生形大（うぶかただい）です。
GWも終盤に差し掛かりましたがいかがお過ごしでしょうか？
サラリーマンや本業の仕事が忙しいとGWくらいはのんびり
過ごしたいですよね。
ただ、家族がいるとむしろ、
家族サービスで仕事より忙しいという方もいるかもしれません。
私は不動産投資で収入を確保して
サラリーマンをセミリタイしてからは
むしろこういう連休中に観光地に行くことはなくなりました。
平日に行った方が
ホテルなども安いですし、圧倒的に空いています。
人が少ないとサービスも丁寧になるので
より快適に過ごすことができます。
これは、
投資でも同じことが言えます。
つまり、
大勢の人と同じ行動をしていると
生活レベルも収入も大勢と同じになります。
例えば、
私が不動産投資を始めた2008年頃は
不動産市場が冷え込んでいて
物件価格が非常に安い状態でした。
私が
その頃親しい友人などに
「不動産投資おすすめだよ」
と言ってもほとんどの人は見向きもしませんでした。
彼らは
不動産価格が上昇して、
多くの人が不動産投資に参入するようになってから
私に不動産投資を教えて欲しいと言ってきました。
2014年に
私が民泊を始めた頃も
周りの人たちにairbnbってすごいサービスが
上陸して今ならチャンスがあるよと言っても
その時は参入せずに、
民泊が話題になって
多くの人が取り上げるようになって
参入し始めました。
当然、彼らは
ライバルが多い中でなかなか良い物件を
取得できません。
遅れて民泊に参入した人は
結局初期投資費用すら回収できずに
撤退する人がたくさんいます。
特に今年は
６月１５日に住宅宿泊事業法が制定され
180日の制限やさらに条例で営業日数が制限されるため
民泊を撤退している人が圧倒的に多いです。
「人の行く裏に道あり花の山」
これは有名な投資の格言です。
投資で勝ち続けるには
みんながやっているからとか
流行っているからと言って
やるのではなく、
その投資の本質を理解して
自分自身で見極める能力を付けなければいけません。
今年は投資用の不動産についても
女性専用シェアハウス
「かぼちゃの馬車」を運営していたスマートデイズの
破綻の影響で融資の審査も相当厳しくなりそうです。
当然、
購入できる人が減るので物件価格は下がります。
数年ぶりに不動産投資で利益を得やすい絶好のチャンスです。
では、融資が引き締まっている中
民泊新法で営業日数が限られる中
どうすれば
勝ち組の投資家になれるでしょうか？
その答えを知りたい人は
是非、一度こちらに参加してみてください。
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生形大