鹿児島でがんばる司法書士・土地家屋調査士・行政書士日記

鹿児島でがんばる司法書士・土地家屋調査士・行政書士日記

高校教師を目指すも一転、人生の天職として、鹿児島で司法書士・行政書士事務所を開業しました。

平成28年から、土地家屋調査士の業務を開始致しました。

本日もご訪問ありがとうございます!!!星

あさひな司法書士・行政書士事務所(旧:竹之下真哉司法書士・行政書士事務所)は、任意整理・過払い金返還請求・自己破産・個人再生といった借金問題から会社設立・許認可申請といった企業支援、相続・遺言などの民事支援にも力を入れています。
ちょっと聞いてみたいこと、困っていることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。


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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。


障害者総合支援法に基づく就労支援事業、継続支援や移行支援があります。


当事務所では、A型事業所、B型事業所等の指定申請手続を行なっていますが、この4月から、窓口である自治体の対応がかなり厳しくなった印象があります。


指定申請手続でお困りの方はご相談ください!



鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

先週の土日は東京出張でした。


ここ最近は、仕事が忙しく土日も仕事が続いておりましたが、比較的ゆっくりできました。

確定申告も終わり、年度末に向けてもうひと頑張り必要ですね。


昨年度末にスタッフを2名増員しましたが、それにあわせて仕事も忙しさを増し、さらに増員すべきか悩みどころです。

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

本日は建物の登記のについてです。


自宅を新築するにあたり、事務所や店舗と併設することがあります。


そのときは、普通に戸建ての建物として登記もできますし、区分建物の要件を満たすようであれば、居宅部分と店舗等部分を区分建物として登記もできます。


このような場合、戸建ての建物として登記したほうがいいのか、区分建物として登記したほうがいいのか、悩むところかと思います。

◾️戸建てとして登記する場合
戸建てとして登記する場合は、表題登記にあたっては通常と何ら変わりません。

ただ、所有権保存登記や抵当権設定登記をするにあたり、住宅用家屋証明書の取得が困難になることもありますので、そうすると、登録免許税の軽減措置の適用がなく、所有権保存登記と抵当権設定登記の登録免許税は通常通りです。


◼️区分建物として登記する場合
区分建物としての要件を満たしている場合は、店舗部分と居宅部分とをそれぞれ区分して登記できます。
そうすると、居宅部分については住宅用家屋証明書を取得できますので、登録免許税の軽減措置の適用が出てきます。

ただし、その分表題登記の費用が増加しますので、そのあたりの精査は必要になります。

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

新年も始まりはやくも2月に突入しました。

今年も早速ですが、色々なご依頼をいただき、年初から忙しくさせていただいております。

今夜はちなみに会合でした。

場所は、ホテルグランセレッソ鹿児島13階の薩摩彩膳きずなさんです。

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どれも美味しくいただきました。

鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

早いもので、平成29年も終わりますね。

昨日は事務所の仕事納めでした。


毎年、仕事納めの日はスタッフ全員でランチをするのが恒例です。

例年は焼肉なべしまなのですが、今年は事務所近くにあるステーキ花の木さんにしました。


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特徴的な赤い外観


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三階の和室


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絶品のステーキで、今回はヒレ肉とのことでした。お肉は柔らかすぎて、ナイフは不要です。


今年は、事務所も移転して、スタッフも増員しました。
専門職として、より良い顧客サービスの向上を目指していますが、なかなか難しいですね。ただ、少しずつですが目指すべきところには向かって行けてるような気がします。


今年一年も、色々な方にご縁をいただき感謝の年でした。来年もさらなる飛躍の年となりますよう、努めてまいります。

皆さま、良い年をお迎えください。


テーマ:
鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

水曜日から名古屋に来ています。

一般社団法人家族信託普及協会が主催する、家族信託専門士研修の受講です。

二日間みっちり研修を受けました。

講師は、司法書士でも信託のトップに君臨する、河合先生と宮田先生です。


今回の研修で、家族信託をより深く理解することができましたので、お客様によりよい家族信託のご提案ができそうです。


家族信託は、民法の考え方とは全く異なる信託思考が必要になります。


だからこそ、受益者連続信託や遺言代用信託、認知症対策信託などが可能になるわけです。



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夜は名古屋の街へ

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