大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法
素人大家ブロガーは経理に疎いので、毎年確定申告で苦しむだけでなく、日頃のお金の管理も苦手です。
不動産投資も表面利回りは理解できても、実際どのくらいのお金が手元に残るのか、ほんとうはさっぱり分かっていません。
そんなところに、まさに欲しいと思っていた内容の本を見つけました。
「大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法」
素人大家ブロガーにとってありがたかったのは、
まず、アパートやマンションから出るキャッシュフローと利益を分けて考えるという説明で、ローンや税金への取り組み方が分かり易く書かれています。
つぎに、買うときに出て行くお金、買った後出て行くお金（経費）がよく整理して説明されています。なるほどなかなかお金は残らないものだなと思いました。
経費の中では、スタートアップ時の開業費の説明が特にありがたかったです。
最後のシミュレーションには、現実の厳しさを感じさせられました。
不動産は購入金額など大きな数字に目を眩まされますが、細かいところに目を配ってよく計算しないといけない。
さっそく、自分の物件もこの本に習って計算しなおしてみよう、見直してみようと思います。
ところで、素人大家ブロガーは本屋で見つけたらすぐに買って読んでしまいましたが、出版記念キャンペーンが行われています。明日２１日（月）午後１３時までキャンペーンを延長されるそうです。
6月20日の21時から24時の間にamazonで本を購入すると出版記念特典が受けられます。
税理士 叶 温の「不動産投資でお金を残す税金塾」｜大家さん税理士が教える不動産投資で効率的にお金を残す方法 アマゾンキャンペーン
叶さん自ら賃貸経営されているだけあって話がとても具体的です。
不動産投資をはじめる前の必読本
大変わかりやすく説得力のある本
支出を減らす事でリスクをヘッジ
不動産投資に迷っている人へ！
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↓↓↓ 素人大家に役立った本 ↓↓↓
不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
リーマンショック後の新アパート投資の王道
「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術
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大人の女性のおしゃれ生活 ベルーナ
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繁忙期の成果を振り返る（続き）
「3月繁忙期の成果を振り返って見る」の続きです。
アメブロのアクセス解析ではページ毎のアクセス数を見ることができます。特定の記事に人気が出て高いアクセス数があったかどうか見ることができます。
この例では、アクセスはブログの表紙にあたるフロントページに集中していて、特に特定の記事で目立ったものは見つかりません。
次にリンク元URLを見てみると、「お気に入り、またはブックマークなど」となっており、あたらしい記事がアップされてブログが更新されると見にくるリピーターが多いことが推測できます。
さらに、サーチエンジンなどから検索された場合も、特定の記事ではなく、ブログのフロントページに来ていると考えられます。フロントページでは最新の記事を見てもらえるので、メッセージを工夫して誘導し易いというメリットがあります。
3月からi2iのアクセス解析を併用して比較してみることにしました。次の記事ではi2iのアクセス解析について触れます。
3月のアメブロページ別アクセス数
画像をクリックすると大きくなります
3月のアメブロリンク元URL
画像をクリックすると大きくなります
（ つづく ）
このシリーズの記事
最初の1ヶ月を振り返ってみる
2月にとったアクションとは？
物件ホームページは苦労しました
プレスリリースの効果
物件の広告にもなるプレスリリース
プレスリリース後日談
ツイッターで失敗しました
ツイッターで成功するには
3月繁忙期の成果を振り返って見る
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さらに、サーチエンジンなどから検索された場合も、特定の記事ではなく、ブログのフロントページに来ていると考えられます。フロントページでは最新の記事を見てもらえるので、メッセージを工夫して誘導し易いというメリットがあります。
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3月繁忙期の成果を振り返って見る
「ツイッターで成功するには」の続きです。
「2月にとったアクションとは？」から、順を追って取ったアクションの説明をしてきましたが、ここで3月繁忙期の成果を振り返って見てみましょう。
「最初の1ヶ月を振り返ってみる」や「プレスリリースの効果」同様、まずアメブロのアクセス解析を見てみます。
ピークの総アクセス数は1000PVを超えるようになり、嬉しいことに毎日200人から300人ものアクセスが入るようになりました。
訪問者属性を見ると「不明」に分類されているOSとブラウザが44%もあります。これは携帯からのアクセスと聞いたのですが、その通りであれば携帯からのアクセスがほぼ半数を占めることになります。携帯向けのブログをもっと重視するべきだと思いました。
ホームページへの訪問者数は、毎日ほぼ10人前後で、やはり集客にはブログが一番役立つことを実感しました。
検索ワードは、狙った通りの単語（自転車とメゾネット）を拾ってきていると言いたいところですが、どうもアメブロの解析ツールは今一分かりにくいような気がします。
この点をすっきりさせるために、3月からi2iのアクセス解析ツールを併用して試してみることにしました。
3月のアメブロ時系別アクセス数
3月のアメブロ訪問者属性
3月のホームページ訪問者数
3月のアメブロ検索ワード
（ つづく ）
このシリーズの記事
最初の1ヶ月を振り返ってみる
2月にとったアクションとは？
物件ホームページは苦労しました
プレスリリースの効果
物件の広告にもなるプレスリリース
プレスリリース後日談
ツイッターで失敗しました
ツイッターで成功するには
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