鹿児島でがんばる司法書士・土地家屋調査士・行政書士日記

高校教師を目指すも一転、人生の天職として、鹿児島で司法書士・行政書士事務所を開業しました。

平成28年から、土地家屋調査士の業務を開始致しました。

本日もご訪問ありがとうございます!!!星

竹之下真哉司法書士・行政書士事務所は、任意整理・過払い金返還請求・自己破産・個人再生といった借金問題から会社設立・許認可申請といった企業支援、相続・遺言などの民事支援にも力を入れています。

ちょっと聞いてみたいこと、困っていることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。



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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。
 
昨日の台風はどうだったでしょうか。幸いにも、鹿児島は台風の被害は少なかったかと思われます。
 
そして、今日は一転、非常に晴天に恵まれました。
 
事務所から桜島が見えるのですが、元気に噴煙を上げていますね。
 
 
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さて、自己破産は、債務者が個人の場合、住所地、居住地を管轄する地方裁判所に申立を行います。

 

当事務所が受任する自己破産申立は、当然に鹿児島県内にお住まいの方になります(ときおり、鹿児島県外の方から自己破産の相談があることもありますが・・・)。

 

ただ、自己破産申立準備中に、仕事等の関係で鹿児島県外に引越をされるケースもときおりありました。

 

そうすると、申立先が、引っ越し先の住所地を管轄する裁判所になるわけですが、自己破産のやっかいなところは、各都道府県の裁判所で、ほぼほぼその取扱いが異なるということです。

 

 

当事務所では、これまで、①福岡地方裁判所、②神戸地方裁判所、③宮崎地方裁判所(もしくはその管轄の裁判所)、に自己破産申立を行ったことがありますが、それぞれで本当に取扱いが違いました。

 

福岡地方裁判所では、申立書作成を行った司法書士に、債務者審尋期日に債務者との同行を求められました。

 

神戸地方裁判所では、破産管財人の弁護士さんの事務所に、債務者と同行しました。

 

宮崎地方裁判所では、管財事件の予納金が鹿児島の2倍の金額でした。

 

それ以外でも、当然に添付書類等も異なったりと。。。

 

そのため、自己破産のご相談は、地元の司法書士か弁護士さんにご相談されることをおすすめします。

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本日から一泊二日で広島出張です。広島は初体験なので楽しみです。

新幹線で2時間半で着きます。便利になりました。

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さて、今年に入ってから民事信託のご相談が増えてきました。

民事信託を考えるときは、一度民法から離れて検討する必要がありますので、思考の柔軟さがとても大切ですね。
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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 

確かに、所有者不明土地は多いと思います。特に、山林、田畑・・・。

 

鹿児島でも事業スタートするのでしょうか。

 

ーーーーーー 引用 ーーーーーーーーーー

 

所有者不明土地、法務省が本格調査へ 

 

法務省は、相続登記されずに所有者がわからなくなっている土地の本格調査に初めて乗り出す。

 

公共事業の妨げになる事例もあることから、所有者を割り出して登記を促すという。

 

費用として約24億円を来年度の当初予算の概算要求に盛り込んだ。  本格調査では、司法書士らに委託し、不動産登記簿や戸籍などから所有者が生存しているかどうかを割り出し、死亡していれば法定相続人をたどって、相続登記するよう促す。

 

法定相続人一覧図もつくり、公共事業などの所有者調査に活用できるようにするという。

 

この問題で同省は今年、全国10万筆を対象にサンプル調査を実施。その結果、最後の登記から50年以上経過している土地は22・4%にのぼり、90年以上も5・6%あった。有識者でつくる所有者不明土地問題研究会(座長・増田寛也元総務相)も、相続未登記などで所有者不明になっている可能性がある土地の総面積が九州より広い約410万ヘクタールにのぼるとする推計を公表している。

 

こうした土地は、所有者が死亡後、相続登記されずに放置されている可能性がある。

 

ーーーーーー 引用 ーーーーーーーー

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先週の土日は、地方案件で、伊集院、霧島、都城とまわっておりました。
 
一仕事終えた場所が伊集院でしたので、そのまま庄助さんへ。
庄助さんは初めてでしたが、鶏刺しも焼き鳥もおいしかったです。
 
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焼き鳥は一本80円ぐらいでした。焼き鳥はコストパフォーマンスがすごいと思いました。非常においしかったです。

 

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。
 
平成29年8月25日金曜日発売の南日本新聞に掲載していただきました。民事信託の記事です。
 
財産管理や相続対策としては、遺言・任意後見・成年後見・財産管理契約・死後事務委任契約等がありますが、民事信託も忘れてはなりません。
 
どの手続も、できることできないことがあります。相談者のニーズに応じて、一番効果的な手法をご提案できますので、民事信託も含めてご相談ください。
 
 
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先日、出張で東京に行ってきました。

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恵比寿は初めてでした。

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早い時間から営業しているお店です。


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串物は二本からというシステム、ちなみにこれは串の盛り合わせ。

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恵比寿横丁もぶらりとのぞいて見ました。


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ただ、良さげなお店が見当たらず、いつもの新橋へ。新橋は平日であっても関係なくサラリーマンで溢れかえっていました。

さすが東京ですね。


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新橋ビルの地下にある破天荒さん。

ドリンクはカウンターで注文し、料金と引き換えにドリンクを受け取ります。

料理は席での注文になりますが、こちらも料金と引き換えです。

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鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。

 
積水ハウスが土地の取引事故を起こしたようですね。
 
 
詳細はわかりませんが、地面師の仕業の可能性が高いと思われます。
 
 
「真正でない書類が含まれていた」とありますが、権利証か印鑑証明書の偽造でしょうか。取引価格が70億円…。東京ではよくある取引価格なのでしょうが、鹿児島では数年に一度あるかないかくらいでしょう。
 
数年前も、大手ホテルチェーンが地面師にやられています。不動産は高額な資産ですので、それを取り扱う我々司法書士が未然に事故を防ぐことができるよう、努めていかなければなりませんね。
 
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今夜は、山形屋のビアガーデンで、司法書士と土地家屋調査士の飲み会でした。


山形屋のビアガーデンは初めてでしたが、屋内で冷房もあって快適でした。


三千円飲み放題で、コース料理の一つが、山形屋名物のかたやきそばでした。


今年初のビアガーデンを楽しんだ後は、いつもの立ち飲み屋、さおちゃんです。
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本日は仕事で阿久根に来ております。


いつものごとく、ご当地の美味しいものを食べようとなにかないか探したところ、ぶえんかんというところがヒットしました。


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ただ、かなりの人が待っておりましたので、ここは断念して、阿久根駅に変更。

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阿久根駅構内にあるお店にしました。

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あじめしとうどんのセットです。づけにされたアジがのった丼でした。

非常に美味しかったです。
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昨日は、仕事の打ち合わせを終えて、夜は酒の席を設けていただきました。

宴会は七時からで、6時前にホテルにチェックイン。

お昼から何も食べておらず、この1時間でどこかで軽く飲もうかと思い調べてみると、ホテルから歩いて1分のところに良さげな居酒屋さんを見つけました。

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ろばた焼どんたく。ぱっと見営業しているのかどうか分かりにくかったのですが、恐る恐る入ってみると、営業中でした。

カウンター席とお座敷がありましたが、二階も宴会席があるそうです。


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とりあえずの生ビールと付け出し。


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刺身も美味しくいただきました。


出張二日目、非常に天気も良く、海も綺麗です。

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ホテルのすぐ裏手が海でした。

この日の午前中も打ち合わせを行い、とりあえずの方向性だけ見出して終了。

お昼ご飯は、地元では有名な食堂で、なんと看板すら出ていないお店でした。

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この緑の建物1階の写真左側がお店です。
基本はラーメン屋で、ただし、もつ煮込みがあったりトンカツがあったりといったお店でした。


空港に戻る途中で、カフェに立ち寄りました。

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仁来神愛(にらいかない)


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すぐ外にはプールがありました。中学生らしき男の子が楽しそうに遊んでいましたね。


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帰りの飛行機は乗車率100%でした。また、いつもお世話になっている方に偶然遭遇…

なにわともあれ、天気に恵まれた一泊二日でした。



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