いっちゃんのひとり言

インターネットの普及により、企業優位から顧客優位への状況に世の中は大きく変わった。

今までは情報格差や情報の非対称性によって、営業担当者はビジネスを有利に進めることが出来た。

しかし、現在は製品のスペックどころか、製品の原価、他社との比較、使い心地まで、ありとあらゆる情報が詳細に共有化されている。

ITを武器に急速に「買い手」は情報武装してきているのである。

営業担当者が勧めても、「価格.com」で調べたらもっと安いと買い手は言う。

SNSで買い手は情報を収集し、スマホを通して拡散し、更なる買い手を増やしていっている。

こうした状況下において、企業に求められるのは、「なぜ買ってもらえなかったのか」を調査・分析し、次なるビジネスに活かしていくことだ。

つまり、お客様の考え方・行動に企業が軸足を合わせていかないと勝ち残れないということである。

製品ありきから顧客ありきの考え方へのシフトである。

インターネットが普及する前は、いいものを作れば売れる時代であった。

品質の高いものを大量に作ることが企業にとって最優先課題であったのだ。

全てが商品軸を中心にシステムが組まれており、顧客軸を中心に考えることなどなかったのである。

21世紀に入いりITが普及し、顧客の変化や好みがわからなければヒット商品は運任せとなってしまう。

今後は顧客発の発想のもとに、顧客軸の仕組みを整備し製品ありきから顧客ありきの考え方へ、大きなパラダイムシフトが必要とされてこよう。

日本企業は未だに業務効率化やコスト削減などの「守りのIT投資」であり、顧客へのサービス開発強化などの「攻めのIT投資」になっていない。

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58年生きてきて、実は「江の島の岩屋」に一度も行ったことがなかった。

湘南では良くサーフィンを楽しんだり、江の島海岸近くで食事をしたことはあったが、「江の島の岩屋」に先日初めて取引先の社長に連れて行ってもらった。

江の島島内の駐車場に車を止めて歩いて約40分。

普段あまり歩いていない私にとっては、片道40分、往復80分の階段の登り降りはなかなかハードであった。

特に岩屋まで階段が多く、甘く見ていた若い人も息が上がっていた。

何年もの歳月を経て太平洋の波に浸食されて出来た岩屋は、第一岩屋と第二岩屋がある。

聞くところに拠ると昭和46年以来、長期に亘り閉鎖されていたらしいが、岩屋の周辺の施設を一新し、平成5年より再開したとのことだ。

この岩屋は昔より信仰の対象とされており、弘法大師や源頼朝が訪れたともいわれている。

洞内には、江の島の歩んできた歴史と文化が写真などで解説されていた。

第一岩屋の奥には「富士山へ通ずる」と言われている穴があり、冷たい風がそこから吹いてきたら、それは富士山からの風だと言う。

なんとも洞内は神秘な空間であった。

江の島岩屋の見学を終え、再び急な階段を登って「江の島・魚見亭」で休憩をした。

江の島ラーメンなるものを初めて食べた。

魚見亭の奥のテラスの席からは雄大な相模湾とその向こうに広がる富士・箱根・伊豆方面の景観を望むことが出来た。

都会にはない素晴らしい開放感を満喫することが出来た。

湘南にこんないい場所があるとは知らなかった。

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私の愛用の「ローカルモーション」のサーフボードをレンタカーに積んで波浮港へ向かう。

まもなく、伊豆大島のサーフポイントである波浮港へ着く。

風に揺れ動く木立の深いグリーンの向こうに、波浮の岩場が見えた。

真っ青な海だ。

太平洋のスウェルのセットが次から次へと押し寄せてくる。

一番手前のオーバーヘッド級の波が白くブレイクしていく。

私が波浮の波を初めて見た時、全身に鳥肌が立った。

こんなデカイ波が日本でも立つのかと感動したのを今も覚えている。

20歳の時だ。

大島グランドの千葉政夫さんはアメフトの先輩で、大島はいい波が立つから来てみなと言われやってきたが、予想以上にいい波が立っていた。

降り注ぐ透明な大島の強い日差しと吹き抜けるオフ・ショアの風が、20歳の肌に快い。

レンタカーの窓を全開にして、ラジカセの音量も最大にしてカラパナを聴く。

車の中に吹き込んでいる風は春なのに、もう初夏だ。

国学院の小野はもうボードにワックスを塗り始めている。

私も車から降りて波浮の波を見ていると、山の上から吹くオフ・ショアの風にあおられて高く盛り上がったトップから白い飛沫の幕が、たてがみのように空中へ逆立っている。

崩れきる寸前の波はすさまじいパワーをたたえている。

しかも海の下は岩場だ。

ワイプアウトしたら御陀仏だ。

小野はもうシーガルのウェットスーツに着替え終わっている。

よしと決意し、自分もウェットに着替え、ボードを抱えて崖下へ降りていった。

アーメン。

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リゾートマンションの値段が驚く程安い。

新潟県南魚沼市石打にある「ツインタワー石打」の79.58㎡ある部屋が30万円で売りに出されている。

モンクレールのダウンの値段ではない。

マンションの一室の値段である。

上越新幹線「越後湯沢駅」よりタクシーで6分にある。

1990年のバブル期に完成した立派なマンションである。

越後湯沢駅から更に車で30分以上走ると、南魚沼郡湯沢町大字三国に着く。

この辺は苗場と名の付くリゾートマンションが多いが、一室10万円で売り出されている。

ダイアパレス苗場の38.25㎡の部屋が10万円である。

月の賃貸の価格ではなく、所有権が10万円で買える。

その近くにある西部ヴィラ苗場も10万円で売りに出ている。

50㎡前後の広さもあり、苗場スキー場にも近い。

しかし、10万円の価値しかない。

レストランやスポーツルーム、ショップ、談話室、キッズルームもあるマンションもあるが、106.95㎡で10万円である。

SRC造、15階建、竣工はバブル期1992年。

総戸数533戸の西部ヴィラ苗場クリスタル1号館の3LDKの4階の値段が10万円である。

強羅花壇の1泊の値段で106.95㎡のマンションが買えるのだ。

湯沢や苗場だけではない。山中湖のリゾートマンションも100万円以下で買える。

熱海でも来宮駅より少し離れた所にあるリゾートマンションは100万円以下である。

ゴーストタウンとなった越後湯沢駅近くのリゾートマンションをスキーを楽しみたい中国・台湾やアジアの富裕層が買ってくるであろう。

民泊でも活用されてくるであろう。

十分に採算の合う価格にある。

要はこの不動産をいかに活用するかというアイディア次第で宝の山となる。

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