローン無料相談会は11/23に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.15% (+0.05) 3.15% (+0.05)
・３年固定 3.35% (+0.05) 3.35% (+0.05)
・５年固定 3.65% (+0.05) 3.65% (+0.05)
・10年固定 4.20% (+0.10) 4.20% (＋0.10)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
各種無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。
パワーボード施工
１０月１２日 １０時３０分頃の現場写真です。
↓ 台風の影響が心配されましたが事前にシートもたたんでいたため影響ありませんでした！
↓現場監督が足場に登り確認中
↓ホールダウン金物が設置されているのを確認しました！
↓バルコニー
↓筋交いの確認をしました！
↓筋交い金物を確認しました！
↓火打ちを確認しました！
１０月２１日 １３時４０分頃の現場の様子です。
↓ＡＬＣ施工中です
↓張り分け状況を確認しました！
↓室内状況を確認しました！
↓１階でも陽差しが・・・
↓洗面所のボード施工状況を確認しました！
↓このサッシは明るいですネ！
↓ロフトの断熱材の状況を確認しました！
↓バルコニーのＦＲＰ防水状況を確認しました！
↓シャッターを確認しました！
↓キッチンのニッチ、配線状況を確認しました！
↓床下地を確認しました！
約１か月後には完成予定です・・・
楽しみですね！
では、続きはまた・・・