30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法
有名な水戸大家さんが出した本、「『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』-フリーターから年収１５００万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ」を読みました。
素人大家ビギナーは何も知らなかったので、水戸黄門をイメージして、大会社に勤める年配のサラリーマンかなと勝手に思っていましたが、若い方だったんですね！
念のため、水戸大家さんのブログはこちらです。
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実は前に「アパート投資の王道を読んで」の時も感じたのですが、どちらも不動産投資以前に大変な苦労をして這い上がってきたということに驚きました。
このどん底の苦労にショックを受けてしまい、こうして成功したと言われても、思わず腰が引けてしまいます。
「大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法」を読んでから、アパート経営でお金を残すのは大変だなと感じているのですが、お二人ともいかに安く仕入れるかというところがポイントとお見受けしました。
この本を読んで知った限りでは、生まれる時代が違えば松下幸之助のような人になったのでは？と思いました。
歳を重ねてからどのように活躍されるのか楽しみにしています。
内容は参考になりますが、まねするのは難しい。（と今は思っています。）
結果論です
再現性
大胆にして緻密！若き成功者の半生記を再現してみては？
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みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
リーマンショック後の新アパート投資の王道
「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術
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大人の女性のおしゃれ生活 ベルーナ
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この本を読んで知った限りでは、生まれる時代が違えば松下幸之助のような人になったのでは？と思いました。
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『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』-フリーターから年収１５００万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ
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20年後の東京 夏はもっと大変なことに？
先週、東京で今年初の熱帯夜になりました。それでも日の出から夜にかけて少しでも25度を下回ると熱帯夜の記録にはならないそうなので、寝苦しい夜はもっと沢山ありそうですね。
ところで、2030年には最低気温が２７度以上の極端な熱帯夜は現在の３倍に、最高気温が３５度以上になる猛暑日も１・５倍に増加する。そうです。
えらいこっちゃ！
そういえば、誰だかこれから建てるものは全部RCにしなさいとか極端なことを言ってましたが、断熱にエアコンは欠かせないものになりそうですね。
しかし、停電になったらどうするんだろう。エコウィルや燃料電池も考えておく必要があるのかな。
2030年、東京で27度以上の熱帯夜３倍に…:地球温暖化 原因と対策
2030年、東京で27度以上の熱帯夜３倍に…
｢国立環境研究所は２日、地球温暖化の影響で、２０３０年の日本では、最低気温２７度以上の暑い夜が現在の３倍に増えるとの予測を発表した。スーパーコンピューター「地球シミュレータ」を使って試算した。
環境研の江守正多・温暖化リスク評価研究室長らは、１９８１～２０００年の２０年間の平均気温などと、世界が経済重視で移行し、温室効果ガス削減があまり進まないとの想定で計算した２０１１～３０年の予測気温とを比較した。
その結果、温暖化は１００年後の遠い未来の話ではなく、２０３０年には、その影響が世界各地で表面化することが判明した。
東京を例にとると、最低気温が２７度以上の極端な熱帯夜は現在の３倍に、最高気温が３５度以上になる猛暑日も１・５倍に増加する。｣（※Yahooニュースより引用）
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しかし、停電になったらどうするんだろう。エコウィルや燃料電池も考えておく必要があるのかな。
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2030年、東京で27度以上の熱帯夜３倍に…
｢国立環境研究所は２日、地球温暖化の影響で、２０３０年の日本では、最低気温２７度以上の暑い夜が現在の３倍に増えるとの予測を発表した。スーパーコンピューター「地球シミュレータ」を使って試算した。
環境研の江守正多・温暖化リスク評価研究室長らは、１９８１～２０００年の２０年間の平均気温などと、世界が経済重視で移行し、温室効果ガス削減があまり進まないとの想定で計算した２０１１～３０年の予測気温とを比較した。
その結果、温暖化は１００年後の遠い未来の話ではなく、２０３０年には、その影響が世界各地で表面化することが判明した。
東京を例にとると、最低気温が２７度以上の極端な熱帯夜は現在の３倍に、最高気温が３５度以上になる猛暑日も１・５倍に増加する。｣（※Yahooニュースより引用）
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20年後の東京 土地と建物 どうなるんでしょうか？
賃貸住宅フェア東京の基調講演で伊藤滋氏が東京のこれからについてお話されていました。
東京といっても23区の話なのですが、20年後の2030年になっても東京23区はまだ人口が増えていて、60万人以上増えているそうです。
そして、都心3区と呼ばれていましたが、港区と中央区、千代田区は驚くべきことに倍近い増え方になり、容積率の緩和が期待されているにも関わらず、一人当たり居住面積は減るとのこと。
ところが、なんと逆に他の区では人口が減っていくそうです。板橋区はもっとも悲惨で高島平団地はゴーストタウンになるとか、練馬区は老人ばかりになるとか、などなど。いずれにしろ東京23区でも空室がどんどん増えるというショッキングなお話しでした。
江戸川区は意外と将来有望とのお話もありました。
これからは、東京23区の中でも地方と同じように空室問題を抱える地域がでてくるようです。怖いですね。
講演の概要になりそうなものがこちらにありました。
総会で伊藤滋氏が２０３０年の東京を予想・・・不動産鑑定橙法会
「人口は23区内全域ではなく、港、千代田、中央区を中心とした都心部が最も増加するという。子どもも生産年齢人口（15～65歳）も増加が予測され、ポテンシャルの高い区域だとした。
反対に板橋、練馬、葛飾、杉並区など外周地域は人口が減少するだろうと予想。子どもや生産人口が減少するという。その一方で病院などのインフラが整備されることを期待して住宅購入した中年層がそのまま高齢化する動きがある。練馬区の高齢人口が最多で８万人増加すると予測されている。人口増加の半面、地域格差が予想されるため、行政による早急な都市計画の再考が必要だと主張した。」
ほぼ同じ内容の講演のスクリプトがありました。
第１３回ＮＳＲＩ都市・環境フォーラム 『2030年の東京（人口と土地・建物）』
森記念財団から出版されているレポートもありました。
概要（PDF）ですがグラフを見ることもできます。
2030年の東京 part1 ～趨勢予測による姿～(2008年度版）
こちらも、基調講演のお話に近い内容ですが、港区と中央区、千代田区に新宿区を加えて都心4区と言っています。また、この都心4区からあふれた人口は江東区、品川区、江戸川区の臨港区に下がってくるというお話をされています。
第２５回ＮＳＲＩ都市・環境フォーラム『東京都市計画の私案』
ところで、今の東京はどうなっているのか、どうやって発展してきたのかというお話がこちらにあります。
東京人の東京居住論
「街の中心が南に下り、上野、浅草、そして、台東区が忘れ去られようとしている」とのこと。
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ところが、なんと逆に他の区では人口が減っていくそうです。板橋区はもっとも悲惨で高島平団地はゴーストタウンになるとか、練馬区は老人ばかりになるとか、などなど。いずれにしろ東京23区でも空室がどんどん増えるというショッキングなお話しでした。
江戸川区は意外と将来有望とのお話もありました。
これからは、東京23区の中でも地方と同じように空室問題を抱える地域がでてくるようです。怖いですね。
講演の概要になりそうなものがこちらにありました。
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「人口は23区内全域ではなく、港、千代田、中央区を中心とした都心部が最も増加するという。子どもも生産年齢人口（15～65歳）も増加が予測され、ポテンシャルの高い区域だとした。
反対に板橋、練馬、葛飾、杉並区など外周地域は人口が減少するだろうと予想。子どもや生産人口が減少するという。その一方で病院などのインフラが整備されることを期待して住宅購入した中年層がそのまま高齢化する動きがある。練馬区の高齢人口が最多で８万人増加すると予測されている。人口増加の半面、地域格差が予想されるため、行政による早急な都市計画の再考が必要だと主張した。」
ほぼ同じ内容の講演のスクリプトがありました。
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こちらも、基調講演のお話に近い内容ですが、港区と中央区、千代田区に新宿区を加えて都心4区と言っています。また、この都心4区からあふれた人口は江東区、品川区、江戸川区の臨港区に下がってくるというお話をされています。
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