マンション購入で損しない！価格交渉の現実と売主・買主の心理を徹底解説

マンション購入の価格交渉は可能？現実的な値引き額や成功する交渉方法、売主・買主の心理を本気不動産が徹底解説。交渉が苦手な方も安心！

◆ マンションの価格はどう決まる？

実は、価格設定は売主の気分や希望だけでなく、

こうした情報を参考に「相場感」を持って決まります。
売主はしっかり市場を調べているので、最初から強気な価格設定をするケースも多いんです。

「ネットで見たら300万円下がった！」なんて話を目にしますが、実際には大幅値引きはほとんどありません。
現実的な範囲は 5％〜10％程度。

例えば3000万円のマンションなら、
✅ 端数を切る（2980万円にする）
✅ 100万円程度の調整

これくらいが現実的です。

売主さんも「足元を見られた」と感じるような要求には応じませんので、理由を添えた交渉 が大切です。
「リフォームに費用を回したい」「予算の都合でどうしても…」など、誠実な伝え方が成功のコツです。

一番効果的なのは、価格変更の直後や売却期限が迫っているとき。
過去には200万円の値引きが成立したケースもありますが、それも「売主の事情」と「販売状況」が一致したタイミングだったからこそ。

要は「売主さんにとって納得できる状況を作ること」が重要なんですね。

交渉が苦手な方は、不動産会社の担当に任せてください。
私たちは売主さんの性格や事情を把握しながら、無理なく希望を叶えるサポートをしています。
「嫌われたらどうしよう…」と心配する必要はありませんよ。

今回のテーマをもっと深掘りしたい方は、こちらの動画もおすすめです👇

ぜひチェックしてみてください！

マンション購入の価格交渉は「売主との心理戦」。

そして何より大事なのは「売主さんに気持ちよく売ってもらう」ことです。
交渉が不安な方は、私たち本気不動産にぜひご相談ください。