マンション選びで後悔しやすい人の特徴とは？本気不動産の佐藤が、25年・売買1200件超の経験から「後悔しないための7つの心得」をわかりやすく解説。荷物問題・広さの誤解・予算の背伸び・管理組合の関わり方など、具体的な回避ポイントをまとめました。
こんにちは、本気不動産の佐藤です。
今日のテーマは 「マンション選びで後悔しやすい人の特徴と、回避するためのポイント」 です。
まずは、いつも参考にしていただいている方向けに、
YouTubeの関連動画を3本まとめておきますね👇
（※すべて本気不動産チャンネルの実際のリンクです）
🎥【関連動画｜こちらも一緒に見ると理解が深まります】
1️⃣ 【見ただけで分かるハズレマンション】一見良さそうだけど避けるべき物件の特徴を不動産歴25年の社長が本気で話します！https://www.youtube.com/watch?v=XpzbXAi21NQ
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3️⃣ 駅近より◯◯がオススメです！立地が良いマンションの条件8選を不動産歴25年のプロが本気で解説！
https://www.youtube.com/watch?v=c8uuzZKvs9I&t=939s
■マンション選びは「設備より考え方」が後悔を決める
「マンション買ったあとに後悔する人って多いんですか？」
――こういったご相談を本当によく受けます。
結論から言うと、
後悔する人には“考え方の傾向”があり、そこを押さえれば後悔はほぼゼロにできます。
25年・売買1200件超の経験から、今日はわかりやすく整理してお伝えします。
▼後悔しやすい人の7つの特徴と回避ポイント
① 荷物を絞りきれない
マンションへの住み替えで一番多い後悔がこれ。
戸建ての物量は想像以上です。
6畳の部屋を荷物置き場にして“実験”してみると、
「うわ…入りきらない」と気づく方が本当に多いです。
解決策：
・引越し前に“本気の断捨離”
・持ち込み品を一室に集めてサイズ感を確認
② 一戸建てと同じ広さを求める
同じ帖数でもマンションは“体感で一回り小さく”感じます。
増築できないので、
マンションは「器に暮らしを合わせる」思考が必須。
広さ優先なら、無理にマンションを選ばず別の選択肢も検討を。
③ 理想を追い求めすぎて予算が背伸びする
「この条件も入れたい…」「あそこも良かった…」
と積み上げていくと、ほんの少しずつ予算が膨らみます。
500～1000万円の背伸びは危険です。
長期の返済負担で将来の選択肢を狭めてしまいます。
解決策：優先順位を3つに絞る
④ 管理員さんを“何でも屋さん”と思ってしまう
電球交換・個別修繕などは管理員さんの業務外です。
知らずにお願いしてしまい、
あとで注意されて気まずくなる…という声も多いんです。
まずは役割を理解することが大切。
⑤ 共同生活への抵抗が強い
賃貸よりコミュニティ性が強いのが分譲マンション。
管理組合・総会などへの参加が必要なので、
“戸建て感覚のまま”ではうまくいかないことも。
⑥ 新参者意識が抜けず、1年後も遠慮してしまう
2～3カ月ならまだしも、
1年経っても「新人なので…」と控えめになると、
本来の権利をうまく行使できません。
区分所有者は全員平等。
総会で発言してOKです。
⑦ 「本当はマンションに住みたくなかった」
家族の提案や年齢的な理由で仕方なく選ぶ方もいますが、
多くの方が半年以内にこう言います。
「あれ？思ったより楽で快適だね」
外構管理が不要で、導線が短い暮らしは本当にラクです。
▼“向いていない人”の共通点
・共同住宅経験が少ない
・比較しすぎて決められない
・過去の住まいへの執着が強い
ですが、どの方も住めばほとんど馴染んでいきます。
▼決断のコツは「見すぎず・迷いすぎず」
物件を見すぎると“比較の呪い”にかかり、
どれを選んでも後悔の種が生まれがちです。
見学の数より質。
最初に要件整理をして、選択基準を明確にすることが大切です。
▼管理組合への参加はメリットが大きい
総会への参加は、
住環境の改善にもつながり、
「このマンションを一緒に運営している」という実感も持てます。
▼戸建てとの違い
庭の管理・除草・外構メンテ…
腰を痛める方も多く、加齢とともに負担が増えます。
だからこそ、
マンションの“楽さ”は本当に大きなメリットです。
▼まとめ：後悔する人は少ない。悩みすぎないでOK
マンションの後悔は意外と少なく、
半年もすると「住んでよかった」と感じる方がほとんど。
今日の7つのポイントを押さえておけば、
ミスマッチはほぼ防げます。
何か不安があれば、
公式LINEやホームページからお気軽にご相談ください。
皆さんの体験談もぜひコメントで教えてくださいね。