春うらら 
一棟収益ビル購入目標達成 
例年より早くサクラの開花宣言が発表されてから、
好天が続いており、
春うららの天候ですね。
先日、春のポカポカ陽気に誘われて
仕事途中に 『上野駅』 で途中下車、
お花見を楽しんできました。
今年は春のサクラの時期としては雨が少なく、
いつもの年より長い間、お花見が楽しめていますね。
先日、弊社保有資産目的で、
購入を検討していた “一棟収益ビル” の売買契約を締結しました。
残金決済は今月中旬の予定です。
この “一棟収益ビル”
購入してからの 「大規模修繕工事」 が大変です。
知人の 一級建築士： M さん に “建物インスペクション” をお願いしていますが、
大規模修繕工事期間は、約２ヶ月間、
工事費用は、中古のワンルームマンションが ２戸分位購入できる金額です。
それでも、購入したのは、
● 二路線 二駅 徒歩６分以内の好立地
● 人通りの多い商店街に面した好立地
● 弊社から目と鼻の先で管理がしやすい
と、いう好条件がそろっていたからでした。
不動産投資ブームで、
優良物件の流通情報が激減している中、
投資利回りも極端に低くなっている昨今、
立地条件の良い中古物件を購入して、
大規模修繕工事を実施し、
バリューアップして、
利回りを上げてゆく、 
方法が得策で良いですね。
言い換えれば、
最寄駅から遠く、
立地条件の良くない新築物件や、
建物グレードが良くても最寄駅から遠い、
そんな収益物件には手を出すな 
と、いう事ですね。
皆様方の応援クリックに感謝し、励みにしています。
それでは また お会いしましょう。 (^-^)ノ~~