家づくりで「思っていたのと違う…」と後悔しないために！外壁や収納、照明、コンセント配置まで、見落としがちな確認ポイントを不動産のプロが徹底解説。新築・中古・マンションにも共通する重要事項を紹介！
こんにちは、本気不動産の佐藤です。
今日は「家を建てる前に絶対に知っておきたい！確認ポイントと注意点」について語っていきますよ。
家づくりって、人生で何度も経験することじゃないからこそ、思わぬ落とし穴があるんです。「こんなはずじゃなかった…」なんて後悔、できればしたくないですよね？
実際、私が相談を受けたお客様の中にも、建ててから「照明スイッチが変な場所にある」「巾木の色が浮いてる」なんて細かい部分で悩んでいる方、少なくありません。
ということで今回は、家づくりのトラブルを未然に防ぐための20のチェックポイントを、外装・内装・設備・その他のカテゴリに分けて、詳しくお伝えします！
◆ 外装のチェックポイント｜まずは「家の顔」から確認！
1. 外壁の色と素材は「屋外」で確認
カタログや室内の照明では、本当の色味や素材感ってわからないんですよ。必ず日光の下でサンプルを見て、できれば実際の施工例をチェックしましょう。
2. 外壁の端部材（角材）の素材にも要注意
外壁の角って、実は劣化しやすいんです。標準仕様のままでいいのか？それともオプションでグレードアップすべきか？ここ、見逃されがちです！
3. 屋根・外壁・ハフの色はバランス重視
シミュレーションで確認するのも良いですが、道路からの見え方＝「家の第一印象」になるので、色の相性はプロと一緒に吟味しましょう！
◆ 室内のチェックポイント｜「暮らしやすさ」に直結！
4. 巾木（はばき）の色と材質
床と壁の境目、意外と目立つんですよ。壁紙や床材の色に合わせて選ぶだけで、グッと洗練された空間になります。
5. コンセントとスイッチの配置
ソファーの裏に隠れて使えないコンセント…よくあります。生活動線をシミュレーションして、必要な位置に追加を。
6. 収納の奥行きと扉の有無
クローゼットなら60cm、パントリーなら40cmが目安。ウォークインクローゼットに扉をつけるかどうかでも、コストや使い勝手が変わります。
◆ 設備のチェックポイント｜あってよかった！の未来対策
7. 外部コンセント＆散水栓
将来的にEV車を持つなら、車の近くに外部コンセントを。水撒きや洗車用に散水栓も忘れずに設置！
8. 無線ルーターの設置場所と配線計画
Wi-Fiが届かないリビング…避けたいですね。ルーターやLANの位置を事前に設計図に盛り込むのがコツです。
9. センサーライトと照明計画
玄関やトイレにセンサーライトを取り入れれば、節電にも効果あり。色温度や調光機能も活用して、快適な明かりを手に入れましょう。
◆ その他の確認ポイント｜設計は「生活目線」で！
10. 図面だけで判断しない
設計士の提案も大事ですが、実際の生活をイメージして図面を見ると、「ここに荷物置けるかな？」など気づける点がたくさん出てきます。
11. 設計士との連携は密に
小さな不満が積もると、大きな後悔になります。「もっと相談しておけばよかった…」をなくすためにも、密に連携しましょう。
◆ 番外編：札幌の癒しスポットでひと息
家づくりの話ばかりでは疲れますよね。そんな時は、札幌の「定山渓温泉」でリフレッシュしてみては？
緑がきれいな時期には、豊平川上流の自然と温泉、サウナ、北海道スイーツで癒されましょう！
◆ まとめ｜後悔しない家づくりのコツ
✔ 建てた後に「こんなはずじゃなかった」を防ぐには、事前確認がすべて。
✔ 見落としがちな細かい部分も、生活目線で一つひとつ丁寧に確認。
✔ 設計段階から設計士と「リアルな暮らし」を想定して相談を重ねましょう。
これから家づくりをする皆さんの参考になれば幸いです。
「後悔しない家づくり」、一緒に目指しましょう！