先日、知り合いの住宅ローンの借り換えの話で
借り換え諸費用が軽く100万超えるといいます。
何で
って思いますよね。。。
ミックスローンを借りていて、
全期間固定の分を一括返済するには、
証券化している関係で、残高の5%を手数料として
払わなければいけないそうです
借りてる本人たちも、借り入れ当初の説明時
こんない早く一括返済(借り換え)する予定で
なかったので、そうなった時は払うのは
しょうがないかと思っていたそうです。
金利もそこそこ高かったし、借り入れ後まだ
3年弱、残高がほとんど減らず、驚いていました。
ミックスローンのメリットが生かせれず、
こんなことになるなら、短期固定にしておけば
よかったと本人談。
それでも借り換えした方がメリットがあるので
借り換えは実行しますけどね。