フラット35の融資限度額が90％に制度変更
☆フラット35の限度額が90％に制度変更
平成24年4月からフラット35の制度変更が入るようです。
内容が大きいので
これから家を買う予定の人
特にフラット35を利用して
固定金利で買う予定の人は要チェック！！です。
大きく内容は２つ
１、 【フラット３５】及び【フラット３５】Ｓベーシックの融資率の上限を
建設費または購入価額の１０割から９割に引き下げます。
【例】 新築住宅購入価額 3,000万円
融資限度額 2,700万円
（注）【フラット３５】（保証型）及び【フラット３５】借換融資の融資率の上限は、これまでどおり１０割です。
２、 【フラット３５】Ｓベーシックの金利引下げ期間について、以下のとおり変更します。
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ａプラン）
当初20年間 → 当初10年間
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）
当初10年間 → 当初５年間
（注） 金利引下げ幅に変更はなく、年▲0.3％です。
今まで物件価格の100％融資を受けられていたのが
90％になるというのは
買う側にとって非情に大きな内容になっています。
さらにフラット３５S の金利優遇期間半減
３５Sの魅力がどんどんなくなっていきますね・・・
優遇幅が小さくなることは残念なことですが
ちょうど4月頃ローンを組まれる方は
境目の時期に入りますので
十分注意されてくださいね。
☆1月28日に勉強会を開催します。
1月はこれから投資を始めてみたい人のための
コツコツ積み立て分散投資
「積み立てで作る自分専用ポートフォリオ」
詳細→ リーマンインテリジェンス
☆住宅ローンに関する記事を
テーマ毎にまとめています。
お知らせ
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ
どんなマイホームが欲しいですか
☆どんなマイホームが欲しいですか
いつかはマイホーム
・・・
ただ漠然とした思いだけで
頭金を貯めよう！！
と考えたところで
モチベーションが上がらない
こればっかりはしょうがないんです。
・・・
漠然と考えている段階ではね
・・・
つまり
もっと明確に
もっとはっきりと
どんなマイホームに住みたいのかを
思い描く必要があります。
場所は？
広さは？
マンション？
それとも一戸建て？
・・・
思い描きはじめたら
色々とでてくると思います。
この段階で家族で意見を出し合って
家族の総意として
「こんな家が欲しい！！」
そんなマイホームのイメージが明確になるといいですね。
そして
もうひとがんばり！！
イメージ通りの家の価格ってどれくらいなのか？
それがわかると
一気に加速します♪
イメージが
具体的に数字に変わる瞬間です。
イメージと現実の間
数字がわかれば
貯めたい頭金の金額が明確になってきます。
あなたはどれくらい頭金を用意するべきなのか？
続きは次回へ(^O^)/
☆1月28日に勉強会を開催します。
1月はこれから投資を始めてみたい人のための
コツコツ積み立て分散投資
「積み立てで作る自分専用ポートフォリオ」
詳細→ リーマンインテリジェンス
☆住宅ローンに関する記事を
テーマ毎にまとめています。
お知らせ
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ
頭金いくら貯めればいい
☆頭金いくら貯めればいい
もちろん多ければ多いほどいいですよ♪
キャッシュで買うとローンなんて組まなくていいわけですからね～
ほとんどの人がキャッシュでは買えないので
ローンを組むわけです。
頭金が多い方がローンが軽くなる
頭金なしだとローンが重くなる
これはわかりますね。
ということは
頭金はいくら貯めればいい
というよりは
いくら貯められるのか？
と考える方が正解ですね。
家計簿を見ながら
じっくりと考えてみてください。
・収入をできるだけ増やす方法
・支出をできるだけ減らす方法
できる限りシンプルな家計にして
毎月の積み立てプランを考えます。
ここでしっかりとシンプルな家計にできれば
住宅ローンの返済が始まって
新しい生活になって
予想外の支出が増えても
柔軟に対応することができますからね。
毎月5万円貯蓄できれば
年間60万
ボーナス時2回に20万をプラスして年間100万円
こんな感じでざっくり計算でいいので
1年間にどれくらい貯められるのかを考えてみてください。
結構しんどいな～
と思うかもしれませんね。
そんな時は・・・
想像してみるといいですよ♪
詳しくは次回へ
☆1月28日に勉強会を開催します。
1月はこれから投資を始めてみたい人のための
コツコツ積み立て分散投資
「積み立てで作る自分専用ポートフォリオ」
詳細→ リーマンインテリジェンス
☆住宅ローンに関する記事を
テーマ毎にまとめています。
お知らせ
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ
頭金を貯める方法
☆頭金を貯める方法
家を買う為に貯める頭金
ちょっと今月は収入が少なめだったから
少なめに貯蓄しよう
・・・
・・
・
これでは貯まりませんよね～
到底目標には届きません
絶対貯める！！
そういうお金を貯めたい時の鉄則があります。
それは天引きにすること
給料からの天引きです。
引かれたお金はそう簡単には引き出せない
そういう状態にしておくことがオススメです。
このシステムにピッタリなのが
財形住宅貯蓄
住宅関連に資金を使うという制約がありますが税金が免除されます。
微々たるものですが・・・
あなたが勤めている会社に
財形貯蓄の制度があるか確かめてくださいね。
それとついでに確かめておいて欲しいことがあります。
それは社内預金や社内融資の制度があるかどうか
昔からの老舗会社には
昔ながらの社内預金制度があったり
銀行よりも有利な社内貸付制度があったり
福利厚生の一つとして
普通とは違ったお得な制度が存在する場合があるんです。
そこのところを良く調べてからでも遅くはありませんよ♪
聞いた話によると
いまだに8％もの利息をつけてる会社もあるらしいので
ダメもとでね♪
☆1月28日に勉強会を開催します。
1月はこれから投資を始めてみたい人のための
コツコツ積み立て分散投資
「積み立てで作る自分専用ポートフォリオ」
詳細→ リーマンインテリジェンス
☆住宅ローンに関する記事を
テーマ毎にまとめています。
お知らせ
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ
頭金を貯めよう！！
☆頭金を貯めよう！！
頭金なしでも家は買える
でも色々と問題がでてきますよ～
という話をしてきましたので
頭金はないよりあった方が良い
ってことはわかっていただけてるかなと思います。
じゃあ、いつから貯め始めればいいのかというと
いずれ家を買いたいなと思ってるなら
今、この瞬間からスタートしてください。
欲しい家が見つかってから貯め始めていては
貯められても手付け金とか
がんばって諸費用まで貯まったらいいところ
頭金まで届かないってことになります。
だから、いずれ家を買いたいな
と考えているなら
今月の給料から貯蓄をスタートしていきましょう。
さあて・・・
いくら貯蓄できるかな？
☆1月28日に勉強会を開催します。
1月はこれから投資を始めてみたい人のための
コツコツ積み立て分散投資
「積み立てで作る自分専用ポートフォリオ」
詳細→ リーマンインテリジェンス
☆住宅ローンに関する記事を
テーマ毎にまとめています。
お知らせ
☆住宅ローン超節約術のメールマガジン
お得な情報をメールセミナー形式でお届けしております。
あなたの借り入れ限度額がわかってしまうという計算シートの特典付き
登録後8回目のメルマガでお届けしております♪
興味ある方はご登録くださいね('-^*)/
→ 登録フォーム
☆有料メール相談（2000円）を申し込みしたい方は
→ 問い合わせ