昨日、麻布台ヒルズを行ってきました。早速その様子をお伝えしたいと思いますおねがい

 

(手前は増上寺、奥に東京タワーとその右奥の大きい建物が麻布台ヒルズ)

 

 

2023年11月24日(金)、森ビル株式会社が手がける新しい複合施設「麻布台ヒルズ」がついに開業しました。

まさに都心に咲く緑のオアシスともいえるこの施設は、「Modern Urban Village 〜緑に包まれ、人と人をつなぐ『広場』のような街〜」をコンセプトに掲げ、商業施設、ホテル、住宅、オフィス、さらには国際的な学校までが一堂に集まった複合施設です。

 

プロジェクトはなんと1989年から始動し、地元の権利者との議論を経て、30年以上の歳月をかけて2023年に完成。その長い歴史と労力が感じられる、まばゆいばかりの都市空間が広がっています。

 

訪れた際、まず目に飛び込んできたのは、世界中の超一流デザイナーが手がけた建物たち。ユニークでありながらも、街全体に溶け込む温かなデザイン。中央広場はまさに緑に包まれた憩いの場。四季折々の植栽が約320種もあり、その美しさに息をのむほど。高低差を利用した菜園や果樹園も設けられ、都心にいながらも自然と共存した街づくりに心が癒やされます霧

 

麻布台ヒルズはただの商業施設ではなく、レストラン、食品マーケット、ホテル、住宅、そして「ブリティッシュ・スクール・イン 東京」など、多様なコミュニティが集まるまさに一つの街。六本木一丁目駅と神谷町駅が最寄りで、「六本木ヒルズ」や「虎ノ門ヒルズ」も近い、話題のエリアに位置しています。また、レジデンスの内覧会も行われ多く方が足を運んでいました。

 

これからも成長が期待される「麻布台ヒルズ」は、都心の新たなランドマークとして注目を集めそうです!

33Fは無料展望ラウンジとなっています!

約4300万のキックバックを政治資金収支報告書に記載していなかった問題。議員辞職の会見が話題になってました。記者会見・ネットの意見をみた感想です。
 純度100%の昭和の政治家

 

政治家の仕事といえば、国のための仕事と地元のための仕事があり、地元に道路・鉄道・病院を引っ張ってくる。そうやって地元の人から感謝されて再選する。比べものにはなりませんが田中角栄だってこのタイプ。特に谷川議員は長崎出身ということもあり離島などインフラ整備が遅れて経済的なハンデをおった地域には、彼のようにつべこべ言わずお金を引っ張ってくれる政治家が必要だったと思う。(今はそういう時代は終わりつつありますが)色々言われていますが、おそらく裏で感謝してる人や恩恵にあずかってる人が沢山いるんでしょう。

 

 
トカゲの尻尾切りをやりきった政治家

 

会見ではマスコミが厳しく追求してましたね。マスコミが求めてる「あなたの尊厳を奪いきれてないから奪いたい」と谷川議員「それはさせないよ」の攻防は非常に見応えがあったと思います。中途半端につべこべ言わず自己正当化することなく、金権政治を抱えて去っていく谷川弥一は政治家の是非はともかく、去り際としてそれなりに渡世し、平謝りを何度もしてきた今ならこの対応の凄さがわかります。彼なりに叩き上げの土建議員として筋を通してきたんだなと感じるものがありました。

 

先日、能登半島地震関連でニュースで「生活不活発病」を取り上げていました。

 

 

「生活不活発病」とは、運動不足や身体活動が十分でないことが原因で生じる様々な健康問題です。避難所生活で身体を動かす機会が減ると、ありとあらゆる心身の機能が低下。最悪寝たきりになってしまうそうです。身体的にも精神的にも悪循環に陥りやすいそうです。

 

私の祖母もコロナで外出しなくなったことから急に老け込んでしまい今は施設になってしまったことを思い出し、身近な問題となっていることを痛感しました。

 

私も31歳という年齢を迎え、自分の健康だけでなく、家族の健康と幸せにも意識を向けるようになりました。将来、元気でいてほしいという思いが強くなり、日頃から健康への意識を高めることが大切であると感じています。「生活不活発病」が引き起こすリスクから目を背けず、家族と共に積極的で健康な生活を送りたいと思いますニコニコ

昨日、2024年大河ドラマ「光る君へ」がスタートしました。

主人公は「源氏物語」を執筆した紫式部。生没年も不明で、多くがベールに包まれた女性である紫式部の生涯をどのように物語にしていくのか。また、主演の吉高由里子さんがどう演じていくのか注目ですね〜ウインク(三井住友カードローン!!)

 

 

 改めて、、源氏物語の価値について

 

「源氏物語」は日本文学史上、非常に重要な位置を占める文学作品です。その価値はいくつかの側面から評価されます。

・文学的な価値

文学的に優れた作品であり、物語の構成や描写、言葉の美しさが高く評価されます。多くの感情や情景を繊細かつ豊かに表現しており、その美しさは時代を超えて称賛されています。

・歴史的・文化的な価値

平安時代の貴族社会の風俗や文化、人々の心情を反映しており、その時代背景を知る貴重な資料となっています。当時の風俗や恋愛観、宮廷文化などを知る手がかりとして、日本の歴史や文化を理解する上での貴重な史料です。

 

 

 個人的な注目ポイント

 

教科書には必ず載ってる長編小説「源氏物語」ですが、作者である紫式部の詳細はについては、史料がほとんど残っていません。

依拠すべき史料が少ない上に大半の視聴層が馴染みのない平安中期を大河ドラマという長尺の中でどのように描くのか、

また、「どうする家康」では物語の山場が分かりやすくイメージがつくが『光る君へ』でのピークになりそうな場面はそもそもあるのか?またどのように描くのか?が個人的な注目ポイントだと思います。

 

 


「光る君へ」、これからの展開がますます楽しみですね!

ちなみに、私のご先祖は平安時代の公家と聞いていますので、先人の暮らしに想いを馳せながら毎週見ていきます!(余談でした)

仕事のパフォーマンスに関する興味深い情報があったのでシェアします。

 

三菱総研の研究

・パフォーマンスとコピテンシー(人の行動特性)は密接に相関している。

・パフォーマンスに影響を与える要因となるコンピテンシーは、創意工夫・責任感・協調性。逆にそれ以外はパフォーマンスに有意差がでない。

 

野村證券の調査

・支社長まで出世する人の共通点を調査。導き出された答えが「入社して最初の上席が優秀」であること。

 (このブログでは出世する人=パフォーマンスが高い人としていますウインク

 

三菱総研の研究も野村證券の調査も、仕事をしていると納得できるものだと感じる。

*更に付け加えるとすると、そもそものベースとなる学力(読解力や知識)もある程度必要か。

特に、野村證券の調査は、社会人としてやっていく上での全ての基準となるため最初の上司が優秀であることが鍵になるとは、、

非常に興味深い結果。

 

ただし、優秀な上司に巡り合うかはあくまで結果でしかない。”上司ガチャ”という言葉があるが、自分が上司ガチャに外れたらどうしようと思うように、上司も部下ガチャ外れたらどうしようと思ってると思う。お互いに不安だけど気遣いカバーしあって行くのが人間関係であり、良い上司に巡り合うという考え方より、どんな上司でも適応できるようになることを考えるべきかなと思う。

新年明けましておめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いします。


新年早々大変悲しい出来事が続いております。ご関係者の皆様に穏やかな生活が訪れますように

こんにちは、30歳JTCリーマンです。

 

株式市場(特に米国)の最近の動向を見てみると、米国の金利上昇うち止めが期待されており、それに伴い私の資産も上昇傾向にあります。直近の前月比での成績は以下の通りです。

 

1ヶ月前比 +186万円 

3ヶ月前比 +350万円(10月末比)

 

10月頃はインフレが収まらず株・債券ともに下落が止まらず正直焦ってました・・

ちなみに、ここまで上昇したのはTMF(米国長期国債3倍レバETF)のおかげです

 

今のトータルの資産が1,930万円なので年内中に2,000万円を突破してほしいです!!

サンタさんよろしくおねがいします🎅

 

 

 

副業として、サイトの構築・運営を目指してきましたが、展開したいサービスのサイトを作るのは、今時点でハードルが高いことを実感しました。ということで方向転換しようと思います。

 

▼経緯

これまでしようとしていたことは、WordPressを使ったオークションサイト&掲示板の立ち上げ。

 

当たり前ですが、技術的な知識や専門的なスキルが必要で、chatGPTやYoutube、Webサイトでカバーしよとしました。

ただ、これらのサイトは、基礎的な知識や概念を理解するのに役立ちましたが、実際のカスタマイズや複雑な機能の追加には不十分で、サイトのカスタマイズが困難だと実感しました。

 

そこで、、、最終目標は変えませんが、まずは、WordPressブログ を立ち上げることからスタートしようと思います。

WordPressブログは、収益化やアクセス数増加、広告運用スキルの獲得、個性的なデザイン実現、経験とスキルの獲得などを目指す人にとって有益です。WordPressブログの運営を通じて多くのことを学び、将来的なサイト立ち上げへの準備を整えることが目標です。

 

▼当面の目標

 1ヶ月以内にブログを立ち上げること!!

 

▼補足

 WordPressを使ったオークションサイト&掲示板の立ち上げの際には、専門知識を持つ方からサポート・支援も検討するしようと思います。

投資を始めて、、

”給与が上がるペースより配当金が増えるペースが圧倒的に早いこと”を実感します。

 

上の図(資本主義の縮図が詰まった図)での各項目の伸び率は以下の順です。

 

1位 配当金

2位 内部留保

3位 現預金

4位 役員報酬

5位 賃金

 

1位と2位はいずれも「株主」に帰属するもの。4位と5位が「会社員」のもの。

*役員は経営者ですが、オーナー企業ではい役員は実質会社員と考えます。

 

この11年でダントツ「賃金と役員報酬」の伸びが少ないです。勉強して良い大学に入って上場企業に入社、厳しい出世競争を勝ち抜いて役員になる。この効率の悪さがよくわかります。

 

労働者として働くよりも、ビジネスオーナーや投資家として活動する方が、収益の増加率が高いことがよく示されます。

それが、r>g(資本の収益率が成長率を上回る)という式で表される、資本主義の本質ですね。企業の利益が株主のものであり、資本主義の根幹を成す一つとも言えます。

来年から新NISA開始ということもあり盛り上がってますが2024年投資予定です。

 

○現在の月額投資

定額購入  5万円(日本投資信託・外債投資信託)

金 1.2万円(0.7万円+0.5万円)

銀 0.5万円

自社株 0.8万円

 iDECO 2万円(外国株投資信託)

合計 9.5万円

 

○来年から始まる新NISAの制度

(目標)収支バランスを見ながら早く投資枠350万を埋める!!

年間投資上限額 360万円

 積立投資枠 120万円

 成長投資枠 240万円


★現状

○収入(手取りベース)

給与  25万円

ボーナス60万円

*ほんと少なくて涙。。。

 

○支出

私費 5万円

家庭 10万円

合計 15万円

 

○現在の収支を考慮し投資額は以下のように設定!

 給与   10万円/月  ×12ヶ月 → 120万円 

 ボーナス 50万円/半期 ×2回     → 100万円

 

★積立投資枠(毎月の給与分)120万

 ・全世界株・S&P500を5万円づつ(計10万円)

 ・そのほかもiDecoと自社株も継続予定

  自社株 0.8万円

      iDECO 2万円

   合計 約13万円

 

★成長投資枠 (ボーナス分)100万円

 この枠は、大きく伸ばしたい・一発当てたい大化け株などを購入予定です。

・新興国

・インド投資信託

・金/銀 

・ソフトバンクG

・コインチェック

・CGC 

・BYDM

・PTON

・HE 

・JMIA

・SIFY

 

 一喜一憂するのも株の醍醐味なので楽しみながら投資を続けたいと思います。