まもなくお引渡
２０１１年７月１４日 現場の様子。
建物の立会も終了し、補修作業もほぼ終了しました。
白で統一されたキッチン。
換気扇も別注品。
「思っていたより明るかった」とお施主さんのコメント。
ロフト用の軽い梯子は追加１万円でしたが楽チンです。
７月下旬に引越ですが外構の予定がギリギリです！
お施主さんも喜んでいただけたみたいです。
コメントは後日。
マンション室内解体(スケルトン)
2011年７月１日 現場確認
玄関からバルコニー側を見た様子
3LDK 約70㎡の室内を解体しました！
バルコニー側から玄関側を見た様子
クロスや塗装は界壁に直でした
断熱材が薄いです
玄関横の寝室だったところ
UBがあったところ
玄関ホール
現在現地は、予定プランで墨付け(プランがわかりやすいように)されています。
続きはまた・・・
原爆ドーム
J-RECで開催した全国事例研究会の帰りに立ち寄りました！
負の世界遺産と言われています原爆ドームです。
広島平和記念公園側から見た原爆ドーム。
1945年８月６日午前８時15分頃、写真の右側にある相生橋を目標にB-29より原子爆弾を投下。
近隣にある旧広島市民球場が解体されていることは残念でした・・・
昼休みに１６人でお好み焼きを食べに行った時の鉄板。
お好み焼きが渋滞中（笑）。
では、また・・・
金持ち大家さん(R)に学ぶ賃貸経営
７/２ 三井ホームさん主催のセミナーに講師として参加しました！
アンケートの集計をいただきましたが私の担当したところでは、『期待通りの内容だった』50％、『より専門的な話しが聞きたかった』31.8％、『より基本的な話しが聞きたかった』18.1％という結果でしたのでマズマズの内容だったと思います。
３０名位の参加者の内、賃貸経営を既に行っている人が50％超。 この人たちが『より専門的な話しが聞きたかった』人たちでしょう。
主催者、参加者方たちは大家検定のことを誰一人知らないというところに今回講師をさせていただいた意味が大でした。
興味を持っていただいた人が３名いましたので今後につなげていきたいと思います。
住宅ローンの金利－７月
７月の住宅ローンの金利は、ほぼ横ばいという感じです。。。
どこの金融機関も同じ感じです(笑)。
フラットは少しだけ金利がDOWNしました・・・
今月の住宅ローン無料相談会は7/23です。
お申込みはこちらから
みずほ銀行とりそな銀行の店頭金利
みずほ銀行 三井住友銀行
・２年固定 3.05% (+0.05) 3.15% (±0.0)
・３年固定 3.15% (+0.05) 3.25% (±0.0)
・５年固定 3.35% (±0.0) 3.45% (-0.05)
・10年固定 3.75% (-0.05) 3.85% (-0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
みずほ銀行のフラット35S(10年)
借入期間20年まで 2.28%(10年間▲1.0%)
借入期間21-35年 2.61%(10年間▲1.0%)
30年返済の場合、当初10年間は1.61%です。
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要みたいです。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
次回の住宅ローン無料相談会は7/23に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
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