内装仕上げ。
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
みなさん、家の内装仕上は仕上がっていないとヘンなのでしょうか？
ナニ言ってんの？と思われるでしょうが、
石膏ボードにクロス仕上げ。
板張りに塗装仕上げ。
和紙貼り。
その他、きれいに仕上がったのが普通！と、思うかたが大半のようです。
壁が構造用合板のまま、天井が２階の床裏が丸見えのまま、
棚板も構造用合板、床がコンクリートのままグレー色。
など、直接説明はないし、気づかないこともありますが
けれどもテレビや雑誌でよく見る映像があります。
必要なところにお金をかけて、不要なところはお金をかけない！
という手法はとても面白いと思います。
機能的に問題なければいいんです、というかたにおススメです。
住宅ローンの知識：連帯債務とは
昨日は先輩と焼き肉を食べに行きました！
久しぶりに食べた焼き肉で、とっても美味しかったです。
さて今回は住宅ローンの知識として、連帯債務についてお話します。
住宅ローンの借入金額は通常主債務者の収入に応じて上下します。
もし希望の額の借入に対して年収額が達しない場合、ご夫婦や親子と収入を合算する事が出来ます。
収入合算することによって借入限度額がアップする以外にも、住宅ローン控除が主債務者と連帯債務者の2人で受けられるなどのメリットもあります。
ただし、もしもの時にどちらかに債務の一部が残ってしまうことも考えられます。
faceの家では住宅ローンアドバイザーなどの資格を持ったスタッフがお客様に合わせた返済計画のアドバイスを行わせて頂いております。
住宅ローンに対する不安や疑問をお持ちの方は春日にあります、facebox展示場までお越し下さい！
今週は以上になります。ご拝読ありがとうございました。
「住宅ローン減税」って何？
こんばんは！月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/
今日は、「住宅ローン減税」のお話を。
よく耳にすることが多くなったこの「住宅ローン減税」。
名前だけ見て、お得な感じはありますが、一体何なのか・・・というところをご説明します！
まず一体何なのか・・・ということですが、
住宅ローンを借りて、お家を建てた方の金利の負担を減らそう！という制度なんです。
内容としては、
最初の10年間、①年末のローン残高の1％ ②所得税＋住民税 ③限度額の40万円
①～③のうち、一番低い額の分が毎年控除される という制度です。
堅苦しくなってしまいましたが、簡単に言いますと
『住宅ローンを払い始めてから10年間は、所得税や住民税が安くなる』
という制度です。
ただし、住宅ローン控除を受けるための条件があります。
①自ら居住すること
ローンを借りている本人が、居住する・・・ということが必須です。
ですので、賃貸用、セカンドハウス等は対象にはなりません。
②床面積が50㎡以上あること
つまり、床面積が約15.13坪以上ないと対象にならないということです。
③住宅ローンの借入れ期間が10年以上であること
④年収が3000万以下であること
上記4点が条件になります。
そんな感じでお得な制度ですので、お家を建てるのであれば
ぜひこういった制度も知っておきたいですね！
・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆
ここから私事の話です。
小さい頃から目覚ましをかけたり、起こされたりしない限り
ただひたすら寝てしまうことが多い私です・・・。
先日の休みもぐっすり眠りすぎて我ながらびっくり！
休みの日は基本的に用事がない限り
目覚ましをかけないので起きるまで寝続けてしまうのですが
かるく12時間は寝てしまう・・・。
もったいないと思うのですが、目を覚ますとスッキリ！で幸せ！！！
でもやっぱりもったいないな・・・ の繰り返しの日々を送っております。
小さい頃からよく寝る子だったのに、成長しなかったのはなーぜー。
自分の中での七不思議の一つです。
いや、もはや 寝る子は育つ は嘘なのではないのか疑惑です。
とりあえず、次の休みは目覚ましをかけて、後悔しない休みを送らねば！
と、毎週のように意気込んでいる私でした。
それでは、また(。･･)ﾉ
IHクッキングヒーター
日曜日担当の伊藤泰亮です。
この前の休日に自宅の庭で段ボール燻製をしました！
実は大学時代に段ボール燻製に挑戦しまして、意外に簡単においしくできることが分かって以来ハマっています。
本当に簡単で安く燻製ができるのでオススメです！秋ビールと一緒にぜひ！
さて、本日は「IHクッキングヒーター」についてです。
最近のキッチンはIHクッキングヒーターが標準仕様になっていることが多いです。
ガスと比較すると高熱費が約１万円ほども安くなったり、拭き掃除だけで掃除が簡単だったり、
火が出ないので安全だったりと、良いことがたくさんあります。
ただ、多くのお客様が気になさるのが
「ちゃんと料理ができるの？」
ということです。
たしかに本当に火力が足りるのか、おいしく料理ができるのか不安ですよね。
まず火力ですが、200VのIHの場合火力7は2kw相当で、ガスコンロだとハイカロリー大バーナーほどの火力です。
さらにその上の火力8、9ですと、1Lの水が約2分強で沸かせます。
またおいしさについてですが、こちらもいいことがたくさんあります。
１．立ち上がりが早く高火力のため、炒め物がシャキッと仕上がる。
２．立ち消えがなく、幅広く温度のコントロールができるため、コトコト煮込む料理も楽に調理できる。
３．鍋底に均等に熱が広がるので、オムレツなどを焼きムラなくふっくら仕上げられる。
このように、IHはガスコンロと同じくらい、もしくはそれ以上においしく料理ができるんです。
ただ、それでもガスコンロがいい！という時はお気軽にお申し付け下さい。
当社では追加料金などをかけずにガスコンロにすることもできます！
慣れ親しんだガスコンロが良いか、色々便利なIHがいいか悩みどころですね。
ぜひじっくり考えて選んでみて下さい。
では、本日はこのあたりで！
火災保険で出来ること
こんにちは。
土曜日担当、照井真衣です。
今日は、火災保険について。
火災保険と言えば、火事でお家が燃えてしまった時にしか
使えないイメージですが、雪国には嬉しい「雪害」の保証が
ついているものも増えてきました。
どういった内容のものに入るかですが、一例を説明すると
雪で軒が折れてしまった・・・
つららで窓ガラスが割れてしまった・・・
水道管が凍って、破裂してしまいクロスや床がびしょぬれになってしまった・・・
などなど、火災ではないので、全て実費で支払わなければならないイメージの
被害にも対応できる場合があります。
また、地震保険も併せて加入する事も出来、
地震による火事をはじめ、地震による倒壊など地震が原因のものはもちろん。
少し前にニュースになった、蔵王山の噴火にともなう被害については、
地震保険に加入されている方しか保証されない可能性が高いです！
水害の多い、南陽市などは水災をつけて、床下浸水への保証をつけていらっしゃる方が
多いのではないでしょうか？
火事なんて滅多に起きないから大丈夫！と、金額的に見て一番低いプランで決定される方も
少なくありませんが、火事以外の保証内容の確認は必ず一度検討してみて下さい。
今は、住宅ローンの借り入れ年数と同じ長さで火災保険に加入する事ができますが、
10月からは最長10年の保険しか組めなくなります。
その理由も、近年は天災地変が多くなり火災以外の自然災害による被害が増えてきている
からです。
せっかくのマイホームが、思いもよらない理由で・・・となってしまわないように
最悪の場合を想定しながら、保険の加入をオススメします。
（保険の適用はケースバイケースなので、適用にならない場合もございますので、
ご了承ください）
家づくりの豆知識
欧州サッカーが開幕しました！
香川選手が好調です。
ドルトムントも復活！
そんな中、強力な攻撃陣にパスを供給しているのはなんと19才。2部の選手だったらしいのですが…。凄いですね。
期待したいと思います。
家づくりの豆知識～可動間仕切り～
今週は間仕切りについて書いていきたいと思います。
最近は核家族が増える中で大きな家は少なくなっていると思います。
坪数にすれば４人家族で30坪～40坪辺りが目安となるでしょうか。
そのような中では、連続したひと繋がりの空間が大切になる一方でプライバシーの確保も重要です。
ここで使っていきたいのが可動間仕切りであり、開閉する事で機能を果たします。
連続する大きなﾘﾋﾞﾝｸﾞを仕切れる事でお客様と家族を分離する作ったり、
家族内でもにぎやかな空間と静かな空間に分けたりすることも可能です。
壁で仕切ると取り外すことは容易ではありませんからその空間分離を壁を使わずにやるのがポイントになります。
将来・・・年を重ね、変化する生活の中で少しずつ区切っていく場面はあるかもしれません。
そんな時も、可動間仕切りを使っておくことで制限は少なくなり
間取りは変化させやすく良い暮らしができるのではないかと思います。
工事状況です。
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
担当営業の現場状況です。
米沢市T様邸新築工事は
現在、内部の木工事中です。
壁、天井の気密シートと石膏ボードを施工中です。
２階には浴室が設置されました。
この家は２階がリビングになっているので、構造的にはとても有利になっています。
つまり、２階の大きな空間を１階の小さな個室で支えているので建物が強固なのです。
構造材について
今週はお家の要になる構造についてお話致します。
以前のブログでfaceboxに使われている国産材は「フィトンチッド」という物質を放ち、これによって森林浴のようなリラックス効果があること、また、防蟻・防カビ効果があることについてはお話致しました。
faceboxでは目に見えない柱などの構造の部分にも国産の無垢材を使用しております。
今住宅業界では構造にホワイトウッド（スプルース）や集成材が使われるケースが増えております。
もちろん、これらの材木にも良い点はあるのですが、弊社では国産材の使用をオススメしております。
国産材を使うメリットと致しまして、以下が挙げられます。
①柔性が高く、地震に強い。
国産杉は粘り気が強く、振動に強い木材として知られています。大工さんによって強固に組まれた構造は振動に強いお家になります。
②接着剤や防蟻材を使わないため、ホルムアルデヒドによる健康被害がない
天然の無垢材は外国産の木材に比べ木そのものの防虫効果が高いため、防虫材を使用する必要がありません。また、集成材のように接着剤も要さないため、シックハウスの原因となるホルムアルデヒドが発生致しません。
③地域貢献
地元産の木材を使用することで林業や製材業が活性化し、地域経済に貢献することになります。単なる感情論としてではなく、地産木材を使用することで自治体から補助金などの形で資金援助を受けられる可能性もあります。faceboxに使われる木材は地産木材の中でもよく乾燥した、質の高いものです。そうした高品質の木材を使用することにより地域経済に貢献し、自然を守り、かつ補助金も頂ける........良い。（確信）
ということで、なかなか目につかないために見過ごしてしまいがちな構造に使われる木材についてお話致しました。
ご興味ある方はお気軽に春日にございますショールームまでお越しください。
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8月に入り映画館も夏休みのビッグタイトルによる繁忙期が去り、落ち着いたかのように見えますが、今月もダークホース的な作品が多く公開されますね！
個人的には「ミスタータスク」という作品に期待しています。
...私の夏はこれからです。
お家づくりにかかせない資金計画
こんばんは！
月曜担当の木嶋遙香です(｡･ω･)ﾉ
今日のお題は 「お家づくりにかかせない資金計画」 について！
お家づくり・・・となると、メインになるのが間取りだと思います。
しかし！その前に考えなければいけないのが
資金計画です！
家・・・という大きな買い物ですので、家づくりの資金計画をしっかりしなければ
人生を狂わせてしまうくらいのことが起こってしまうかもしれません・・・。
そうならないためにも！
資金計画をしっかりすることが大事なのです！！
■頭金はどのくらい出すのか・・・
貯金をすべて入れるのはオススメできませんが、お家づくりに対して
いくら入れるのかをこの機会に考えてみてください。
■借りる金額はいくらなのか・・・
銀行から借りる金額はいくらになりますか？
こちらは月々の返済額から算出することが可能です。
上記2点について考えましたら大体の総予算が出てきます。
「 頭金＋住宅ローン＝お家づくりの総予算 」
その総予算から今度は、 建物、土地、諸経費 にいくら使うのかを割り振ります。
建物、土地は決める前に金額を調整することは可能ですが
諸経費となってくる部分、登記関係の費用、火災保険料、
ローンを借りるにあたってかかってくる費用などは調整することが難しいです。
後々になって、大きい額が出ていくことになってしまった！と、
ならないように、必要で大きい経費は含めて考えておくことが大事です。
理想のマイホームが完成したにも関わらず、
お金のことでその後の生活が大変なことになってしまっては元も子もありません。
新しいお家での楽しい生活を過ごすために資金計画はしっかり行ないましょう！
私たちも資金計画のお手伝いを行ないますので、ご不明な点、ご心配な点等ありましたら
お気軽にご相談下さい。
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お盆休みはいかがでしたか？
私は実家に帰ったり、酒田に行ったりしてました！
そして、久々の山居倉庫に！
未だに使われている山居倉庫。
明治時代に建てられた倉庫。すごく考えられていて、昔の人はすごいなーと。
とてもかっこよくて、2年に1回は行きたくなる場所です。
それでは、また(´・ω・)ノ゛
定期点検・アフター巡回
日曜日担当の伊藤泰亮です。
先週のブログでも皆さん書いていますが、本当にいきなり寒くなりましたね。
毎年不思議なくらい、お盆を過ぎるとガクッと気温が下がる気がします。
大学生のときはお盆の帰省の度にあっちとの気温の差に驚いていました。
皆さんも風邪をひかないように気を付けて下さいね！
さて、本日は「定期点検・アフター巡回」についてです。
ご来場頂いたお客様からは、よく
「新築にしようか中古にしようか迷ってるんですよね…」
という声を戴きます。
きっと多くの方は『価格』を見て迷っているのではないでしょうか？
もちろんそれも大きな問題ですよね。
ですが、新築と中古の違いとしてもう一つ重要なのが『保証』の有無です。
ここでいう『保証』とは、
お家に住んだ後で不具合や故障が発生したときに助けてもらえるか
ということです。
中古住宅の場合、個人売主様から買ったものであれば保証はないのが普通になっています。
何か不具合があった場合には、ご自身で業者さんを探して直してもらわなければいけません。
当社の新築住宅の場合、竣工後3ヵ月、18ヵ月、36ヵ月のタイミングで定期点検にお伺いします。
またその後も毎年一回、アフター巡回という形でサポートさせて頂きます。
見落としがちな『保証』の部分ですが、あるとないとでは安心感が全然違いますよね。
そういった点も踏まえて家づくりを考えてみるのもいいかもしれません。
では、本日はこのあたりで！