こんにちは！
アラフォーワーママさまこです
昨日のブログを読んでくださった方
ありがとうございます
本日は祝日ですが私は仕事です！
しかも出社！！
いつも月曜は在宅なんですけどねぇ
必要があって出社です
こんな時のモチベーションは
いつも時給！笑
結構車も走ってるから
仕事の人も多いのかな？
頑張っていきまっしょい！
今日は
私がローンセンター時代に
一度だけ聞いたお話で
本当に怖いなって思ったので
皆さんの参考になれば
住宅ローンを組んでいれば
繰上返済しようかなと
考えることもあると思います
金利も取られるしさ！
相続でお金が入ってきたとか
親御さんの援助があったとか
全額繰上返済したいと考えたときには
注意して欲しいことがあります
気を付けなければならないお方は
下記2点に当てはまる人
①土地のローン、建物のローンの2本立てで住宅ローンを利用している
②住宅ローン控除を受けている
です
上記に当てはまるあるお客さんは
親御さんからの多額の援助を受け
「住宅ローンの返済に充てたい」と
ご相談に来られました
銀行の担当者と一緒に
土地ローン・建物ローンを比べてみたところ
建物のローンの方が金利が高かった
のです
そうなると当然
「建物ローンを先に返そうかな」
ってなりますよね？！
なりますよね？？？
なんと、お客様
建物のローンを先に完済してしまいました
これ、何がいけないと思います
住宅ローン控除が
受けられなく
なっちゃったんですよ～
がびーん。
住宅ローン控除って
住宅のための控除なんですよね
土地だけの取得には適用されないんです
住宅購入のために土地を買うから
おまけで控除してくれてるような
ものなんです（私のイメージ）
今回のお客様は
建物ローンを完済しちゃったので
土地に関するローンの
住宅ローン控除は受けられなくなりました
担当銀行員さんめっちゃ謝ったらしいですが
もう後の祭り・・・・
謝り倒すしかなかったそうです
でも繰上返済の契約書に
サインしたのはお客様です
お客様の意思で、返済されたのです
知らないって怖いな・・・と
当時20代のさまこ、震えました
銀行側もちろん悪いのですが
担当者も人間なので万能なわけではなく
自衛のために
自分でもきちんとした知識を
持っていたいですよね！
ちょっぴりおまけ
最近 火災保険高いなって思いませんか？
ではでは！
その他のブログも読んでくれたら嬉しいな
