家賃減額できる理由

こんにちは。このブログで「家賃減額」はメインのキーワードになっているが、そもそもなんで家賃減額できるの？と思っている方はいらっしゃると思います。
今日はその質問に対して、３つの方面から説明させていただきます。

（１）家賃減額が起きた要因


（２）家賃が減額できる背景

バブル経済崩壊、リーマンショックによる世界的経済不況の中、不動産業界も市況の影響を受け、平均賃貸賃料が大きく下落。 一方、高い家賃を払い続けているテナントは、市況に耐え切れず移転を余儀なくされています。

そんな中、空室率の上昇といった現象が起こり、オーナー側も危機的状況に陥った為、家賃減額請求に応じる事が多く見られるようになったのです。

テナント側にとっては、立地環境の良い現状のまま固定費が大きく削減できることになり更に利益を生むことができるようになります。 結果としてオーナーにとってもテナントにとっても素晴らしい効果が生まれます。
是非御社も入居したまま家賃減額を行い、大幅な経営改善を進めてください。


（３）家賃が減額できる根拠





家賃減額をしたいなら
賃料適正化サービス
Good家賃.jp

びっくりオフィスのご紹介

一風変わったオフィスをご紹介。

ちょっとおしゃれな感じだけど、なにが違うの？とおっしゃるかもしれません。

じつは、これ段ボールのインテリアでできたオフィスなんです。

ロフトですね！　崩れないかちょっと心配・・・・


このオフィスはオランダ人デザイナーJoost van Bleiswijk　氏によって手掛けられ、オランダのアムステルダムにあります。

天井もこの通り。

オランダでもキティちゃんは有名なんですね！
コーヒーがこぼれないか、ちょっと心配です。

もっと詳しくみたいかたはこちらからどうぞ
Damn Cool Pics: Cardboard Office Interior


みなさんならどんな素材でオフィスを作ってみますか？


家賃の値下げ・賃料減額のことなら
株式会社賃料適正化サービス
Good家賃.jp

東京ビジネス地区の最新状況

11月の平均賃料、空室率について発表がありました。
11月は解約予告が相次ぎ、平均空室率が再び上昇の様子です。

東京ビジネス地区（都心5区／千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）の11月末時点の平均空室率は、9.04%。
前月比0.19ポイント上昇となっています。

11月は大型新築ビルに成約や入居が進んだ一方、大型既存ビルでは解約予告や再募集の動きが相次いだため、
都心5区全体では、この1ヶ月間で募集面積が約1万5000坪上昇。
この影響で9月から2カ月連続で低下していた同空室率が9%台に戻った。

来年の新規供給量は今年をやや上回る予定だそうです。
平均賃料の下落など、家主にとってはまだまだ非常に厳しい状況となっています。
賃料の適正化によって、テナントに長く利用してもらう事も家主にとっては重要な選択になっているといえます。


家賃削減のことなら
株式会社賃料適正化サービス
Good家賃.jp