【2026年】ゴールデンウィーク休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

 


ゴールデンウィーク(大型連休)中の営業につきまして、誠に勝手ながら、下記の通りご案内申し上げます。
お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

【ゴールデンウィーク休業期間】
2026年5月1日(金) ～ 2026年5月6日(水)

【ご入居者様・賃貸物件関係先等のみなさま】
ご入居者様につきましては、上記休業期間中の緊急のお問い合わせは、
ご加入の24時間かけつけサービスまでご連絡いただきますようお願い申し上げます。
なお、HP右下にあるチャットボットにてお問い合わせをお受けすることも可能でございますので、是非ご利用ください。

また、メールでのお問い合わせにつきましては、弊社メールアドレス 

「 information@everlink.info 」 までご連絡いただきますようお願い申し上げます。
※休業期間中にお問い合わせいただいた件につきましては、2026年5月7日(木)より順次ご対応をさせていただきます。

お客様、関係先等の皆様には大変ご不便とご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力の程よろしくお願い申し上げます。

 

 

 

 

福岡市営地下鉄七隈線が再び"延伸"検討へ！

こんにちは！

エバーリンクリミテッドです(*‘ω‘ *)

 

福岡市営地下鉄・七隈線は、2023年3月に天神南駅～博多駅間（約1.4km）が延伸開業し、新たな利便性を生み出しました。

利便性がアップしたため、利用客も急増。これを受けて、福岡市はさらなる延伸と車両増加の検討を始めることが明らかになりました。

 

 

 

延伸と車両強化の背景

 

①混雑率の急上昇

博多駅まで延伸後、ラッシュ時の混雑率が130％に達している区間があると報じられています。

これに対応するため、現在の4両編成から6両編成への増強を検討するようです。

車両製造や駅改修を含めて約250億円の見積もりという試算もあるとか。

 

②新たな延伸構想

福岡市は七隈線の起点・終点をさらに伸ばす計画を検討するそうです。

主な案は2つ。

 

●橋本駅　↔　姪浜駅間：西区の姪浜と七隈線をつなぐ構想。

●博多駅　↔　福岡空港国際線ターミナル間：現在は国内線ターミナルまで行き、そこから連絡バスで国際線ターミナルに向かう必要がある。

 

これらの延伸が実現すれば、公共交通ネットワークの利便性がさらにアップする可能性があります。

 

 

延伸・強化のメリット

 

①利便性の向上

利用ラッシュ時の混雑が緩和され、今よりも都心回遊がしやすくなります。

 

②空港へのアクセス

福岡空港国際線ターミナルへの延伸が実現すれば、観光客や出張客にとって利便性が大幅にアップします。福岡空港が国内外の玄関口として機能を強めている中、この接続は非常に意味があると思います。

 

③沿線のまちづくり

駅が延伸されることで駅周辺の土地利用が活発化し、街の再開発や交通結節点の強化が期待されます。

 

④環境・交通不可の軽減

天候に左右されないということもあり、交通渋滞やCO2排出の抑制にもつながる可能性があります。

 

 

 

 

課題とリスク

 

まず、延伸や車両増加の案にはかなりのコストがかかる見込みがあるため、慎重になる必要があります。

また、延伸によっては騒音や工事による影響、駅設置場所など住民の意見調整も避けられないと思われます。

今後の運営・メンテナンスコストも増加するのは間違いないため、混雑緩和やアクセス強化だけでなく、「持続可能な運行計画」が鍵になりそうですね。

 

 

さいごに

 

七隈線の延伸検討は、単なる交通利便性の向上にとどまらず、沿線エリアの不動産価値にも大きな影響を与える可能性があります。特に新駅の設置や乗換の利便性の向上は、賃貸需要や地価の上昇につながる重要な要素です。

 

現時点ではまだ構想段階ではあるものの、こうしたインフラ整備の動きは、長期的に見れば都市発展と資産価値に関わる重要な指標になります。今後の計画の進展を注視しながら、エリア選定や投資判断に活かしていくことが重要といえるでしょう。

 

 

【参照サイト】

福岡TNCニュース「福岡市地下鉄七隈線・博多駅から福岡空港国際線まで延伸を検討へ　ラッシュ時の混雑緩和へ4両→6両編成も検討」,

Re-urbanization-再都市化-「福岡市地下鉄七隈線、6両化と2方向延伸を本格検討へ！利用者急増を受けた都市交通戦略の転換点」,

 

 

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【天神ビッグバン】福岡市天神の未来を彩る高層ビル群【大規模再開発】

皆さんこんにちは！

エバーリンクリミテッドです(*'ω'*)

 

福岡市の中心部に位置する天神は、ビジネスやショッピング、エンターテインメントの中心地として知られていますよね✨

そんな天神地区が今、巨大な再開発プロジェクト「天神ビッグバン」により、新しく生まれ変わろうとしています！

この記事では、天神ビッグバンによって建てられたビルやこれから建つビルについて詳しくご紹介していきますよ💡

 

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🔽以下の記事では、「福岡市で不動産投資を始めるメリット」として、福岡市で進んでいる複数のプロジェクトを紹介しています！

 
🔽福岡市地下鉄がまた延伸するかも！？

 

 

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そもそも「天神ビッグバン」とは？

 

天神ビッグバンとは、福岡市が進めている大規模な都市再開発プロジェクト！

このプロジェクトの目的は、天神地区の魅力をさらに高め、経済活性化を図ることです。

再開発計画は、オフィスビルや商業施設、ホテルなど多様な用途の高層ビルの建設を含んでいて、2030年までにはおよそ100棟のビルの建て替えを見込んでいるようです。

 

福岡市役所HP,

 

完成したビル

 

①天神ビジネスセンター

 

天神ビジネスセンターの外観

▲外観

 

天神ビジネスセンターは、天神ビッグバンの中で最も早く完成したビルで、最先端の感染対策を標準装備した九州初のオフィスビルです。

高さは89.56m、階数は地上19階・塔屋2階・地下2階。

ジャパネットたかたやNEC、西日本シティ銀行などの大手企業が入居しています。

 

飲食ゾーン「天神イナチカ」の正面入口

▲「天神イナチカ」正面

 

地下2階には、「天神イナチカ」という飲食ゾーンがあり、現在13店舗が入居しています。

お昼から開いているお店もはかなりいるのではないでしょうか。

 

福岡市役所HP,

 

 

②福岡大名ガーデンシティ

 

福岡大名ガーデンシティ

▲外観

 

福岡大名ガーデンシティは、旧大名小学校跡地に建てられたオフィス・商業・ホテル・共同住宅の大型複合ビルです。

高さは約111m、階数は地下1階・地上25階。

 

ザ・リッツ・カールトン福岡の外観

▲「ザ・リッツ・カールトン福岡」の外観

 

高層階には、九州初となるラグジュアリーホテル「ザ・リッツ・カールトン福岡」が入居しており、2023年6月21日に開業しました。

 

ザ・リッツ・カールトン福岡HP,

 

 

③ONE FUKUOKA BLDG. 

 

▲外観

 

福岡ビル、天神コア、天神ビブレが1つになったこちらの大型複合ビル。

高さは約97m。階数は地上19階・塔屋1階・地下4階。

2024年4月19日に正式名称『ONE FUKUOKA BLDG.(ワン・フクオカ・ビルディング)』(略称：ワンビル)に決定しました。

 

ワンビルに展開される食堂「天神福食堂」の店内イメージ

▲5階食堂イメージ

 

5階には、天神で働く人々や来街者に向けて天神地区最大規模の食堂がオープンします。

地元の新鮮な食材を使い、手づくりで健康に配慮した美味しい食事を提供。

天神ワーカーのビジネス＆ライフパフォーマンスを高め、食と交流を通じて新しいアイデアの創出をサポートしていきます。

 

 

▲客室：コーナーにテラスを有する、広々とした62㎡のお部屋

 

18～19階には、ONE FUKUOKA HOTELが入居。

悠々とした和モダンの館内には、大きな窓や吹き抜けを取り入れた解放感あふれる造りで、最上層からの眺望を堪能できるテラス付き客室や、緑豊かな中庭が眺められる書斎付き客室などが全41室。

さらに、外気浴ができる大浴場やサウナなども備わっています。

 

西鉄グループHP,

https://www.nishitetsu.co.jp/ja/news/news20240527/main/0/link/24_021.pdf

ONE FUKUOKA BLDG.,

ONE FUKUOKA HOTEL HP,

https://teaser.onefukuokahotel.jp/

 

 

④HULIC SQUARE FUKUOKA TENJIN

 

▲外観

 

福岡パルコ新館の西隣にあるオフィス・商業・ホテルの大型複合ビル。

高さは約92m。階数は地上19階、塔屋2階、地下3階。
福岡市営地下鉄「天神駅」に直結しており、明治通りとメルヘン通りが交差する利便性の良い立地に建てられました。

 

▲焼肉店「焼肉トラジ」

 

▲ベーカリー「GRANDIR」

 

商業施設には、九州初出店となる3店舗、天神初出店の1店舗を含む計8店舗が入居しました。

モーニングやランチ、飲み会まで多様なニーズに応える飲食店舗と、オフィスワーカーや来街者の日常を彩る物販やサービス店舗が揃い、ワンランク上のライフスタイルを提供されます。

 

▲客室「Classy」

 

▲Lobby Lounge (テラス部分)

 

10～19階には、ザ・ゲートホテル福岡 by HULICが入居。

こちらは2025年4月24日(木)に開業しました。
「ザ・ゲートホテル」ブランドとしては九州初出店、国内で6軒目の展開となります。
 
古くから国際交流が盛んな「国際都市」であり、多くの才能ある人材を輩出してきた福岡に出店するということで、その「活気・活発を感じさせる雰囲気（活）」と「才知・才能を感じさせる雰囲気（才）」の二面性をデザインコンセプトとし、訪れる人々に福岡のエネルギーと深みを感じさせる特別な体験を提供するホテルとして誕生しました。

 

🔽開業当日にヒューリックスクエア福岡天神へ行ってみました！

【福岡の不動産会社】株式会社エバーリンクリミテッド on Instagram: "＼新ビル！ヒューリックスクエア福岡天神／ 2025年1月31日に開業したばかりの「HULIC SQUARE FUKUOKA TENJIN」へ行ってきました✨ 地上19階・地下3階のオフィス、商業施設、ホテルが入っている複合ビル。 地下2階～地上2階がショップやレストランなどの商業施設、3階～8階がオフィス、10階から19階がホテルとなっています。 焼肉店「焼肉トラジ」や中華料理店「天神華都飯店」、ベーカリ…10 likes, 0 comments - everlink.info on February 3, 2025: "＼新ビル！ヒューリックスクエア福岡天神／ 2025年1月31日に開業したばかりの「HULIC SQUARE FUKUOKA TENJIN」へ行ってきました✨ 地上19階・地下3階のオフィス、商業施設、ホテルが入っている複合ビル。 地下2階…リンクwww.instagram.com

 

ヒューリック株式会社HP,

https://ssl4.eir-parts.net/doc/3003/announcement3/72515/00.pdf

https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/kaihatsu/shisei/documents/250129_HLC_release.pdf

ザ・ゲートホテル福岡HP,

https://www.gate-hotel.jp/fukuoka/

 

⑤天神ブリッククロス


▲明治通り側からの外観

 

このビルは、天神1丁目にある日本生命保険相互会社所有の「日本生命福岡ビル」と積水ハウス株式会社所有の「福岡三栄ビル」を一体化した大型オフィスビルです。

高さは約88m、階数は地上18階、塔屋2階、地下2階。

 

▲昭和通り側地上広場イメージ

 

外観デザインは、福岡市赤煉瓦文化館や天神地下街の重厚で風格のある佇まいを次世代に継承するデザインを採用。

緑と相性の良いレンガ積の列柱や歩行者空間に面したカフェやベンチの配置など、来街者や天神で働く人々が憩い、楽しめる空間となっています。

 

日本生命保険相互会社HP,

https://www.nissay.co.jp/news/2021/pdf/20211213.pdf

天神ブリッククロスパンフレット,

https://www.nissay.co.jp/app/tenanto/pdf/tenjin.pdf

 

 

⑥天神住友生命FJビジネスセンター

 

▲北西側イメージ

 

このビルは、福岡市・天神西側にある福岡地所所有の「天神西通りビジネスセンター」と住友生命保険所有の「住友生命福岡ビル」を一体化した複合ビルです。

高さは約113m。階数は地上24階、塔屋2階、地下2階。

2025年6月30日に竣工し、同年9月3日に開業しました。

 

▲北側夕景イメージ

 

なんとこのビル、既に完成している「福岡大名ガーデンシティ」を抜いて、天神地区で一番高いビルになります。

 

また、サウナやジム、シミュレーションゴルフなどができるリフレッシュスペースが好評で、既に入居率も高くなっているようですよ。

 

福岡地所HP,

 

これから建つビル


 

①(仮称)天神1-7計画(2027年5月竣工予定)

 

▲渡辺通り側イメージ

 

イムズ跡地にて建設中のオフィス・商業・ホテルの大型複合ビル。

高さは約91m。階数は地上21階、地下4階。

 

イムズの誕生から35年を経て、技術革新や国際化、パンデミックにより多様化した価値観や生活様式に対応し、福岡にふさわしい新たな「交流の循環」を生み出し、豊かな文化とライフスタイルを実現する街を目指すということで、開発コンセプトは「福岡文化生態系～福岡のあたらしい文化を共に創造し続ける～」としました。

 

▲オフィスエントランス内部

 

レイアウト効率が高く様々な働き方に対応できる無柱空間になっているオフィスは、最小区画30坪台から利用可能です。

 

▲エースホテル・シドニーのラウンジ

 

▲ルーフトップバーからの眺望

 

入居するホテルは、アジア地域において2施設目かつ九州初進出となるアメリカ・シアトル発のホテルブランド「エースホテル」。

1～3階はラウンジ、カフェバー、レストラン、ギャラリー、ファンクションルーム、ミーティングルームが。

16～18階は192室の客室、19～20階はルーフトップバーが設置されます。

ルーフトップバーは、宿泊者以外にも来街者やワーカーなど街に関わる人々が自由に利用することができます。

 

▲開放的な地下2階の商業ゾーン

 

商業ゾーンは、地下2階から地上2階に展開します。

地下2階は、天神地下街とONE FUKUOKA BLDG.及び因幡町通り地下通路と繋がるため、利便性が高いエリアになります。

日常利用から特別なひと時を過ごせるものまで、さまざまなタイプのショップとレストランが展開予定です。

 

三菱地所株式会社HP,

 

 

②(仮称)天神ビジネスセンター2期計画(2026年6月竣工予定、同年8月開業予定)

 

▲南西側イメージ

 

天神ビッグバンの中で最も早く完成したビル「天神ビジネスセンター」の真横に建つビルです。

高さは約88m、階数は地上18階、塔屋2階、地下2階。

「天神ビジネスセンター」とほぼ同じ規模になります。

 

▲「アクセラリウム」イメージ

 

地上・地下のバリアフリー広場を、地下鉄天神駅や福岡市役所などにつながる地下通路と接続し、回遊性と利便性を向上させます。

さらに、7層の吹き抜け空間「アクセラリウム」を整備し、各フロアに様々なワーカーサポート機能やアクティビティを配置することで、集客・交流・創造の活性化を図ります。

 

福岡地所HP,

https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/kaihatsu/shisei/documents/20260226_tenjinbc2_release.pdf

 

 

以上が現在建設中のビルになります。

 

天神ビッグバンは、福岡市の未来を形作る重要なプロジェクトです。

新たに建てられるビル群は、ビジネスや観光、ショッピングの新しい拠点として、天神地区の魅力をさらに高めること間違いなしです！

これからも進化し続ける天神の姿を是非注目してくださいね🫶

 

また、このような都市開発により人口も増加しており、マンションの需要も増えてきています。

福岡市の不動産投資をお考えの方は、お気軽にご相談ください！

 

 

 

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