昭和区 有効活用企画

昭和区　土地：約240㎡
閑静な住宅街にて土地の有効活用企画をしております。

土地全体を使ってのラフプランとしては、
A：共同住宅企画案（ワンルームタイプ）

＜概要＞
3,4階建てのRC壁式の賃貸住宅計画。
各住戸は１LDKとし部屋数を多く設定するか、
ファミリー層向けに１フロアとした賃貸物件として計画するこも可能です。

B：デイサービスセンター案

＜概要＞
平屋もしくは２階建のデイサービスセンターを企画。
車の流れを考えると北側に車寄席、アプローチ、駐車スペースを設計。
デイサービス等のスペースは南北に大きくとることで風通しを良くし、
居心地のよい空間としています。
水廻は、高齢者に配慮した浴室、洗面、トイレを計画します。
構造は、建築コストを意識し、木造や鉄骨で考えています。


土地を分筆（約半分に）した場合の案
C：住宅用地企画案

＜概要＞
・LDKは吹抜を配置して日当たりを確保しています。
・玄関と浴室は坪庭を配置して広がりを演出します。（窓の高さで目線を区切ります）
・駐車場はインナーガレージとサービスガレージ（小型車用）の2台確保しています。
・子供部屋は将来3部屋に区切れるように計画しています。（当初は大きな1部屋として使用します）
・ＬＤＫに光を入れるのに難しい敷地ですがプランニングによって光をたくさん入れることができます。

A～Cのプランニング協力
イナケン　稲垣建築設計事務所

弊社では、不動産の売買だけでなく、お客様の大切な不動産の有効活用方法をご提案しています。

中小工務店、不動産業者向け【ゼロ・エネルギー化推進事業および長期優良住宅化リフォーム推進事業】

住まいに関する新しい取り組みのご紹介です。

いずれも国土交通省が推進する事業ですが、住まいの＜質の向上、インスペクションの重要性、資産価値＞に関わる内容です。

◆ゼロ・エネルギー化推進事業

【詳細】

http://www.zero-ene.jp/zeh26/mlit/

【概要】

中小工務店が建設するゼロ・エネルギー住宅に対し、最大１６５万円の補助金が受けられます。
４月２１日より公募が開始されています。

◆長期優良住宅化リフォーム推進事業

【詳細】

http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000507.html

【概要】

今年度は従前の基準だけでなく、基準外での「提案型」の制度が新設。
独自の提案や、より高いレベルの長期優良住宅化リフォームに対しても補助金が受けられます。
４月下旬より公募が開始されます。

ゴールデンウィークのお休みについて

平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。
弊社におきましては、来る下記期間、誠に勝手ながら休業とさせて頂きます。

■ゴールデンウィーク休業日
2014年5月3日（土）から5月6日（火）

※2014年5月7日（水）から通常通りの営業となります。

なお、上記期間のお電話及びメールによるお問い合わせにつきましては、
受付のみとさせていただき、7日（水）より順次ご対応させて頂きます。

お客様には、何かと御迷惑、並びにご不便をお掛けいたしますが、
何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。
今後とも変わらぬお引き立てを賜りますよう宜しくお願いいたします。