一棟収益ビル：キュービクルの撤去と足場架設工事着手
目に青葉 山ホトトギス 初ガツオ
新緑が日一日と青さを増し、
色とりどりの花々が咲き始め、夢と希望にあふれる季節ですね。
さて、弊社保有資産として購入した一棟収益ビルですが、
残金決済を終え、
いよいよ大規模修繕工事に着手することになりました。
大規模修繕工事の作業工程上、足場を架ける前に、
屋上のキュービクル撤去作業が優先することになります。
当初は大型クレーン車で、キュービクルを吊り上げてから吊り下ろす案もありましたが、
人通りの多い商店街でもあり、
東京電力、商店街街路灯、NTTはじめ数多くの電気配線があり、
屋上で分解してから、降ろすことになりました。
ハラハラ、ドキドキしながら、作業を見守っていましたが、
手慣れた電気工事業者さん達のチームワークで、
見事に作業が進んで行きました。
重量：１２０㎏の大きなトランスが ２基
“餅は餅屋” と、言いますが、
やはり、建物大規模修繕工事ともなると
専門家に相談してお任せするのが一番安心ですね。
今回の一棟収益ビル購入に際して、
知人の一級建築士： M さんに、建物インスペクションから、
大規模修繕工事の設計やら監修やら、
何から何まで全てのお願いをして良かったと思っています。
足場の架設工事作業も始まり、
空いていた地下１階の大改修工事、
同じくテナントが退去したばかりの ２階の大改修工事、
屋上防水工事、外壁塗装工事、共用廊下改修工事、共用部分塗装工事、等々・・・・・
約二か月間の大規模修繕工事が続いて行きます。
大規模修繕工事は、
保有資産建物のグレードアップのためにも、
建物耐用年数の延長のためにも、
テナントさんに喜んで頂くためにも、
近隣地権者さんにオーナーチェンジを理解して頂くためにも、
不動産投資効率のアップのためにも、
やるときには、資金をケチらないで、
しっかりと大規模修繕工事を実施したいものですね。
皆様方の応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~