7℃/1℃
2025年8月に売れ、11月中旬に解体工事です。
それまでに必要な物を持ち出し、あとは不動産会社に紹介された片付け業者にまかせました。
叔父は捨てられない人で、ゴミ屋敷状態でした。
個人で片づけるというレベルではなかった。
仕事だからと言えばそれまでだけど、あっぱれ！！の一言。
奥の座敷
3月24日（火） 今日の札幌 8℃/-3℃
生涯独身だった叔父の孤独死から1年。
ついに、一軒家を売りに出しました。
叔父の家は北広島市にありました。
日ハムのエスコンフィールドができて、ぐんと地価が上がりました。
ただ、叔父の家はJR北広島駅までバスで10分ぐらいと不便な立地でした。
駅近だとすぐに売れるけど、叔父の家付近は長年売れていない家が何軒もありました。
2025年5月に不動産会社と契約。
叔父の家は土地120坪で平屋でした。
今、平屋は稀少価値があり人気だそう。
ただ、築45年で老朽化しているのでリフォームに1000万近くかかるとの事。
耐震基準を満たしていないので、ローンは組めないそう。
古民家好きもいるので、家付きで1430万からスタート。
土地が120坪と広いため、売れない場合は半分づつで売却もありとの事。
今の若い人の需要は、車が駐車できてBBQができる広さがあれば充分だとか。
庭付きなんて、一昔前ですよね。
契約すると、毎月不動産会社から報告メールが届きます。
ネットの閲覧数や問い合わせ電話件数など。
5.6.7月と閲覧数なども数件のみ。
平屋を事務所兼住宅にしたいと、１人見に来ただけ。
けっきょく、契約にはいたらずじまいでした。
近所に売れていない物件も多く、売れる気がしなかった。
北海道の冬はほとんど不動産が動かないので、これは来春までかかるなと覚悟していました。
しかし、8月に動きが出てきました
28歳の若夫婦（子供なし）が平屋を新築したくて、広い土地を探していると担当者から電話が
まったく期待しなかったのですが、かなり本気度がうかがえるとの事。
周辺の昼だけではなく、夜の様子を何度も見に来たそう。
それから、あれよあれよという間に契約となりました。
私は若夫婦に一度も会っていません。
すべて、不動産会社を介してです。
まずは、住宅ローンが通るのが前提です。
若夫婦は、なんと6400万円のローンが通りました
北広島で6400万の家って
土地は1430万なんですよ！！
建築資材が高騰しているとはいえ、
建物だけで約5000万！！
平屋は基礎が高いので、今の相場なのか
ご主人は外資の製薬会社勤務で、共働き。
しかも、転職してわずか3ヶ月なのにローンが通ったそう。
すごいですねー。
今は、80歳までローンが組めますもんね。
昔は、65歳までに終わるのが普通でしたが・・・
今時の若者は、ローンに抵抗ないのかな。
もう、昔の感覚とは違うんですね。
契約後、9月に手付金として100万円が振り込まれました。
残り1280万円は、12月にローンを組んだ銀行から振り込まれました。
不動産は、突然に決まるものだと実感しました。
叔父が亡くなったなったのが、2025年1月1日。
2025年内にすべて終わりました。
家中物で溢れていましたが、レトロな物の宝庫でした。
業者に頼む事にしていたので、片付けはしませんでした。
契約後は、レトロなお宝発掘に通いました。
家中くまなく発掘するのが、一番大変でした。
後に、妹はメルカリでかなり稼いでいた
私も売る物がたくさんあるけど、思い腰が上がりません
驚きの片付け業者費用に続きます・・・
3月15日（日） 今日の札幌 5℃/-2℃
生涯独身だった叔父の孤独死から1年。
叔父が残した現金はわずか7万円でした。
ただ、叔父は多趣味でカメラ・オーディオなどお宝がたくさんあり、次々と売却して260万円となりました。
最後は、家の売却です。
叔父の家は、北広島市にある一軒家。
120坪の土地に建つ平屋でした。
ただ、叔父の家はJR北広島駅までバスで10分ぐらいと不便な立地でした。
駅近だとすぐに売れるけど、叔父の家付近は長年売れていない家が何軒もありました。
まずは、不動産屋探しです。
どう選んだらいいのかわかりませんでしたが、教会仲間に北広島駅近くの一軒家が半年で売れた方がいたのです
すぐに紹介してもらい、見積もりを取りました。
そこでわかったのは、土地の価格というのは相場が決まっていて、どこの不動産屋もだいたい同じだという事。
ただ、高い金額を出して値下げをすすめてくる所もある。
高い金額を出してくる所がいいとは限らない。
1社と契約しても、物件情報を共有するネットワークがあり、売り物件情報はどこの不動産屋で見られることが多い。
つまり、A不動産で契約
↓
B不動産がその情報を見て客に紹介
ということが普通に起こります。
ちなみにこういう場合、仲介手数料や営業マンの成績は、折半となるそうです。
売る方にしたら、より多くの人に見てほしいので有利です。
他社に紹介せず囲い込みをする会社もあるので、要注意。
やみくもに、見積もりを取る必要はないとわかりました。
見積もりを取るのは、3社程度でいいそうです。
教会仲間に紹介されたA社の見積もり
他の方に紹介されたB社の見積もり
重要なのが解体費用で、大きな差が出ます。
A社は細かく諸費用を出しているけど、B社はざっくりです。
解体費用は、A社では約420万。
B社では400万～600万円前後とは・・・
B社に細かく聞けば出してくれたかもしれませんが、もうこの時点で信頼度が下がりB社は
何事においても、「最初が肝心」なのは間違いないですね。
A社の営業マンがベテランの方で何を聞いても誠実に答えてくれたので、もう他で見積もらずにA社に決めました。
（見積もりを取って、断るのも労力いるので）
私が思う不動産屋選びは
・家のある地域に支店などがあり、その地域に強い。
・細かい見積もりを出してくる。
・営業マンが信頼できる。
これに尽きるのではないでしょうか。
結果的に長期戦になると覚悟していましたが、あっさりと3ヶ月で売れたのでした。
長くなったので、続く・・・
3月6日(金) 今日の札幌 4℃/0℃
夫と「なんぽろ温泉ハート＆ハート」へ
2泊してきました。
2泊目の夕食は、部屋食です。
今や、貴重な部屋食。
リニューアル後も部屋食があり、ホッ
旬のお造り盛り合わせ
前菜が和ではなく、イタリアンだった
国産牛サーロインのすき焼き鍋
これが、一番美味しい
天婦羅盛り合わせ＆とうきび茶碗蒸し
揚げたてを持って来てくれる。
釜飯とデザートは、撮り忘れ
だいたい、リニューアル前と同じだった。
朝食が良くなっていました。
イカ刺しがあった。
前はなかった朝カレー
前より種類も増えて、ずっと良くなっていました。
ジンギスカンがなくなったのが、残念
（なんぽろ温泉ハート＆ハート）
1泊目 和室素泊まり 11.000円 （1人5.500円）
△じゃらんクーポン 3.000円
△ 〃 ポイント 1.100円
7.000円（1人3.500円）
2泊目 部屋食 27.500円 （1人13.750円）
△じゃらんクーポン 5.500円
22.000円（1人11.000円）
1泊目の素泊まり1人3.500円は、激安
直前に出たミラクルプランです。
予約後も、チェックは大事と教訓になりました。
普通のプランでも部屋食 1人11.000円は安い
この値段で美味しくて、大満足でした。
なんぽろ温泉2泊は、冬の定番にします
今年 リニューアル後
2024年 リニューアル前
2月26日(木) 今日の札幌 4℃/0℃
夫と「なんぽろ温泉ハート＆ハート」へ
2泊してきました。
大浴場は、露天風呂以外変わっていなかった。
内風呂では、ここだけ源泉かけ流し。
