住宅ローンに関する素朴な疑問
☆住宅ローンに関する素朴な疑問
コメントやメッセージで住宅ローンに関する素朴な疑問をいただくことがあります。
「こんな時って住宅ローンはどうなるの？」
って感じの内容です。
知ってる人は当たり前のことでも
知らない人にとっては
すっごい難解なのが住宅ローン
システムも複雑ですからね～
誰もがふと感じてしまう
そんな疑問がありましたら
コメントしてくださいね。
できるだけ素早く回答しようと思います。
ちょっとした疑問で銀行に電話したりするの大変でしょう。
また有料相談するほどのこともないでしょう
あなたが感じてるちょっとした疑問は
きっと他の人も同じように感じているものです。
お気軽にコメントくださいね♪
あなたのコメントが同じような疑問を持ってる人の
助けにもなりますのでね♪
☆1月28日に勉強会を開催します。
1月はこれから投資を始めてみたい人のための
コツコツ積み立て分散投資
「積み立てで作る自分専用ポートフォリオ」
詳細→ リーマンインテリジェンス
☆住宅ローンに関する記事を
テーマ毎にまとめています。
お知らせ
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ
頭金を貯めよう！！目次
頭金を貯めよう！！
マイホーム購入するのに
頭金を貯めてから買うのと
貯めないで買うの
大きな違いがでてきます。
どんな違いがあるのかを知っておくと
きっと楽しいマイホーム生活にたどり着けますよ♪
☆ 頭金の話
↓
↓
☆ 頭金なしの問題点
↓
↓
↓
↓
☆ 頭金を貯める方法
↓
↓
☆ どんなマイホームが欲しいですか
↓
↓
お知らせ
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ
頭金の重要性が高くなる
☆頭金の重要性が高くなる
フラット35の借り入れ可能額が
物件価格の90％になることで
考えられること
それはマイホームの選択の幅が狭くなる人が増えるということです。
おすすめできるかどうかは別にして
年収からの計算ではじきだされる
住宅ローンの借入額は
一般的にはフラット35が1番大きくなります。
提携ローンが強力な業者さんを通すと
また微妙な感じになりますが
普通に考えると
住宅ローンの借り入れ可能額を審査する金利は
銀行が3％～4％になっているのに対して
フラット35は全期間固定なので
その時の金利が審査金利になります
今の金利は2.2％くらいで提示してるところが多いですね。
つまり
年収から計算される借り入れ可能額は
フラットを使うことでたくさんローンをかりることができるんすね。
それが物件価格の90％までと限定されてしまうことによって
頭金のない人はフラットが使えないということになります。
これからも
全期間固定金利で借りたいと考えている人は
当然たくさんいると思いますし
あまりおすすめはできませんが
限界までローンを借りたい人も・・・
ますます頭金の重要性が高くなるということですね。
お金を貯める
よりも
知恵を絞って
お金が貯まる
そんな家計にしていきたいですね♪
☆1月28日に勉強会を開催します。
1月はこれから投資を始めてみたい人のための
コツコツ積み立て分散投資
「積み立てで作る自分専用ポートフォリオ」
詳細→ リーマンインテリジェンス
☆住宅ローンに関する記事を
テーマ毎にまとめています。
お知らせ
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ
住宅ローンメルマガ臨時配信もしてます
☆住宅ローンメルマガ臨時配信もしてます。
先程、住宅ローン超節約術
臨時1月号を配信しました。
が
・・・
ヘッダーを2重にいれるというミス
メルマガはやり直しができないのが
ちょいつらいところですね～
時々ミスるのも楽しんでいただけるとありがたいです♪
さて、臨時配信では
住宅ローンに関する新しい情報なども
盛り込んでおりますので
これから住宅ローンを利用しようと考えている人や
もう既に住宅ローンを利用している人にも
知っておいて損はない
重要なところを
厳選してお届けしておりますので
「私にも送信して欲しいな～」
と一瞬でも感じてしまったあなたは
是非住宅ローン節約術のメールマガジンに
ご登録ください。
住宅ローンの話や
勉強会の話など
盛りだくさんで
時々送信させていただきます。
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
お知らせ
☆1月28日に勉強会を開催します。
1月はこれから投資を始めてみたい人のための
コツコツ積み立て分散投資
「積み立てで作る自分専用ポートフォリオ」
詳細→ リーマンインテリジェンス
☆住宅ローンに関する記事を
テーマ毎にまとめています。
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ
頭金が多いほど暮らしが楽になる
☆頭金が多いほど暮らしが楽になる
「こんな家が欲しいな～」
理想に近い雰囲気の家が仮に3000万円で販売されていたとしたら
あなたはその家を購入できるでしょうか？
もし、あなたがキャッシュで3000万円持っていたとしたら
・・・
もちろん買えますよね
（消費税とか諸費用分も持ってるとしてね）
でも
キャッシュで3000万円持ってる人なんて
相当のお金持ち
なかなかそんな人はいませんね。
ほとんどの人が家を買うときに住宅ローンを組みます。
住宅ローンでお金を借りられる額は
年収をベースに計算されます。
年齢や金利も関係してきますが
年収がベースなんですね。
仮にあなたは最大3000万円まで住宅ローンを組むことができる
ということがわかった場合
3000万円の家を買うには
諸費用分の現金を用意すれば
ローンを使って買えるわけです
・・・
35年払いで毎月10万円（全期間固定）
今の生活では
家賃は毎月8万円だとしたら
毎月2万円も今までより増えることになります。
しかも固定資産税の支払いもありますし・・・
払えないことはなくても貯蓄もあまりできなくなる
他の出費のことも考えれば
ローンの支払いは現状の8万円を維持したいところです。
毎月の返済額が8万円くらいにしたいなら
住宅ローンの借り入れ額は2400万円（全期間固定）
3000万円の家を買うためには600万円欲しいですね～
全部をローンで組むとすぐに手が届きますが
後の暮らしは節約、節約の毎日になりそうな感じです。
後のことを考えれば
頭金としていくら用意できるのか？
600万円あれば
現在と変わらない出費で安心した返済計画が描けます。
それならば目標金額を
600万円に設定して
欲しい家が見つかるまで頭金の貯蓄に励めば良いわけです。
まあ・・・
たいてい・・・
貯蓄している途中に理想に近い家を見つけることが多いので（笑）
みなさんそうなのですが
頭金が貯まるのなんて待ってられないですね。
600万円にどこまで近づけているかがポイントになります。
だから、将来家が欲しいと思ってるなら
もう今日からでも頭金をためるスタートをきって欲しいのです。
フラット35の融資限度額が物件価格の90％に変更されることもありますので
今後はますます頭金の重要性が増してくることに違いはありません。
コツコツ貯蓄するのは
時間がかかるものですからね。
思い立ったが・・・何とやらです♪
☆1月28日に勉強会を開催します。
1月はこれから投資を始めてみたい人のための
コツコツ積み立て分散投資
「積み立てで作る自分専用ポートフォリオ」
詳細→ リーマンインテリジェンス
☆住宅ローンに関する記事を
テーマ毎にまとめています。
お知らせ
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ