購入売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、不動産のエラン
皆様こんにちわ!!
春の引っ越しシーズンも終わり、一息ついた感じです。
と言いたいところですが、問い合わせ&ご見学ご依頼は先月と変わりありません。
過去の記事
●激安金利については→こちら
●親からの住宅資金を受ける際の税金については→こちら
●おまとめローンと自己破産については→こちら
●団体信用保険については→こちら
●仲介手数料無料と書いていない新築も無料ですについては→こちら
今回は、ご売却についてお話しします。
弊社では、アットホームやSUUMOなどに広告を掲載しております。
はっきり言うと、新築戸建ての広告が多いです。
これだけ見ると新築専門店のように見受けます。
その為、勘違いされてしまいますが・・・・
実は、
中古も積極的に取り扱い
しております。
弊社では、ご売却時も
宅建業法上の仲介手数料上限額より
最大50%off
とさせて頂いております。
フリーペーパーのサンデーやリビングでも毎週広告しておりますが、意外と気付かない方が多い。
売却となると、
大手の不動産屋が安心!!
なんて方もいらっしゃるかと思います。
しかし、不動産業者は
全国大手
地場大手
大手フランチャイズ契約の地場小規模
マイナー系フランチャイズ契約の地場小規模
独立独歩の地場小規模
と、さまざまです。
弊社は「独立独歩の地場小規模」に該当します。
皆様がご存じのフランチャイズというと、
・アパ●ンショップ
・ハウ●ドゥ
・センチ●リー21
・LIX●L ER●
・三●のリハ●ス
などが該当します。
これらは地場企業がフランチャイズ契約してブランドを借りている状態。
セブンイレブンなどのコンビニと同様、看板を借りて商売しています。
これらのブランドは有名です。
しかし、皆様がインターネットで不動産を探す場合、これらで検索することはありません。
・アットホーム
・SUUMO
・ホームズ
などが多いのではないでしょうか?
上記3サイトは不動産情報広告サイトと言い、様々な不動産屋が有料で広告を掲載しています。
つまり、こういったサイトへ広告さえすれば、どこの不動産屋へ売却依頼しても広く情報拡散されます。
※実際は地域により情報サイトの人気や知名度は異なります。
北九州ではアットホームとSUUMOが人気です。
その他、福岡県内の不動産屋7割か8割が加入している宅建協会(ハトマーク)が運営しているふれんずもあります。
これは弊社も加入しているハトマークの情報サイトですが、掲載に条件が複数あり、必ずしも掲載できないことがあります。
北九州では検索される方も少なく、福岡市の賃貸流通としてはそこそこの力があります。
つまり、
情報広告サイトと契約していれば、どんなに小規模でも大規模でも広告はできるということ。
そこに大手やフランチャイズ、小規模の差はありません。
弊社で現時点でお預かりしている実例で見ると、
■売買価格1498万円のマンション
業法上限額560,340円→弊社仲介料280,170円
差額は約28万円
この額を小さいと感じるか大きく感じるか、それは皆様の感覚によります。
28万円を少額と感じる方は、弊社のお客様ではありません。大手ブランドへどうぞ。
少なくとも、私は28万円を少額とは思いません。
5万円でも大きいと思います。
弊社は新築建売専門店ではありません。
戸建て土地もマンションも、新築も中古も、賃貸仲介も賃貸管理も行っています。
収益物件(アパートやマンション・戸建て等)も取り扱いしています。
自社で買取してリフォームや解体→売主としての販売もしています。
新居購入時の旧宅売却、ご実家の売却なども歓迎です。
ぜひ皆様のご依頼をお待ち致します。
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ポータルサイトには掲載しきれない情報もございます。
物件探しは弊社HPもご覧ください
※弊社HPも取り扱い物件の半数程度のみ掲載しております。人出が足りない為、ご了承くださいm(__)m
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★スーモやアットホーム・ヤフー不動産・ホームズ等に掲載されている物件は、他社広告でも弊社へ問い合わせてみて!!
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不動産のエラン (有)エラン
代表:廣瀬(ひろせ)
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・住宅ローンアドバイザー
・福祉住環境コーディネーター
・宅地建物取引士
・相続カウンセル
・損保募集代理人
・生保募集代理人
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