＜第20話＞新しい管理会社をパートナーにして
第１話～第１０話に掲載したとおり、管理会社による度重なる背信行為により、苦い思いをしてきました。
アパート経営を引き継ぎ１０年余、オーナーとしての勉強不足を反省し、学びの連続の日々を送りながら、試行錯誤しながら何とかここまできました。
心機一転、新しい管理会社をパートナーにして新たなアパート経営を目指していきたいと思っています。
＜新たなアパート管理会社選びで特に注目した視点＞
第８話～第１０話に掲載した「５つの管理」に着目
１ 定期巡回の内容 ＜建物管理＞ ⇒ 第８話
・チェック項目の内容はどのようなものか？
・トラブル発生時にはどう対応するか？
・修繕工事に業者の縛りはないか？
２ チェック体制 ＜文書管理＞ ⇒ 第９話
・発行文書に作成者氏名印、検印、責任者氏名印が入るかどうか？
・責任者の知らないところで文書が出されることがないかどうか？
３ 家賃保証会社 ＜金銭管理＞ ⇒ 第９話
・家賃保証会社の保証内容 滞納保証
・保証内容は引き継がれるか
・収支報告書はどの部署で作成しているか？
４ 会社組織 ＜危機管理＞ ⇒ 第10話
・組織のどの部署がどんな仕事をしているか？
・各部署で情報共有ができているか
５ 店舗や管理部門の担当者はどんな人か？
＜人の管理＞ ⇒ 第10話
・店舗の店長、管理部門の責任者とは何回も懇談しました。
・質問したことにきちんと答えてくれるか？
・依頼したことを迅速に対応してくれるか？
管理会社に丸投げするのではなく、
アパートに愛を持ち
アパート経営に関心を持って
新しい管理会社をパートナーとして
これから前を向いて歩んで行きたいと思っています。
「あれこれ何でも奮闘記」
第２部「アパート経営者の新たな挑戦」
終わり
次回からは「あれこれ何でも奮闘記」
第3部「格闘 野菜作り」を掲載予定です。
第21話は「格闘 水没畑での野菜づくり」です。