職人さんは大変です・・・
５日の土曜日のことですが、午前１０時前に現場へ行ったところ、屋根やさんの職人さんがダウン寸前でした・・・
それもそのはず、車の温度計を見るとすでに２９度・・・
ということは、屋根の上は・・・
私も３階から順番に梁のチェックをしましたが汗だくに・・・
屋根やの職人さん２人、大工さん２人いましたが、現場で仕事している職人さんは大変だということを実感させられました・・・
現在、ご自宅を建築中の人がいましたら、少しでも労ってあげてください。
感謝です！
では、また・・・
第11回金持ち大家さん(R)実践塾 【やっぱり企画が重要！- 購入前建替え前に調査すべきこと！】
今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、大家さんだけではなくこれからアパマンを購入する人にとって重要な内容です。 新規購入、２棟目、３棟目の購入、建て替えの時に必要な知識を得ることができます。
現在、土地を所有していて建て替えを検討する時期の大家さん、これからアパマン経営に参加したい方が表面利回りだけで惑わされないように、最低限の必要な知識をを学んでいただきます。
今回参加することにより、以下の内容がが理解できます！
○簡単にできるアパマン経営の企画判定法
○満室経営はプランニング次第
○ターゲットの絞込み方法
○同じ予算で利回りＵＰの方法
○表面利回りのカラクリ
○管理条件付き売りアパートの落とし穴
○メーカーが持ってくる事業計画書の本音と建前が理解できます！
上記のことを知りたければ、必ず参加してください。
７月12日１５時より三鷹で開催します！
いつもと時間が違いますのでご注意を！！
詳細は、こちらから
ご確認ください。
参加して実際の現場で知識を高めたい方は今すぐこちらから お申込ください。
スッキリ・・・
昨日、下馬２丁目の現場が上棟しました！
半日現場にいても何するわけではないので、昼過ぎから１丁目の現場の草刈りをしました！
久しぶりの現場は草が伸びきっていました・・・
と言っても、自宅よりはマシかも・・・
↓ こんな感じでした
↓ ３０分位で結構きれいになりました！
軍手や鎌なども持っていなかったため素手でやりました！
素手の割には綺麗にできたかもしれません・・・
しばらくこのまま乾燥させます。
とはいえ、雨が降る前に片づけないと・・・
アパートも早くしなきゃ・・・
シルバーは８末まで予約でいっぱいでしたので・・・
では、また・・・
本日上棟しました！
6/21 基礎立上がりを打設後の養生
7/1 土台、先行足場
現場が狭いので大変です・・・
現場で使う釘です。色で長さがわかれています。
グリーンは75mm、パープルは90mmのはず・・・
足場も先行で・・・
そして今日無事上棟しました！
午前中に１階部分が終わり２階の床を仮設置
垂直水平を計測しています
シルバーに見えるのが外張り断熱です。
求刑中に東面を盗撮(?)
西側も・・・
バルコニー
１階の天井
気密性の基礎パッキン、建物内と外部回りは違うものを使用
プレート
詳細は後日お伝えします。
それにしても雨に降られなくてよかったですが、暑かったですねぇ～
１２時ちょっと前から１６時頃まで現場にいましたが、私は何もしていなくてもペットボトル３本飲み切りました・・・
ではまた・・・
７月の金利
新聞にも出ていましたが、住宅ローンの金利は３か月連続上昇しました！
今月は0.1％～0.3％ＵＰですね！
店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.45% (+0.10) 3.50% (+0.15)
・３年固定 3.65% (+0.10) 3.75% (+0.20)
・５年固定 3.75% (+0.05) 3.95% (+0.20)
・10年固定 4.00% (+0.30) 4.20% (+0.15)
・変動 2.875% (±0) 2.875% (±0)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
みずほ銀行のみのサービスですが、毎月の返済額が増額できます・・・
例えば、５年後に繰り上げ返済するために毎月預金しているよりは、毎月増額返済することにより利息支払額が減額できます。
詳細はみずほ銀行に直接確認してください。
自己資金が少ない方、個人事業主の方は事前にご相談ください・・・
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
各種無料相談会の日程はこちらから ご確認ください。
自慢の眺望が・・・
眺望が自慢のタワーマンションで意外な結論が・・・
タワーマンションの目の前に同じ業者がさらに高いタワーマンションを建てたため、景色が変わったとして住民が慰謝料支払いを求めた裁判の判決が大阪地裁でありました！
判決は、「法的保護に値せず」ということで棄却されたとのこと・・・
意外な判決という気もするが、販売当時の説明義務が何処まで果たされているのかが争点ではないか？
原告は２８階建てマンションの高層階を購入した５人・・・
たった５人？
他の人は？
こう考えると他の住民は隣のマンションのことを理解していたとも言えるのではないでしょうか？
では、また・・・
偽装
またまた食肉の偽装です・・・
さびしいけど消費者は何を信じたらよいのでしょうか？
特に丸明の社長の会見態度が良くなかったですね！
まるで人事のようで全て社員の責任にしたことが、社長の立場を考えると醜いとしか言いようがありません・・・
事実と違うということで社員たちが会見を開いたり、取材に応じることになったのでしょう。
代表者の仕事は責任を取ることです。
指示することが仕事ではありません・・・
とはいえ私の場合は自ら営業していますが・・・
では・・・
差し入れ！
昨日、差し入れをいただきました・・・
新宿TAKANOで購入したみたいですが・・・
とても美味しかったです。
もう１種類ありましたが女性STAFF がすぐに食べてしまい写真もなし・・・
では、また・・・
地域格差
こんなトコでも地域格差が・・・
『自殺者』
警視庁の公表によると、昨年の自殺統計は地方で減少、都市部で増加したらしい・・・
様々な理由で生命を放棄するのでしょうが、死ぬ気なら何でもできるはずと思うのは私だけ？
では、また・・・