こんにちは
ウェルスマネジメント事業部荒井です。
早速ですが、不動産の税金と言えば
皆様何が思い浮かんできましたでしょうか?
固定資産税、不動産取得税、消費税‥‥‥等たくさんの税金がありますよね?
その中でも今回は不動産取得税について簡単に少し触れたいと思います。
※以下新築賃貸マンション(土地建物購入)を建てた場合を前提とします。
不動産取得税とは、そのままですが、不動産を取得した際に基本的にかかる税金です。
土地・建物それぞれにかかります。
それでは問題です。
本日時点、不動産取得税は土地・建物(宅地の場合)それぞれ
税率は何%でしょうか？(2027年3/31まで)
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答えは土地・建物それぞれ3%です。(非住宅用は4%です。)
大きいですよね。
仮に固定資産税評価額が
土地:100,000,000円
建物:300,000,000円
だったとします。
不動産取得税は
土地:100,000,000×1/2×3%=1,500,000円…①
建物:300,000,000×3%=9,000,000円…②
①+②=10,500,000円かかります。
いやー高いですね。。
それでは次の問題です。
新築賃貸マンションを購入した際に
不動産取得税がかからない事がある
◯か✕か
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答えは◯です。
そうなんです。
新築賃貸マンションを建てる場合でも
不動産取得税がかからない事があるんです。
皆様ご存知でしたでしょうか?
今回はここまでとします。
詳しく知りたい方は、是非弊社までお気軽にお問い合わせください。
最後までお読みいただきありがとうございました!