住宅版エコポイント
■住宅版エコポイント決定
今年度利用できる住宅版エコポイントについて各工事のポイントをまとめてみました。
■新築住宅 一律３０万ポイント
■既存住宅リフォーム
・窓 交換またはインナーサッシ(内窓)の設置/７千～１万８千ポイント、ガラスの交換/２千～７千ポイント
・外壁、床など 外壁の外断熱化/１０万ポイント、床の断熱化/５万ポイント、屋根、天井の断熱化/３万ポイント
・バリアフリー 廊下などの拡幅/２万５千ポイント、手摺の設置/５千ポイント、段差の解消/５千ポイント
リフォームの上限は３０万ポイント、バリアフリー工事のみの場合は対象外です。
ポイントで交換できる商品は３月に決定とのことです。
いずれにしても最大で３０万ポイント(１ポイント＝１円)ですので、仮に２００万円のリフォーム工事を行った場合、最大で１５％もキャッシュバックされます。
これから着工するお客様宅のエコポイントを申請するところですが、受理する方もまだよくわかっていないのが現状で結構、手間取っています・・・
テレビを購入した時もそうでしたが、ポイントが還元されるまで３カ月程度はかかるのではないでしょうか・・・
ちなみに私は、4０型の液晶テレビを１１５０００円で購入して、２万７千ポイントをゲットし、ヨドバシのポイント２万６千ポイントと合わせてもう１台２２型の液晶テレビを買い(?)ました。１１５０００円で４０型と２２型を手に入れたということです・・・
では、また・・・
阪神大震災から早１５年
阪神大震災から丸１５年を迎えた今日・・・
これをきっかけに人々の建物に関する認識が高まりました・・・
１５年前はまだフルコミの営業マン。
とはいえ、当時から建物について他の営業マンよりうるさかったことを自負していました。
その後、姉歯事件もあり建物の基準が変化し、意識も変化しました。
いい方向に向かっている気配もありますが、先日の前原大臣の一言で時間が止まる予感が・・・
『住宅着工戸数１００万戸』
マニフェストに逆行している・・・
もうひとつ阪神大震災で得た教訓。
アパートの大家さんにとって責任を促す判例がありました。
あきらかに耐震基準を満たしていない建物を、補強もせず震災により倒壊し賃借人が建物の下敷きになったことにより、損害賠償請求が認められました。
これにより大家さんたちも単に利回りだけで考えるのではなく、安全・安心を考えるようになったのでは・・・
我が国に限らず、きっかけがないと動かない・・・
ではなく、もっと長期で考えることも多々あるのでは・・・
まとまりがない内容になってしまいましたが・・・
では、また・・・
三鷹不動産情報館が提供する２階建参考プラン３
建物は約２８.５坪の３ＬＤＫです。
第一種低層地域に建てる場合は、土地が約３６坪必要になります。
プランは北道路で車庫２台駐車可能プランです！
ポイントは、２階のＬＤＫの通風です。
当社コーディネートの標準仕様 で約１３５０万円です。
２００９年の倒産件数
昨日の新聞によると２００９年の倒産件数は、４年ぶりに前年を下回ったとありました。
前年比１％減で１５４８０件とのこと。
２００９年前半は、上場企業等の大型倒産が目立ちましたが、後半は、中小企業の倒産が増えたとのことです。 １億円未満の倒産に限れば前年比１％増９６１８件。
不況型倒産が全体の約７９％を占めているところが問題です・・・
不況型倒産予備軍はいかほど・・・
民主党にもっと頑張っていただかないと・・・
とはいえ、民主党でも金の問題が・・・
では、また・・・
火災警報器の設置
消防法の改正により、新築住宅については、平成18年6月1日から火災警報器の設置が義務付けられていますが、既存住宅についても平成22年３月末までに義務づけられています。
先日、武蔵野消防署から管理している吉祥寺の賃貸マンションの状況確認のため連絡がありました。
自宅もそうですが、特に築２０年近く経過している木造の場合はご確認ください。
私の自宅も未設置ですのでそろそろ・・・
では、また・・・
参りました・・・
新年早々発送予定でしたが、パートさんが来れないため・・・
あわてて発送準備しています！
３つのパターンのレターを本日、発送予定でしたが１５日まで発送します。
述べ５００通ほどですが・・・
では、また・・・
住宅ローンの金利－１月
１月の住宅ローンの金利は、全体的に0.05～0.1％DOWNしました！
金融機関同士の談合(?)でしょうか・・・
と、書いたからかもしれませんが0.05％『差』がついてます・・・
諸費用ローンを利用する人は、あまり多くありませんが住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利です・・・
むやみやたら、ローンの事前審査をかけないでください・・・
事前審査と言えども全て個人の信用情報が登録されます。
先日、あるお客様からの依頼でローンの事前審査をしたところ今年１年間でなんと７回も提出していました・・・
一度、事前審査を取っている場合は契約が決まってから提出することをお勧めします。
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
ローンは、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
今月の住宅ローン無料相談会は1/16に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.05% (-0.10) 3.10% (-0.05)
・３年固定 3.25% (-0.10) 3.30% (-0.05)
・５年固定 3.55% (-0.10) 3.60% (-0.05)
・10年固定 4.20% (-0.05) 4.25% (±0.0)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
各種無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。
住宅版エコポイント
住宅版エコポイントについては、お客様から質問も何件かいただきました。
昨年も新聞などに記載されていましたが、今日の新聞にも・・・
新築の住宅の場合は、昨年末に概算見積もりをしましたが約１００万円以上追加費用が必要とのことでしたが、今年になってから弊社の仕様の場合は、ほとんど追加料金なしで対応可能(?)かも・・・
とのこと・・・
詳細は、明日説明を受ける予定です・・・
既存住宅の場合は、現存の住宅状況によって異なるため概算見積もりがわかりにくいのでは・・・
私の実家が、昨年末に在来の浴室(タイル貼り)をユニットバスに交換し、洗面や浴室付近の断熱材を施工しなおしました。 その時に、単板ガラスのサッシにインナーサッシを設置することも検討し、せっかくならエコポイントの対象になるようにと考えているようです。
我が家もインナーサッシや太陽光を検討していますが、子供の教育費に出費がかさむ時期ですので実際のところ予算しだいですネ・・・
↑昨年の12/24新聞によると、住宅の断熱性に関して５割は『最低レベル』とのこと・・・
これは、頷けます。
最近の新築に比べて我が家は、断熱性能が劣るのが肌で感じます(笑)。。。
この機会にリフォームを検討するのもいいのではないでしょうか・・・
また、情報が入り次第お知らせします。
では、また・・・
出版
私の友人である増山さんが本を出版しました！
昨日事務所に来ると届いていました！
タイトルは長めですが・・・
アマゾンのキャンペーンも行うみたいです。後日告知させていただきます。
それにしても昨年から出版ラッシュですね！
中身はまだ読んでいませんので後日・・・
では、また・・・
リニュアル
年始そうそう綺麗になっていました！
会社のテント、壁、タイルが高圧洗浄してあり少し明るくなっていました！
残念ながら清掃前の写真がなかったため比較できませんが・・・
友人にもそろそろテントを・・・
なんて言われていましたので、年末依頼してありましたが忙しかったらしく年明けになったみたいです。
気持ちもリフレッシュして２０１０年を迎えることが出来ました！
では、また・・・