不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
最近不動産投資に開眼した素人大家ブロガーには、格好の入門書が見つかりました。不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)です。
不動産投資に必要な適正がチェックリストになっていて面白かったです。また、マネーリテラシーのお話し、特にライフサイクルコストは勉強になります。
ところで、中でも一番興味深かったのは、不動産投資トレンドのお話でした。
ロバート・キヨサキの本から始まる、地方都市の新築アパート、そして中古のRCマンション、ボロ物件ブーム首都圏近郊の古い木造アパート、都心部にある中古ワンルームマンションと説明を読んで、普段見ることができる諸先輩方のブログで書かれていることの意味やポジションがよく分かるようになりました。
参考になりました。
不動産投資の注意点が解説された好著
不動産投資の最先端の視点！
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大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法
不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
リーマンショック後の新アパート投資の王道
「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術
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大人の女性のおしゃれ生活 ベルーナ
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繁忙期の成果を振り返る（その3）
「繁忙期の成果を振り返る（続き）」の続きです。
3月からi2iアクセス解析を利用してみました。
携帯アクセス解析は利用できなかったので、PCからのアクセスのみの解析になります。
まず日別推移を見てみます。3月の途中から利用を開始したので、最初の数日が欠けているのですが、アメブロアクセス解析（「3月繁忙期の成果を振り返って見る」）ではPCアクセスが役1万7千だったのに対し、約3分の1の5,472アクセスとなっています。
アメブロはSEO対策のためかペタや読者登録などアメブロ内で見かけ上のアクセス数を上げる仕組みがあるので、i2iアクセス解析が示している5,472PVと2,945UUの方がより実際のアクセスに近いと考えられます。
アメブロのアクセス解析で見ることができる数字よりも実際のアクセスが少ないと、がっかりするかもしれませんが、それだけアメブロのブログは検索エンジンで上位に入りやすいというメリットがあると言えます。
検索ワード解析は大変見易く、単語での集計も出してくれます。
検索ワード単語では、実際に「メゾネット」と「自転車」が上位にあり、ターゲット層から狙い通りの反応があったことが分かります。
逆に企画通りにキーワードにアクセスが集まらない場合は、キーワードに関連した記事を増やすなどの対策が必要です。
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このシリーズの記事
最初の1ヶ月を振り返ってみる
2月にとったアクションとは？
物件ホームページは苦労しました
プレスリリースの効果
物件の広告にもなるプレスリリース
プレスリリース後日談
ツイッターで失敗しました
ツイッターで成功するには
3月繁忙期の成果を振り返って見る
繁忙期の成果を振り返る（続き）
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入居者の心をつかむ家主企画物件
「全国賃貸住宅新聞」の特集「入居者の心をつかむ家主企画物件」に素人大家ブロガーの事例も取り上げていただきました。
こちらのブログ「入居者の心をつかむ家主企画物件」をご覧ください。
以前の「取材されました！」と「また新聞で紹介されました！」に続き、今回で3度目の記事です。
取材しやすかったのでしょうか？
実際の記事を読まれると分かるのですが、素人の哀しさで建築費かけすぎです。投資家の方からは笑われるので恥ずかしい。
これからは、然程特別なアパートやマンションでなくとも、自分のライフスタイルや趣味を実現できる物件を求める人を狙った企画物件が増えていくことは間違いないでしょう。
物件のこだわりやコンセプトを理解して、共感し、好きになってくれる入居者を集めるのは、従来の仲介業者経由では難しいのが現実です。
ポータルサイトだけでなく、オリジナルホームページやブログを用意することは大いに役立つはずです。
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