大家さんの会 その２

大家さんの会の続きです。

最初に集まったのは、ネットに強い若手のサラリーマン大家さんが多かったのですが、面白いことに大家さんだけでなく、不動産屋さんや工務店、業者さんも参加してくるように成りました。今までのやり方では飽きたらない、新しい時代の経営を模索している積極的な考えの人達が参加されています。

年に数会ですが、リアルの集まりとして勉強家を開くと、100人規模の会場を用意しても、数日で参加申込がいっぱいになってしまうくらいの勢いがついてきました。

最近はブログに加えて、フェイスブック上での交流が活発になっています。

他の大家さんと知り合うことで、いろいろと貴重な学びがありました。例えば、3.11の東北大震災の後、仙台の大家さんからお聞きした災害対策のお話しは、当然あるべきものがどこにもないという、実に目から鱗のお話しでした。

（続く）

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大家さんの会

早すぎたネット集客 その２の続きです。

大家さんの会

賃貸経営を思い立ってから相談した相手は、不動産屋さんやハウスメーカーばかりなので、大家としては独りで考えているだけなので孤独でした。いわば取引先にばかり相談をしていて、同業者（他の大家さん）には話しもしたことがないという状態でした。親戚で賃貸経営をしているものもいましたが、なぜかみんな大幅に年上で、彼らの昭和初期のセンスにはついて行けませんでした。

しかし世の中には同じようなことを考えている人がいるもので、ブログを書いていたら、似たようなことをブログに書いている人を発見。だんだんブログを通して他の大家さんと知り合うようになりました。

やがて、意気投合した大家さんが集まって、今までにはなかった賃貸経営者の会として、行動する大家さんの会を作ろうということになりました。ネット上で類友が集まるのはスピードが速く、ほんの数ヶ月でたちまち数百人も会員が増えて、凄いスピードで発展していきました。

（行動する大家さんの会 http://www.o83nokai.org/ ）

（続く）

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早すぎたネット集客 その２

早すぎたネット集客の続きです。

ネットで取材をしているのでしょうか、自転車雑誌やテレビに取材され、広く？知られることとなりました。ところが入居希望者からの問合せはなく、空室募集には直接は役に立たなかったのかな？

ところが、何年も経ってから入居者募集に役立っていたことが分かりました。実際、入居された方にお聞きすると、みなさんホームページやブログをご覧になっていて、不動産屋さんに行く前から、この物件について良い印象を持たれていました。

実際にはサイクリストからのお申込みはなく、それどころか、ご入居されてからロードサイクルを買われた方も何人もいらっしゃいました。ファッションと同じで生活へのイメージが重要なんですね。

さらに、遠方から転勤でいらっしゃった方が、ホームページやブログを見てこの物件に決められたというお話しを聞いて、ネット広告の重要性を感じました。

昨年はフェイスブック公告を試してみました。その時その時の流行りの媒体を利用して、あまりお金を使わずに広告をする努力をしています。

（続く）

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