購入売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、不動産のエラン
皆様こんにちわ!!
というか、ご無沙汰しております。
ブログは長らく放置したままでしたが、少しずつ更新したいと思います。
過去の記事
●親からの住宅資金を受ける際の税金については→こちら
●おまとめローンと自己破産については→こちら
●団体信用保険については→こちら
●仲介手数料無料と書いていない新築も無料ですについては→こちら
今回は、住宅ローン金利についてお話しします。
日本銀行が市中銀行への貸し出し金利を上げたことにより、皆様の金利も上がりました。
「金利がある時代」
なんて呼ばれています。
では、実際に現在の金利を見てみましょう。
ネット系0.5%台～
市中銀行系0.6%台～
これ、高いですか?
例えば10年前
大雑把に言うと、当時は市中銀行系で1.3%くらいでした。
なぜ大雑把に言うのかですが、当時とは商品内容が異なる為です。
なので、一概に同じ土俵での金利比較ではありません。
では、なぜ金利が高くなったと感じるのか?
10年前は上記のような金利でした。
しかし、各金融機関は金利を下げ続けました。
別に日銀が金利を下げたわけではなく、各金融機関が頑張った結果です。
銀行の身を切った努力です。
その為、現在の金利は10年前と比べて安いという結論になります。
ただし、金利だけ見て金融機関を決めてはいけません。
中身が大事です。
見た目だけ安い金利にして、実は安くないという商品設定もあります。
金利以外にプラスされるもの(保証料、融資手数料、電子契約手数料など)があり、実は支払総額は高いってことが普通にあります。
はい、普通にあります。
なので、皆さんがご自身で銀行へ直接行くことをおススメしません。
また、不動産屋をどこまで信用して良いのか・・・私は不動産屋を信用していません。
事実として、違反広告をしている業者がいます。
皆さんには分からないことですが、順法精神のある不動産屋は非常に少ないです。
話を戻して金利上昇の話。
「金利が上がった上がった」とマスコミは騒いでいます。
確かに銀行金利は上がりました。
しかし、その前に銀行の自助努力で下げ切っていたからです。
ハッキリ言うと、日銀が金融機関の自助努力を理解できず、短期での大幅な金利引き上げに踏み切っただけです。
皆さんがいま借りる金利は、決して高いわけではありません。
ただ、金融機関が頑張って限界まで下げていたから、上がったと感じるだけです。
今後の金利変動は私も分かりません。
現在の日銀総裁は、「景気が上がる」「給与が増える」「物価が上がる」を全てプラス解釈し、強引に金利を引き上げようとしています。
金利を上げることが先で、その理由付けをいろいろ後付けしているだけです。
総裁は５年が任期、その先は未知数です。
はっきり言うと、今の上昇した金利でも低金利であることは事実です。
まだ10年前より金利は低いのです。
金利が低いうちに借りることが大事!!
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