京都☆ゲストハウスマネージャーUの活動日記

You tube アカウント開設　～ 観光相談タクシー ホテル、旅館、ゲストハウス用～

You Tubeアカウント開設しました。ホテル・旅館・ゲストハウスの運営のより良い選択肢をしていく為の参考になりましたら幸いです。観光相談タクシー SEN TAXI ★ ホテル・旅館・ゲストハウスのより良い選択肢に京都市内のホテル勤務１０年してから、ゲストハウスや小規模のホテル管理運営をしています。副業で観光相談タクシードライバー（当チャンネル内）を始めました。このタクシーの乗客は、ホテル、旅館、ゲストハウス運営でお困りの方がご利用される『特別な観光タクシー』です。 ドライバーと乗客のやり取りをご覧いただき、宿泊施設の運営やWEB集客の参考にして頂けたら幸いです。 …www.youtube.com千の都からのせ・ん・た・く・し

ゲストハウス、ホテル事業新規参入のご相談

インバウンド需要が高まってくると、ホテルやゲストハウス事業に挑戦しようと思われる方がいます。おしゃれなホテルやゲストハウスを建てたらあとは自動的に埋まるというわけでもありません。偶々立地が良かったりすると特に何もしなくてもサイトに掲載するだけで埋まってしまうこともあるのですが…実際には、立地条件、設備、周辺の環境、語学力、予約サイトコントロールの知識、SNS管理の知識や技術、部屋と価格とのバランスetc様々な要素が絡んできます。また写真の撮影技術やどの写真を選ぶのか？も大切になります。おしゃれかどうか、映えるかどうかも重要ではありますが、大切なのはお客様が宿泊後のイメージができるかどうか？です。英語対応さえできればなんとかなると思われがちですが、観光シーズン以外の稼働率やコロナ禍等で、「差」がでくることが予約コントロール力の差です。簡単そうに見えて、やることが結構多い。なので誰でも出来ると勘違いされがち。管理会社や予約担当者の違い、つまり『経験』『知識』の差で変わってきます。予約を増やす為には、上記のような設備、立地条件、写真とか最初にしないといけないこととは別に、毎週、毎月、地道に地味な作業をコツコツしないと予約が入ってきません。大手のようなブランド力や、超有名シェフの料理が提供ができるetcがなければ、コツコツと地味な作業を続けていくことしか予約数確保ができないと思います。『予約コントロールの知識や経験』がなければ、拘りの部屋を作っても、予約状況は運任せになってしまいます。おしゃれな部屋なのに…この前は上手くいったのに…と疑問だらけになってしまうかも？（例）①掲載する写真の大きさがバラバラ②掲載する写真がアピールになってない。（誰目線の写真？）③SNSやホームページに載っている写真を見てもどんな部屋（施設）なのかわかりづらい（選択ミス）④料金設定ミス⑤掲載サイトと施設の相性が悪い⑥プラン名タイトルが伝わりにくい⑦プランの案内文がわかりにくい京都、京都以外の地方の宿色々な施設のお役に立つ仕事をしていきたいと最近思い始めました。直接お話すれば信頼してもらえると思いますが、直接話すまでの機会を作れないので…近日中にYoutubeを始めようと思っています。考えている動画を製作できる人を募集している所で見つかり次第になります。スタートしたらお知らせいたします。

ホテル、旅館　WEB集客について

京都市内でホテルやゲストハウスを運営しています。最近はインバウンド需要が高まってきたので運営相談がまた増えてきました。またお困りになられている施設様がお問合せ頂くことが多いので自然の流れですが、新規オープン又は赤字状況だったりします。今思うと請け負った施設は全て０～スタートで一部マイナスからスタートでした。最近はWEB集客をだけだったら京都市内に限らず地方の宿泊施設にもお役に立てるのではないか？と思うようになり、予約サイトやＨＰを見ていました。そうすると何でもない普通のビジネスホテルに見えるのに、京都市内ではありえない、大浴場のお湯が温泉だったり、普通の朝食が地元の食材使っていて実は美味しいと口コミに書かれてたり…。特徴がなさそうに思いきやアピールポイントがありました。恐らく現地に行けばもっとたくさんのアピールポイントが見つかるかもしれないと思いました。WEB上でそれらをアピールするお手伝いをできればと思います。ただ…他府県の企業が営業しても私だったらスルーすると思うので…どのように繋がりを作っていくか検討中です。

新年のご挨拶　京都・ホテル・ゲストハウス

新年明けましておめでとうございます。昨年、ご利用頂きました皆様ありがとうございました。2023年も引き続きよろしくお願いいたします。初めて、新年のご挨拶用動画を作ってみました。①Guest house Connection TikTok動画はこちら②Instagramはこちら↓Kyoto Guest house Connection on Instagram: "明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 皆様に支えられ、無事新年を迎えることができましたことを心より感謝申し上げます。また一年、素敵な出逢いがありますように。 #新年の挨拶 #新年のご挨拶 #あけましておめでとう #明けましておめでとうございます #あけおめ #happynewyear #happynewyears #happynewyear2023 #京都宿泊 #kyoto…Kyoto Guest house Connection shared a post on Instagram: "明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 皆様に支えられ、無事新年を迎えることができましたことを心より感謝申し上げます。また一年、素敵な出逢いがありますように。 #新年の挨拶 #新年のご挨拶 #あけましておめでと…www.instagram.com

宿泊施設運営サービス

宿泊施設運営でお困りのことはございませんか？

レンタルスペース　～ 京都らしい景観が周辺に広がっているところで日帰りの貸室利用 ～

ホテルの会議室や普通のレンタルスペースでは味わえない一棟貸切スタイルのゲストハウスを日帰りで利用しませんか？宿泊せずにちょっと利用されたい方にお勧めです。

京町家 ☆ レンタルスペース　～日帰りで楽しみませんか？

一棟貸切の京町家を日帰り利用することで、ホテルの会議室や、普通のレンタルスペースでは味わえない特別な京の時間と雰囲気を味わえます。宿泊だけでなく、京都近隣の方でも日帰りでのご利用はいかがでしょうか？

宿泊予約少ないのはコロナのせい？

基本のWEB販売の見直しが重要だと思うのを動画で表すとこんな感じ？？

宿泊予約を増やすためにしていることはありますか？

お客様が少ないのはコロナ禍だから？ともし諦めている宿泊施設の担当者がいたら参考にして頂きたいと思いました。京都市内だけじゃなく、おそらく全国の宿泊施設が同じような感じだと思います。魅力はあると思うのに、何故か予約が少ない。コロナ禍だから仕方がないと諦めている地方の旅館の女将さんやホテル支配人の方がいらっしゃったらお役に立ちたいと思い始めました。その気持ちを伝えるのが難しいです。面識がないと中々信用も得られません。京都市内で同じように、ダメもとで運営管理会社を変えてみようということで、弊社に半年前に乗り換えた施設のオーナー様から最近「御社にお願いして良かったです。まだまだ厳しいのは変わりませんが初めて黒字になりました。今後コロナの影響で予約が少ない月が出てくるかもしれませんが気にしないで下さい。信頼してますので末永くお願いしたいと思っています」というメッセージを頂きました。これは弊社の力ではなく、偶々その宿泊施設が持っていた魅力を表に出すとういお手伝いをしただけです。お金を出して、SNSでインフルエンサーに頼んでみたり、WEB広告を出すとかじゃなくて、１か月～２か月ぐらいの間で「基本のWEB販売」を整えるということをしただけです。後はこまめな管理だけです。本来ある宿泊施設の価値をWEB上でしっかり出せるプラン販売ができてますか？もし気になる方は下記の動画やチラシを見て頂ければ幸いです。Tiktok動画「お客様が来ないのはコロナのせい？」Tiktok動画「温泉、海の幸等魅力はあるはずなのに予約が少ない」

☆　貴船荘　川床料理付で京町家に泊る　☆

一棟貸切で泊れる宿に泊まって、京都の夏を楽しんで頂くために、京都市内と比べて１０℃は涼しいと言われる京の奥座敷「貴船」で、川床料理の夕食付プラン（宿泊者用オリジナルメニュー）をご用意いたしました。川のせせらぎに耳を傾けながら、自然の涼を感じられる「貴船荘」の川床で会席料理をお楽しみ下さい。下記よりお好みの宿をお選び下さい。都花-八坂神社と清水寺の間にある八坂の塔のすぐ隣の一棟貸切宿-楽天トラベル: 都花 【京の夏の風物詩】貴船の川床料理の夕食付で一棟貸切の宿に泊まる。 都花の宿泊プラン一覧。今オススメの『【京の夏の風物詩】貴船の川床料理の夕食付で一棟貸切の宿に泊まる。 』など、他にもお得なプランが満載！hotel.travel.rakuten.co.jp都花 - 宿泊予約はRelux（リラックス）都花の宿泊予約をするならRelux。お得な宿泊プランの他、アクセス・お部屋情報など基本情報も掲載中。数ある宿泊プランの中からご希望のプランをお探しいただけます。ご予約いただいた宿泊プランで最大6%のポイント還元など、お得に宿泊できます。都花の宿泊予約にぜひご活用ください。rlx.jp五条にある京町家の一棟貸切宿楽天トラベル: 京町家の宿　幻　毘沙門 【京の夏の風物詩】貴船の川床料理の夕食付で京町家STAY！ 京町家の宿　幻　毘沙門の宿泊プラン一覧。今オススメの『【京の夏の風物詩】貴船の川床料理の夕食付で京町家STAY！』など、他にもお得なプランが満載！hotel.travel.rakuten.co.jp幻 毘沙門 - 宿泊予約はRelux（リラックス）幻 毘沙門の宿泊予約をするならRelux。お得な宿泊プランの他、アクセス・お部屋情報など基本情報も掲載中。数ある宿泊プランの中からご希望のプランをお探しいただけます。ご予約いただいた宿泊プランで最大6%のポイント還元など、お得に宿泊できます。幻 毘沙門の宿泊予約にぜひご活用ください。rlx.jp

京町家ゲストハウス SNS特別割引キャンペーン　宿泊又は日帰り利用で

今月定キャンペーン！InstagramやTikTokユーザーの皆様へSNS投稿用の写真を1枚又は1動画撮影させて頂くと通常価格から特別割引でご宿泊頂けるキャンペーンをさせて頂きます。（※１０～３５％。割引率は撮影内容によって変わります。）宿泊可能期間：6月7日～７月７日ご予約は6月30日までにご応募の流れ①お名前と希望日をお知らせください。②SNSアカウント（Instagram、TikTok）をお知らせください。③ご応募されてきた方の希望日が重なったり、多数の場合もございますので、キャンペーン適用者様は抽選になりますので、ご希望に添えない場合もござます。予めご了承下さい。ご応募が重なった場合は、SNSアカウントを教えて頂ける方、撮影内容（動画、写真の違いや当施設のアピールのための撮影に協力して頂けそうな方）が優先度が高くなります。④ご宿泊して頂くのは下記の２つの施設になります。京都市内近隣の方だったら日帰り利用で、撮影をさせて頂いてから、お誕生日会や女子会（お茶会やランチ会）の会場としてご利用頂いても大丈夫です。※宿泊と日帰り、ご利用時間と人数でご利用料金が変わります。この機会にご利用下さい。connectionskyoto@gmail.comInstagramhttps://www.instagram.com/gen_bishamon/https://www.instagram.com/tsuhana287/reels/TikTokhttps://www.tiktok.com/@guesthouseconnection①1名～７名都花 - 宿泊予約はRelux（リラックス）都花の宿泊予約をするならRelux。お得な宿泊プランの他、アクセス・お部屋情報など基本情報も掲載中。数ある宿泊プランの中からご希望のプランをお探しいただけます。ご予約いただいた宿泊プランで最大6%のポイント還元など、お得に宿泊できます。都花の宿泊予約にぜひご活用ください。rlx.jp②1名～5名幻 毘沙門 - 宿泊予約はRelux（リラックス）幻 毘沙門の宿泊予約をするならRelux。お得な宿泊プランの他、アクセス・お部屋情報など基本情報も掲載中。数ある宿泊プランの中からご希望のプランをお探しいただけます。ご予約いただいた宿泊プランで最大6%のポイント還元など、お得に宿泊できます。幻 毘沙門の宿泊予約にぜひご活用ください。rlx.jp

京町家の庭　昼と夜の雰囲気の違い

京町家の庭今の季節だと新緑の季節で青々とした葉が綺麗です。夜はライトアップされるとまた違った雰囲気が楽しめます。宿泊予約はこちら幻 毘沙門 - 宿泊予約はRelux（リラックス）幻 毘沙門の宿泊予約をするならRelux。お得な宿泊プランの他、アクセス・お部屋情報など基本情報も掲載中。数ある宿泊プランの中からご希望のプランをお探しいただけます。ご予約いただいた宿泊プランで最大6%のポイント還元など、お得に宿泊できます。幻 毘沙門の宿泊予約にぜひご活用ください。rlx.jp楽天トラベル: 京町家の宿　幻　毘沙門 宿泊予約 京町家の宿　幻　毘沙門の設備・アメニティ情報: 総部屋数1室。館内設備: ミニキッチン。部屋設備・備品: テレビ、インターネット接続(無線LAN形式)、湯沸かしポット、冷蔵庫、ドライヤー、個別空調、洗浄機付トイレ、石鹸（液体）、ボディーソープ、シャンプー、他。京町家の宿　幻　毘沙門の宿泊予約は【楽天トラベル】で。travel.rakuten.co.jp日帰りはこちら【幻毘沙門】地下鉄五条駅から徒歩５分☆　京町家で会議、女子会、誕生日会等のご利用に♪＜五条駅徒歩５分＞様々な用途にご利用頂ける2LDKの一軒家をまるまる貸切でご利用いただけます＜ここがオススメ＞□近隣にコンビニや飲食店がありとても便利□キッチンでご自身でお料理も可能□レンタル着...www.spacemarket.com

京都のおススメラーメン屋さん　～ 清水寺や八坂の塔近く ～

ラーメン屋【一寸法師】さんのInstagramラーメン屋【一寸法師】さんの食べログ清水寺とや八坂神社の間にある八坂の塔のすぐ近くにある1日1組限定 一棟貸切の宿『都花（Tsuhana）』その近くに最近オープンしたラーメン屋さんがあります。・ツルツルとした麺・醤油、塩、西京白味噌の3種類から選べるスープ・『縁』と書かれた縁結び玉子が可愛い（食べたら？良縁に恵まれるかもしれません。）コロナ禍で大変な業界である『宿泊施設』と『飲食店』ともに励ましあいながら頑張っていきたいということと同じエリアにあるご近所さんを応援したいということで下記のSNSで期間限定（2022年4/23～5/7）で縁結び煮卵１個無料クーポンを発行させて頂きました。この機会にどうぞ！ご宿泊者だけでなく、お近くに偶々行かれた方もご利用下さい。確か1日１００食限定ラーメンなので土日祝とかの場合は早めに行かれた方がいいかもしれません。ディナータイムとかだと完売してる日があるかもしれません。どちらかでクーポンをご確認ください。※1人1回までご利用可京都のゲストハウス【都花】のInstagramGuest house ConnectionのTiktok

☆植物園のチューリップを見ながら、宿泊施設運営者が思ったこと☆

京都府立植物園に行ってきました。人も少なく、入場料も安い（コインパーキング代の方が少し高い）ので、のんびりお花を見ながらゆっくり過ごすにはお勧めの場所です。観光客も少なく、地元の人が園内のテーブルでテレワークしてたりします。今の季節はチューリップが綺麗です。チューリップ全般の花言葉は、ずばり「思いやり」。色ごとにも花言葉があるそうです。・紫のチューリップ … 「不滅の愛」・黄色いチューリップ … 「正直」・赤いチューリップ … 「愛の告白」・オレンジのチューリップ … 「照れ屋」・ピンクのチューリップ」 … 「愛の芽生え」ピンクのチューリップが風に吹かれてユラユラとしているのを眺めてて、ピンクのチューリップの花言葉が愛の芽生えだわかると思い出すと…。社員2名、レギュラーのバイトさん１名とあと会社で婚活イベントした時の１組を加えたら合計５名５名が弊社に勤めてたもしくは関わった人が結婚していて、１年に１組ペースで成就している。そして来月バイトさんがもう１人結婚する予定だと聞きました。婚活イベントとかは私が企画したので『きっかけ』にはなったのかもですけど…キューピット役として何か頑張ったみたいなのは特にないんですけど…社名のConnectionという名の通り、繋がりを自然に作ったのかな？と一瞬思いました。偶々魅力あって結婚を考えてた人が集まってただけかもしれませんが…気が付いたら幸せな感じが流れてたみたいな…。この４、５年の出来事です。コロナ禍でもうイベントとかもできなく、社員も増やしたりはできないので、こういう幸せな出来事が再度続くというのは可能性が低くなってしまいましたが…。京都市内でゲストハウス、ホテルの運営を少ししていますが、今は京都市内だけでなく、地方の小規模旅館の女将さんやホテルのマネージャーさんがWEB集客に困っていて、それがコロナ禍だからとか、田舎だからみたいなので半分諦めているような人の役に立つ仕事がしたいと思うようになりました。予約サイトとかホームページとかの売り方見てて、感じたのが、名前が売れているわけではないので、WEB集客に関してお困りの宿泊施設の方に、どうしたら信頼を得られてそういうお仕事を任せてもらえるのかというのが最初の難関です。任せて頂けたら他のそういう業者よりは安価にお役に立てるはずだと思っています。今は構想段階ですけど、考えがまとまったらどこかでご提案内容をまとめていこうと思っています。チューリップの黄色のように太陽や光を彷彿とさせる明るい色に地方の困っている旅館やホテルのお役に立てるようになるのが目標です。

☆　京都・山科　桜満開の季節　☆

京都山科にある毘沙門堂の桜です。満開の季節になったので行ってきました。ウェディングフォト撮影してた方もいまいた。昨年投稿した紅葉シーズンの雰囲気の違いもお楽しみください。TikTokに投稿した桜の動画↓https://vt.tiktok.com/ZSdjS7xGo/

TikiTok始めました。京都ゲストハウス

Guest house ConnectionのTikiTokはこちら運営施設のご紹介と京都に来たら行きたくなるスポットの紹介をしていく予定です。フォローお願いします。

☆デリバリーレンタサイクル　～京町家ゲストハウスにレンタル自転車付で泊る～

デリバリーレンタサイクル付宿泊プラン京町家ゲストハウスにお客様のご到着時間に合わせてレンタサイクル屋さんが自転車をデリバリー致します。京都の街を自由気ままに自転車で観光はいかがでしょうか？最近では、感染リスクを軽減させる為に、市バスや地下鉄ではなく、自転車での移動もおススメです。里帰りやビジネスでご利用のお客様のリフレッシュにいかがでしょうか？楽天トラベル、じゃらん、るるぶトラベル、ヤフートラベル、reluxで販売中。素泊りでお泊り頂いてもご予約可能です。（当日だとご希望のお時間に配達できない場合がございます。）楽天トラベル: 京町家の宿　幻　毘沙門 禁煙【レンタサイクル付プラン】一棟貸切の京町家に泊まり、レンタサイクルで京の街をサイクリング 京町家の宿　幻　毘沙門の宿泊プラン一覧。今オススメの『禁煙【レンタサイクル付プラン】一棟貸切の京町家に泊まり、レンタサイクルで京の街をサイクリング』など、他にもお得なプランが満載！hotel.travel.rakuten.co.jp

春限定！可愛いイチゴのマカロンケーキ付宿泊プラン！

春限定で宿泊時にお部屋でゆっくりと食べれる可愛いスイーツ付プランの販売を致します。ピンクのマカロンにイチゴとホイップが挟んであり、そしてマカロンの上にてんとう虫がのっています。見ての通り、見た目も可愛く、味も甘いミルククリームと甘酸っぱい苺と可愛いてんとう虫チョコのスイーツで写真を撮りたくなるスイーツです。※スイーツは１人１つチェックイン時にお渡しします。（２泊以上でも１人１つです。）※写真はイメージです。実際にはお皿に載せず箱に入ったままのお渡しです。ご予約はこちら↓①八坂の塔がすぐ近くにある綺麗でラグジュアリーな邸宅楽天トラベル: 都花 可愛いマカロンケーキ付 清水寺と八坂神社の間にある八坂の塔がすぐ近くにある綺麗でラグジュアリーな邸宅 都花の宿泊プラン一覧。今オススメの『可愛いマカロンケーキ付 清水寺と八坂神社の間にある八坂の塔がすぐ近くにある綺麗でラグジュアリーな邸宅』など、他にもお得なプランが満載！hotel.travel.rakuten.co.jp②京町家DEスイーツはいかがですか？楽天トラベル: 京町家の宿　幻　毘沙門 春限定！可愛いマカロンケーキ付 ☆ 完全禁煙 1日1組限定京町家を一棟貸切−地下鉄五条駅徒歩4分 京町家の宿　幻　毘沙門の宿泊プラン一覧。今オススメの『春限定！可愛いマカロンケーキ付 ☆ 完全禁煙 1日1組限定京町家を一棟貸切−地下鉄五条駅徒歩4分』など、他にもお得なプランが満載！hotel.travel.rakuten.co.jp③気軽にアパートタイプのお部屋で？楽天トラベル: インサイトコート山科 【春限定！可愛いマカロンケーキ付】アパートメントホテルのワンルームタイプのお部屋でゆったりステイ！ インサイトコート山科の宿泊プラン一覧。今オススメの『【春限定！可愛いマカロンケーキ付】アパートメントホテルのワンルームタイプのお部屋でゆったりステイ！』など、他にもお得なプランが満載！hotel.travel.rakuten.co.jp④イチゴスイーツと同じくピンク色のお部屋です。楽天トラベル: インサイトコート山科 【春限定！可愛いマカロンケーキ付】アパートメントホテルのワンルームタイプのお部屋でゆったりステイ！ インサイトコート山科の宿泊プラン一覧。お得なプランが満載！hotel.travel.rakuten.co.jp

一棟貸切京町家のゲストハウス　幻毘沙門

楽天トラベル: 京町家の宿　幻　毘沙門 宿泊予約 京町家の宿　幻　毘沙門の設備・アメニティ情報: 総部屋数1室。館内設備: ミニキッチン。部屋設備・備品: テレビ、インターネット接続(無線LAN形式)、湯沸かしポット、冷蔵庫、ドライヤー、個別空調、洗浄機付トイレ、石鹸（液体）、ボディーソープ、シャンプー、他。京町家の宿　幻　毘沙門の宿泊予約は【楽天トラベル】で。travel.rakuten.co.jp幻 毘沙門 - 宿泊予約はRelux（リラックス）幻 毘沙門の宿泊予約をするならRelux。お得な宿泊プランの他、アクセス・お部屋情報など基本情報も掲載中。数ある宿泊プランの中からご希望のプランをお探しいただけます。ご予約いただいた宿泊プランで最大6%のポイント還元など、お得に宿泊できます。幻 毘沙門の宿泊予約にぜひご活用ください。rlx.jp