パリで家（アパルトマン）を買うぞー！といっても簡単なことではありませんよね
はい、もちろん。
私たちはローンを組みますよ。
今住んでいるアパルトマンを購入した時は、前に住んでいたアパルトマンは賃貸だったので退居は簡単。
※パリの賃貸の競争率が高すぎて、まだ若かった私たちがなんとか借りられたのがこの屋根裏部屋。下階には優しい大家さん夫婦が住んでいました。
手持ち金と住宅ローンで、新しい家（今住んでいる家）を購入することができました。
その時は25年ローンで組みました。
（フランスでは最高25年まで。日本は35年でしたっけ？）
予定では私たちが50歳になるまでローンを払い続けないといけなかったのですが
コロナ禍で4年？も日本に行けなかったり（貯金できた）、主人Ｐの貯金力のおかげで(笑)、2022年? 23年?のまだ40代前半のうちに全額返済し終わることができたという
うわ～い
それもあって、今回、次なる新しい家を購入する気持ちになった&計画することができたというのもあります。
それで今の私たちの場合（2024年）は。
新しい家が見つかってから、今住んでいる家を売りに出している状況のため
新しい家（アパルトマン/物件）を購入するための十分な資金(手持ち金)が今ありません
（貯金はあるけれど足りない。）
（家を売ってからそのお金をもとに新居を探す流れもあるけれど、今はその逆パターン。）
で、そこで利用するのが
「Prêt relais」（つなぎ融資）
と言われるローン。
このローンを組むために
【主人Pがする/したことは】
① courtier（ローンブローカー/ファイナンシャルアドバイザー）と何回か話、相談＆予想計算をしてもらいました。
②今住んでいる家がどれくらいで売れるのかを、2つの不動産屋さんに査定＆書類を作ってもらいました。
③ローンを組むために必要な書類を集めcourtierに渡しました。
④また、courtierが実際に銀行探し始めるのは、購入する家の１回目の（仮購入の）サインの日に契約を交わした日（契約書類をもらった日）からなので、このサインが終わり次第、主人Pはcourtierに契約書類を送るそうです。
お金を貸してくれる銀行が見つかりますように…。そして、今住んでいる家（居住中のアパルトマン）が早く売れますように。
家が売れない間は、金利がだいぶ高いらしく…私たちの場合、計算上では月1200€以上だったかな？を返済することになるとか。
（※今のレートで日本円にするなら月20万円!?）
主人P「外食やデリバリーは禁止！」
私「パスタ生活とか？味付けはマヨネーズとかケチャップ？（苦笑）
米と味噌があればなんとかなるよ。うん、がんばるぅ～。」
「2025年は日本に行くのを我慢したら、お金を貯めれるかな…」
」
ちなみに…
アパルトマン購入の１回目のサイン(仮契約)をしてから、決められた期間内にローンを組めなかったらどうなるのか？？？
↓↓↓
新しい家を購入することができない＝断念ということです。
courtier（クーるティエ）は「大丈夫だろう。」とは言っているのですが、どうなるか分かりませんよね。
ブルブル…
最近、夜、寝れません。
身体がすごくイライラして、夜中に目が覚めて、痛めのストレッチをしたり、ひんやりした床に転がってみたりして気持ちを紛らわせて、また寝る感じです。
家（アパルトマン）が売れてくれたら、少しは気が楽になるのになぁ。
※昔書いていたブログ ※別ページに飛びます
！そういえば！
不動産屋さんの価格査定の書類。
1つはスティーブンにお願いをして。
もう1つはやはりアビにはお願いせず、近所のセンチュリー21にお願いをしました。
センチュリー21の担当の人は、めちゃくちゃ感じが良くて優しいマダムでした。※元ホテルの社長らしい。
この界隈のことを知り尽くしていて、私たちが住んでいるこの通りはこの20区界隈で一番好き！と言ってくれました。本当かどうかは知らないけどｗ
今までこの通りでたくさんの物件を取引してきたそうです。
だからでしょうか…査定結果はスティーブンやアビよりも少し低めでした（苦笑)
「ちょっと暗い」とか
「古さがある」とか
「向かいに住居がある」とかそういう理由で。
うわ～、気づかれちゃったな(笑)。
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