マンションやアパートで収益を増やす方法！個人でもおすすめなもの！
アパートやマンションで収益を増やしたい、と思っている方へ。
アパートやマンションで収益をあげたいと思ったら、多くの事例ではアパートの屋根に太陽光パネルを設置する太陽光発電や自動販売機、携帯電話基地局などがあげられます。
マンションによっては管理組合でトランクルームを設置して賃貸したり、マンションの一室（複合用途型のマンションの店舗）をマンション専用のトランクルームとして居住者に貸し出しているところもあります。
それぞれにメリット、デメリットなどがありますが、収益を上げるのは難しそうだと思っていませんか
さらにマンションの場合には、何か提案をすると反対されるのではないかとモヤモヤと過ごしていませんか
本記事では収支がうまくいっているマンションや、かしこいいい大家さんなどが使っている方法を見ていきましょう。
目次
１.初期投資がかからない収益を上げる方法とは！
２.個人でも使えるコスパの良いものとは！
１.初期投資がかからない収益を上げる方法とは！
マンションでは6年目ごろに屋上防水工事、12年目ごろに大規模修繕工事などの大きな修繕を予定していると思います。
おそらく、ほとんどのマンションでは1度目の工事は無事に実施できると思います。
しかし、その後に修繕積立金を値上げしなければならなくなるというマンションも多くあります。
将来、修繕積立金不足で修繕ができなくなる、修繕積立金を値上げしなければならなくなるのがわかっているマンションは少なくはないと思います。（マンションによって異なりますので、長期修繕計画書に将来的に値上げが必要なのかなど書いてありますので目を通して置いてください。）
消費税増税に伴って工事費も上がってくるので、長期修繕計画書を作り直しているマンションも増えているようです。
結局のところ、収入を増やすか支出を減らすかしかないのです。今回は収入を増やすことにポイントを置いて解説していきたいと思います。
マンションやアパートなどで収入を増やしていくには自動販売機の設置がおすすめです。
収入を増やすにはほとんどの場合、初期投資が必要になってきます。初期投資をせずに収入を増やすには自動販売機設置が効果的だからです。（収益事業には税金はかかってきます）
【自動販売機を設置するメリットは】
✔︎スペースを有効活用できる
✔︎売り上げに応じて収入が入る
✔︎災害時などに利用できるサービスもある
✔︎各社で様々なサービスがある
【各社のさまざまサービス】
・災害時に無料で飲料水を提供してくれる（災害救援自販機）
・電気料を負担してくれる
・スナック菓子など飲料水以外（コラボレーション自販機）の人気商品を提案してくれる
・AEDなどと一緒に契約ができる
・防犯カメラ付きで警備を強化できる
自動販売機は災害時に無料で飲料水を提唱してくれるもの、防犯カメラ付きで警備を強化できるもの、自動販売機を設置すると防犯カメラを無料で設置できるものもあるよ。
【おすすめの自動販売機メーカー】
・伊藤園
・八洋
・ユカ
【自動販売機設置で保守サービスがついた防犯カメラが無料のサービス】
保守サービスが付いた防犯カメラ設置サービス。 防犯カメラの設置と同時に自動販売機を設置すると初期費用、月額料金が無料になるのでコスパがいいです。
２.個人でも使えるコスパの良いものとは！
マンションやアパートの屋根に太陽光パネルを設置するのは、初期投資がかかってきます。そこまで大掛かりではなくても、個人でも太陽光発電を活用する事ができます。
災害時や停電時用に、PCや携帯電話などの充電用に、窓がないトイレや洗面所などのLED電灯などに効率よく太陽光発電を利用したいところです。
【個人でも使えるおすすめのもの】
毎日のPCや携帯電話の充電や、LED電球などの電灯などに。車両用の窓用のソーラチャージャーなども
【緊急時は懐中電灯としても使えるLED電灯】
最後までお読みいただきありがとうございます。
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