住宅も築30年ぐらい経過しますと、家のあちこちの傷みがかなり表面化してきます。
屋根や外壁やクロスはその典型です。
人間の体もある程度年齢を重ねますと、血管に老廃物がたまってくるように、家の排水管も色々と問題が出てきます。
夏の暑い日、Ｋ様からご連絡をいただきました。
「下水の会所から汚水があふれ、24時間対応の修理業者に一応直してもらった。今後また同じことが起こるかもしれないので一度見に来てほしい。」とのこと。
数日後、Ｋ様宅にお伺いしました。
Ｋ様宅は築30年の家です。
たしかに汚水があふれた会所は修理をしていましたが、他の会所をみますと会所に若干の汚物や排水が滞留していました。
ということは、、、
排水管全体が逆勾配になっており、流れが悪くなっている、ということが十分に予測できました。
また、埋まっている排水管の上には数本の木が植えられており、築30年の間に根が成長し、排水管を持ち上げ、逆勾配になっていることも予測できました。
そのため、約15ｍほどの屋外の排水管の入替工事を行いました。
また、今後のことも考え、数本の木も伐採させていただきました。
建機が入らず、手作業で根から伐採するの手間がかかります。
配管状況です。
部屋の見栄えを良くすることも大切ですが、排水管がきちんと機能を果たしているか、ということを点検されることもおススメします。