あんまり変わらないかも？

こんにちは！

熊本の賃貸管理部・管理グループの吉田です。

（実は現在吉田さんが多くいらっしゃるので、細かく書かなくては誰が誰やら分からなくなってしまうのです…）

少し前までは吉田は私だけだったのですが、気づけば色々な吉田さんが入社されました。

新卒からずっと在籍している吉田としては、なんだか不思議な感じがします。

最近はこんな感じで入社したての頃を思い出しては変わったなあと思うことも少しずつ増えるようになりました。

入社したての頃は、電話ひとつですら正しい回答が分からず、「どうしたらいいですか⁉」の状態でしたが、

当たり前ではありますが、今では「どうしよう⁉」と焦ることもなくなりました。

今までの経験で一通り対応方法が分かっているというのが一番大きいとは思いますが、

入社したての頃に言われた『自分なりの考えを持つように』が少しは身に着いたのかな、なんて思います。

今まで経験がないようなイレギュラーなことが起きても、

「こうしてみよう、これがダメならこう」と咄嗟に考えられるので、そこまで焦ることがない…という感じです。

それから、相談しやすい環境というのも、無駄な心配はせずに仕事に取り組める理由の一つのような気がします。

（管理のみなさん、いつもありがとうございます！）

『自分の考えを持つ』というのは、当たり前のことではありますが、

意外と意識していないと「これどうしたらいいですか？」と答えを聞きに行って終わりになってしまいます。

不測の事態にも落ち着いて対応できる力を身に着けるという意味でも、今後も『自分の考えを持つ』ことを意識して仕事をしていきたいなと思います。

とはいえ、まだ変わっていないなという部分も多く…。

例えば大事なブログの日を忘れたり…。

そう、本来１ヵ月前に書いておかなくてはいけなかったのです

ごめんなさい！

不動産の税金

こんにちは
ウェルスマネジメント事業部荒井です。

早速ですが、不動産の税金と言えば
皆様何が思い浮かんできましたでしょうか?



固定資産税、不動産取得税、消費税‥‥‥等たくさんの税金がありますよね?
その中でも今回は不動産取得税について簡単に少し触れたいと思います。
※以下新築賃貸マンション(土地建物購入)を建てた場合を前提とします。

不動産取得税とは、そのままですが、不動産を取得した際に基本的にかかる税金です。

土地・建物それぞれにかかります。

それでは問題です。
本日時点、不動産取得税は土地・建物(宅地の場合)それぞれ
税率は何%でしょうか？(2027年3/31まで)
⬇️
⬇️
⬇️
答えは土地・建物それぞれ3%です。(非住宅用は4%です。)
大きいですよね。

仮に固定資産税評価額が
土地:100,000,000円
建物:300,000,000円
だったとします。

不動産取得税は
土地:100,000,000×1/2×3%=1,500,000円…①
建物:300,000,000×3%=9,000,000円…②
①+②=10,500,000円かかります。


いやー高いですね。。


それでは次の問題です。
新築賃貸マンションを購入した際に
不動産取得税がかからない事がある
◯か✕か
⬇️
⬇️
⬇️
答えは◯です。



そうなんです。
新築賃貸マンションを建てる場合でも
不動産取得税がかからない事があるんです。
皆様ご存知でしたでしょうか?


今回はここまでとします。
 


詳しく知りたい方は、是非弊社までお気軽にお問い合わせください。


最後までお読みいただきありがとうございました!

台湾調査ですぞ！！

こんちゃーーー！！！！

リブストア水前寺店の手塚です。

今年も来ましたね、6月梅雨の時期。

ぜってぇ負けねぇ、梅雨になんて負けないんだ！！

江戸っ子みたいな話し方になるので気を付けて書いていこうと思います。

お仕事に関連した内容のブログを書くというのがルールなので

ルールに乗っ取ってGWは台湾調査へ行って参りました。

今熊本で話題のTSMC関連なのでしっかり調査内容を書いていきます。

  【5/2】　熊本を出発～

熊本空港が生まれ変わっており、びっくりした。

前々日に体調を崩すという過ちを犯すが、ルルプレミアと断食し

1日で体調を完璧に仕上げ復活。

1日断食で食べ物に飢えていた私は熊本空港でご飯どころを血眼で探し、

「ポータマ」でスパムと卵がお米で挟まったサンドイッチを食べる。

あか牛ステーキが挟まった贅沢なものをチョイス、主人は昆布。ふっ

もずくスープもつけて。32年生きてきて一番おいしかった。

無事にお腹も満たされご満悦な状態で飛行機へ搭乗。

約二時間で海外で行ける手軽さがいいなぁと浸りながら

映画「モンスターズインク・ユニバーシティ」を見る。

機内食片手に、ドキドキの展開でクライマックスに差し掛かったところで

台湾空港へ到着して、全てを見ることが出来ず悶々としながら飛行機を降りる。

到着後に主人がコンビニにダッシュして2ℓの水を購入。

なぜ今重い物を買うのか？と疑問に思い「なんで今買うと？」と聞いたところ

「コンビニがないかもしれないから」と回答。

心の中〃コンビニあるやろ、てゆか台湾行くの3回目言いよったやろ、なんでやねん〃

と突っ込みをしながらバスでホテルまで移動。

案の定ホテルには500mlの水が2本、周囲にもコンビニだらけ。

ほら見ろと冷たい目線を主人に送るが特に気にしてない様子。メンタルつよ！

ホテルで一息ついたあと

夜ご飯は夜市へ繰り出すべく気合いを入れなおす。

2キロほど歩き、身も心もズタズタになった状態でマックLサイズぐらいの

タピオカもどきの飲みものをゲットし、多少回復したところでとりあえずフライドポテトを食べ荒らす。
主人が小籠包？を買っていたのですかさず横取り。

そして発覚したことが、ほとんどの食べ物に八角が使われているということを知る。発覚だけに。

八角が苦手な私は夜市で食べられるものが少なく遠くを見ていたが、機内食でまあまあお腹が膨れていたので命拾いをした。

  5/3　九份、十份へ

朝8：00頃起床。

お目当てのランタン飛ばしが出来ることにワクワクする。

移動はバス。

台湾のバスは揺れがすごく、ジェットコースター気分で楽しかった。

乗り継ぎで電車へ乗るが東京以来の満員電車で心を無にすること45分、十份へ到着。

電車と人の距離にびっくり。

台湾きたわーという実感がさらに沸いた。

ランタン上げは願いたい個数で1000～2000円ほどで上げられたので

欲深く2000円のものを選ぶ。

主人がピンクの面にちいかわを書き始めるので少し嫌だった。

後ろの人たち楽しそう、、

1時間ぐらい過ごして次は九份へ！

千と千尋っ、千と千尋っ、とバスへ乗り込む。

が、理想とは程遠く違った風景ではあったものの、

それはそれで良いなぁと景色を眺める浸る。

帰りは激込みのジェットコースターバスへなんとか乗り込んでホテルへ戻る。
 

  5/4　占い横丁、龍山寺、行天宮、その他いろいろ

この日も8：00頃起床。

朝一は龍山寺へ行きおみくじを引いたりお守りを購入したり台湾スイーツを堪能。

（黒ゴマ団子）

次に楽しみにしていた占い横丁へ。

「吸い込まれるように降りていくね」と主人一言。

7~8店舗ほどあり、カラフルで異様な雰囲気。

これは調査しますぞと覗き込む。

「方元命相館」というところでお願いすることに。

決め手はゲッターズ飯田さんの写真が飾ってあったから、、

特に悩みはなかったのですが、金運はどうか聞いてみたところ

「アナタお金貯めれない！！デモ困らない！！大丈夫！！」

え、まじ？やったーー(^^)

と思えるこの小さい脳みそ。

その他いろいろ聞きましたが人生大丈夫そう。

そのあとも寺院やらお茶屋さんやら、足つぼマッサージやら

かれこれ1日中歩き続け、ついにその時は訪れた。

夜ご飯を求め、賑わってる夜市へ～

’’あー、、蒸し暑い、、ヒトオオイ、、

おら、もうあかん。。休みたい。。’’

主人「スイカジュース飲みたーい✨☆彡✨」

心の中「帰りたい」

スイカジュースどころではなく

暑さやその他もろもろでグロッキーな私。

そして時すでに遅し。

ヨロヨロバス停まで歩きバスを待っている間に

袋片手に口にそっと持って行き、食べた物をお戻しに。

ちょっとめんどい言い回しだ。

盛大にゲロ吐く。

バス停で私はオエオエ
主人はオロオロ。

体力なさすぎてごめんねと思いながらバスに乗り

ホテルに到着するころには復活。

ホテルへ戻った後もやらかしまくるがコンプラ的に割愛。

  台湾調査まとめ

・バスはジェットコースター、せっかち

・マックは日本とあまり変わらない

・公衆トイレに扇風機がおいてある

・タピオカ屋さんが沢山ある、でかい

・ほぼ曇ってる

・日本のチェーン店が多い

体調不良も含め、普段体験できないこと、

初めて見る景色、その地の雰囲気はとても新鮮で

ハプニングも楽しく過ごせた旅、ではなく調査であった。

以上。

エピローグ　調査だの茶番にお付き合いいただき、ありがとうございました！今回はどんなブログにしようか前々からネタを考えていましたが特にこれや！というのがなくて。
「台湾について書けば～」とメンタルつよの人に言われたので書いてみることに。書いているとどんどん記憶が蘇り思い出し笑いする場面も。キーボードを叩く叩く(笑)
丁度、台湾からの転勤で台湾人のお客様の対応をさせて頂いておりましたのでいい感じに調査出来ました。
では、皆様も夏がすぐそこまで来てますので体調管理に気を付けてお体ご自愛下さいね！
ありがとうございました！
手塚
 

 

男の矜持(きょうじ)

福岡PMグループの宇野と申します。

今年43歳になります。

昭和の時代に生まれ、父親に毎日の様にハイライトを買いに行かされてた世代です。(ちなみに母はセブンスターでした。)

当時は老若男女歯が黄色で、歯槽膿漏が進行して歯が抜けてる人もたくさんいました。前歯2本だけしかない通称ネズミと呼ばれてたおっちゃんをからかって、追いかけ回された日々が僕らの時代のハイライトです。

そこから40年近くの時が流れ、色んなことが変わりました。

みるみる歯は白くなり、野球選手の歯なんか新品の消しゴムぐらいになりました。

あれほどたくさんいた暴走族も激減し、うちの近所で見かける最近の暴走族は、きちんと赤信号で止まってアイドリングストップまでします。

人の価値観も、男らしさ、女らしさを大切にしていた時代から、ジェンダーレスという神の領域へ。

最近は女の子に敢えてトミカやプラレールを、男の子にままごとセットや人形を買う親御さんもいるそうで…おじさんにはなんともしっくりこない話です。

とは言え、私も令和に生きる男性としてイクメンと呼ばれたい、妻はもちろん、反抗期を迎えるまでは子供にも嫌われたくはありません。休みの日には家事や育児に勤しみ、特に最近は料理にはまってます。

(YouTube見て都度買い物行くので調味料めっちゃあります。昨日見たらナツメグ3つくらいありました笑)

今や娘たちの「おいしい」笑顔を見るのがプライベートのMBO。家庭内評価を少しずつ上げて、小遣いテーブルを上げることを目標に頑張ってます。

ところが、評価面談で令和の洗礼を受けることになります。気付いた方もいらっしゃるかもしれませんが、「休みの日には」ではダメなのです。イクメンなめてました。

最終評価は「結果社畜やん」

評価者コメント：家にいる時間が短いなら、効率的なタイムスケジュールを組みましょう。

家庭も仕事もタイムマネジメントが大切なんですね。

ちなみに社畜について調べてみました。

社畜（しゃちく）とは、主に日本で、社員として勤めている会社に飼い慣らされ、自分の意思と良心を放棄し、サービス残業や転勤もいとわない奴隷（家畜）と化した賃金労働者の状態を揶揄、あるいは自嘲する言葉である。「会社+家畜」から来た造語かつ俗語で、「会社人間」や「企業戦士」などよりも、外部から馬鹿にされる意味合いを持つ。(出典：Wikipedia)

ライフイズビューティフル。

明日からも頑張ります💪

MBTI診断

今年はカメムシ注意報が出ていますね

最近は洗濯物にカメムシがついていないか恐る恐る取り込んでいる賃貸管理部の佐藤です

突然ですが、みなさんMBTI診断をされたことはありますか？

ご存知ない方に説明するとアメリカでうまれた性格診断テストです。

ちょっと前に流行った印象ですが、私はここ最近はまっていて色んな人にやってみて！とすすめていました。

MBTI診断は企業の採用試験でも採用されていたり、就活にも活用されているようです。

私は就活の時エントリーシートや履歴書を書くことがとても苦手でした。

特に自分の長所短所が書けずに小一時間悩んだことも…

こういった診断があると自分自身を客観的に見ることや、当たっているかもといった気づきがあるので就活の時に役立っただろうなと思いました。

仕事でも向き不向きがあると思います。

なかなか自分の好きなことや得意なことだけをやっていくことは難しいですが、

長所がわかっていればより仕事が楽しく、短所がわかっていれば気をつけるべきところがわかるようになれるかなと思います。

自分のことだけでなく一緒に仕事する人のことも理解できるように努力したいですね

ちなみに熊本支社の女性社員にMBTI診断してもらいましたが、日本人では少ないタイプとされる方が多くレアキャラの巣窟となっていました

まだ診断されたことがない方は少し時間かかりますがやってみてください