生形大です。
ゴールデンウィークも
終盤になってしまいましたが
皆さんはいかがお過ごしでしょうか？
私の方は
去年から仕込んでいた簡易宿所がオープンして
ようやく落ち着き、
久しぶりにのんびりとした
休日を過ごしております。
さて最近は、
民泊や簡易宿所の話が多かったので
たまには他の内容の話をしたいと思います。
私が現在投資しているストックビジネスは
不動産投資
民泊・簡易宿所
トランクルーム
シェアハウス
海外不動産
太陽光発電
これらのうち、
民泊と太陽光発電、シェアハウス以外は
管理会社に管理、運営を任せているため
あまり手がかからないものの
不動産投資に関しては
退去の度に原状回復の打ち合わせ
築が古い場合はリフォームやリノベーション
募集家賃や募集条件の決定など
所有戸数が多いと
それなりにやることもあります。
それに対して
トランクルームや太陽光発電は
はとんどやることがありません。
特に太陽光発電に関しては
管理会社に任せる必要もなく
一日一回Webページでその日の
発電量を確認するだけです。
しかも、
今の時期は一年で一番発電量の多い時期なので
晴れた日だと50kwh以下の低圧の太陽光発電を
一機持っているだけでも一日の売電が
1万円を越えてきます。
ローンを返済しても月々10万円前後のお金が
手元に残ります。
民泊や簡易宿所のように
爆発的に稼ぐことはできませんが、
これを３機持っているだけでも
30万円の収入です。
地味ですが、
本当にありがたい収入ですよね。
しかも
空室がなかなか決まらなくて
ストレスがたまったり、
管理会社が思うように動いてくれなくて
イライラすることもありません。
さらに、
多くの人は
太陽光発電をローンを組んで投資しますが
そのローン期間は15年くらいが多いです。
１０kw以上の産業用太陽光発電の場合は
２０年間固定価格で買取してもらえるので
最後の５年間はローンの返済がなく
売電した収入のほとんどが手残りとなります。
不動産投資の場合は
15年後の人口動態を考えると
正直どうなっているか想像がつきません。
また、
15年後というと
今４０代の人であれば
働き盛りを過ぎて
年収が落ちてくる頃です。
今５０代の人であれば
定年を迎え、収入が激減しているにも関わらず
年金がまだもらえてなかったり
子供がまだ大学生でお金がかかったりと
金銭面ではとても苦しい時期です。
その時に
残債のない低圧の太陽光発電を３機くらい持っていれば
400〜500万円くらいの収入になるはずです。
都内のワンルームマンションを30年ローンで
購入するよりは、圧倒的に良い収入になります。
太陽光発電はもう終わりだと思っている人は
是非、検討してみることをオススメします。
ストックビジネスの学校の１期生の中には
一年半で17機もの太陽光発電を取得し、
セミリタイア予定の生徒もいます。
不動産投資だけでセミリタイアするより
よほど堅い収入が見込めるのではと思います。
ストックビジネスの学校体験セミナーでは
太陽光発電に投資する上で注意すべきこと
今、太陽光発電に投資すべき理由も
解説していますので
興味のある方は是非ご参加ください。
体験セミナーはこちらから
https://ex-pa.jp/item/3501
※日程を新たに追加しました。
ストックビジネスの学校の詳細については
こちらを参照ください。
http://goon.jp/
おかげさまで
続々と２期生の申し込みを頂いております。
ストックビジネスで人生を変えてみたい人は
まずは体験セミナーに参加してみることを
オススメします。
生形大