購入売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、不動産のエラン
皆様おはようございます!!
ゴールデンウィークも半ばを過ぎ、そろそろ現実へもどりつつある方も多いのではないでしょうか。
弊社は期間中お休み無しで営業しております。
過去の記事
●ホームインスペクションについては→こちら●
●親からの住宅資金を受ける際の税金については→こちら●
●おまとめローンと自己破産については→こちら●
今回は、新築をどのタイミングで見学すべきか?についてお話しします。
新築は中古物件と異なり、
建築前→建築中→完成済み
と変化します。
一般的には完成済みを見たいというのが人情。
しかし、販売は建築前からスタートすることが多く、完成時点ではすでに売買契約済となることが一般的です。
そこで、いつ見学するかが大事となります。
私がオススメするタイミングは、
気になったとき
です。
建築前や建築中でも構いません。
まずは気になったタイミングで見学してください。
弊社では、完成予定図や外構予定図などを準備致します。
また、同メーカーですでに完成している物件もご見学頂きます。
それらにより、完成後のイメージを想像して頂くようになります。
では、なぜ完成前でも見たほうが良いのか?
新築は多棟現場があり、間取りや駐車場の形状が異なります。
人気のある棟が先に売れていき、完成頃に残っているのは不人気なものとなります。
また、安い棟が先に売れていき、高い棟が残ることも多いです。
従って、まずは見学して確認することをおススメします。
但し、直接現地へ行っても分からないことが多いので、事前に弊社へご連絡頂いて一緒にご見学することをおススメします。
他メーカーとの違いなども説明しますので、安心してご検討いただけます。
ハウスメーカー子会社の仲介会社もありますが、仲介手数料が安いわけではありませんし、親会社の建物を売ることが主任務です。他メーカーとの違いを公平に判断できませんのでご注意ください。
現地でオープンハウスされている場合も同様で、その建物を売ることがメインであり、他との比較をするには向きません。
ところで、
売れ行きがイマイチの場合は価格変更し
値下げされることがあります。
そのタイミングで購入したいのが人情です。
値下げされてから見に行くと、どうなるのか?
既に事前に見学された方が動いていて、もう間に合いません。
その為、購入決定するタイミングは後回しにしても、事前に見学することをおススメします。
弊社では、無料にて銀行ローン審査手続きをお手伝いしています。
この審査手続きで5.5～11万円ほど頂く仲介会社も多く、皆様には見えない形で資金計画に含まれていることが多いです。
徹底対抗といいながら、こそっと皆様が気付かない部分が違ったりします。
そんな業界です(><
買う買わないは別として、ローン審査を先に受けることを強くお勧めします。
買いたいと思ったとき、すでに他の方が審査を通していることは多いです。
ご自身で銀行へ行くのではなく、必ず弊社にてご相談ください。
皆様が直接銀行へ行くと、無防備丸裸の状態で戦うのと同じです。
繰り返しますが、弊社では無料で手続き代行しておりますのでご安心ください。
最後に、弊社では価格交渉も得意です。
もちろん全ての物件が値引きできるわけではありませんが、値引き交渉可能な物件は全力で行います。
「値引きできる物件」と「値引きできない物件」がメーカーでも存在します。
これまで多くのメーカーと交渉してきた弊社を信頼して頂けると嬉しいです。
弊社では、2009年に開業して以来、新築の仲介手数料無料として業界常識と闘って参りました。
他社から嫌がらせや恫喝されながら、皆様が安く家を購入できるよう闘い続けております。
この業界、本当に黒いです。
素晴らしい同業者さんも沢山いるのですが、特に新築仲介業界は・・・
まずはお気軽にご相談ください(^^
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ポータルサイトには掲載しきれない情報もございます。
物件探しは弊社HPもご覧ください
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不動産のエラン (有)エラン
代表:廣瀬(ひろせ)
・ファイナンシャル・プランナー
・住宅ローンアドバイザー
・福祉住環境コーディネーター
・宅地建物取引士
・相続カウンセル
・損保募集代理人
・生保募集代理人
・JAF国内A級ドライバー
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