こんにちは。
株式会社フローク・アドバイザリー成田です。
先週末に熱海に行ってきました。
なかなか天気も良く、道路も高速料金引き下げの影響もあまりないようで比較的空いていました。
ロープウェイに乗って熱海城へ。
丁度ソメイヨシノがきれいに咲いており、海と城とマッチしてきれいでしたよ。
お宮の松へ行くと建設中の建物が。
【熱海の不動産市況】
その後市内をめぐると建設中（予定含む）のマンションなどが結構あり、「熱海バブル」を実感。
宴の後での建設・エンドユーザーへの売却は難しそうですねえ。
価格帯も東京郊外レベルになっていたので、かなりダウンサイドの力が働くでしょう。
地元の方の人口は減っているようですし、結局リゾート物件は東京の余裕がある人の需要が殆どなので、不況に弱い。
リゾート開発は時期を間違えると「超」ハイリスク開発になってしまいますね。
バブルのときに分かっていたはずですが、歴史は繰り返します。。。
土地が塩漬けになったり、電気がつかない幽霊物件にならないことを祈るのみです。
