現場確認(^O^)
２００９年１１月２８日 現場の様子です
↓緑色に塗布されているのがシロアリ用です
↓土台の含水率を確認しました(約１４％)
↓ホールダウン金物を確認しました
↓まだ留められていないホールダウン金物
２００９年１２月１日 現場の様子
↓屋根の断熱材が施工されました
↓通気用の垂木も施工済です
↓グルニエの換気ガラリが設置されました
↓４０mmの屋根断熱材(アキレス) スケールを１階に忘れてしまった・・・
↓外断熱の施工状況(パネルに張り付けてあります)
↓玄関の庇
↓１階の床下の断熱材です
↓２４mmの構造用合板
↓基礎断熱材３０mmを確認しました
↓筋交プレートの設置を確認しました
続きはまた・・・
お引渡完了！
今日、お引渡しが無事、完了しました！
おめでとうございます。
新居で迎える正月は格別でしょう・・・
それにしても建売ですがなかなかいいセンスしていると思いませんか・・・
2009年11月29日
↓機能門柱の種類も豊富ですね！
↓ポストには鍵もついています・・・
↓お客様がこだわったフック・・・
↓リビングにも設置
↓高級感がありますね！
↓ミストサウナがついてます
↓かわいい色のシンク
↓キッチン近くにニッチを設けました
建売でもこだわればここまでの建物も可能です。
それにしても最近のお客様はセンスがいいなぁ・・・
＊この建物にはオプションのものも含まれています・・・
幸せになってくださ～い。
まもなく引渡です
２００９年１１月１８日 現場の様子
↓サイディングの施工が完了しコーキング中です
↓バルコニーの排水部分
２００９年１１月２７日 現場の様子
↓足場が解体されました！
↓今日から外構工事が始まりました
↓車庫部分を転圧しています
２００９年１１月２９日 現場の様子
↓玄関ポストが設置されました
↓コンクリートを打設します
完成時の写真を楽しみにしていてください・・・
では、また・・・
１２月の金利
１２月の金利は、先月に引き続き１０年固定がＵＰしました！
あいかわらず低金利が続いていますが、金融機関同士の談合(?)でしょうか・・・
どこの金融機関も短期固定はほぼ同一金利に！！
諸費用ローンを利用する人は、あまり多くありませんが住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利です・・・
むやみやたら、ローンの事前審査をかけないでください・・・
事前審査と言えども全て個人の信用情報が登録されます。
先日、あるお客様からの依頼でローンの事前審査をしたところ今年１年間でなんと７回も提出していました・・・
一度、事前審査を取っている場合は契約が決まってから提出することをお勧めします。
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
ローンは、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
今月の住宅ローン無料相談会は12/20に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.15% (±0.0) 3.15% (±0.0)
・３年固定 3.35% (±0.0) 3.35% (±0.0)
・５年固定 3.65% (±0.0) 3.65% (±0.0)
・10年固定 4.25% (+0.05) 4.25% (+0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
各種無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。
脱走？
脱走しました！
会社で飼っている水槽から『マーブルグラミー』が脱走したようです・・・
朝、出社すると床に・・・
かわいそうですが、どうすることも出来ず・・・
近くの公園にスタッフが埋葬しました！
猫に狙われなきゃいいけど・・・
では、また・・・
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２００９年最後の『金持ち大家さん(R)実践塾』を開催します。
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開催日時 ２００９年１１月２８日 １５時から受付 残２名分
今回のテーマは、『価格(賃料)交渉の仕方、受け方』です。
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期間中はとんかつ定食が何と５００円。
黒豚とんかつ定食は９００円、黒豚ロースかつ定食が１２００円です。
明日、すいていたら行ってみます・・・
では、また・・・
完了検査
１３時から完了検査がありました・・・
雨でアプローチはぐちゃぐちゃで靴は泥だらけ・・・
現場監督、検査員の方、お疲れさまでした！
↓玄関ドアがようやく見ることができました
↓１階のトイレです
↓トイレ収納です
↓２階のトイレです
↓とても明るくてお気に入りの洗面室です
↓くつろげる雰囲気の浴室です
↓フルミラーで換気乾燥機もついています
↓キッチンも食洗機が設置されました
↓広々ロフトです
↓和室の襖です
↓ＷＩＣ です。
↓可動棚収納
↓主寝室のニッチです
外構は来週からの予定ですが天気が心配です・・・
では、続きはまた・・・