生形大（うぶかただい）です。
先日オープンした簡易宿所の予約が止まりません。
なんと、
オープンして２４時間で２０件の予約が既に
入りました。
今回は簡易宿所の許可を取っているため
宿泊予約サイトも色々試しています。
そして、あるサイトが単価も高く
予約が圧倒的に多いことが分かってきました。
２０件の予約のうち１３件はそのサイトを
経由しての予約です。
しかも、
一泊の料金が最高で5万円を超えています。
ちなみにその戸建ては普通の賃貸に出すと
相場8万円前後です。
もちろん、
どのエリアでも簡易宿所をオープンしたからと言って
こんな結果になるはずがありません。
今まで４年間民泊運営で培ってきたノウハウと
リサーチ力があってのことです。
ちなみに私自身は
今後ももちろん普通の賃貸経営はしますが、
今年は、所有物件を一部売却して
民泊、簡易宿所に全力投球するつもりです。
実は昨日も所有物件の売却の契約をしてきました。
3500万円で購入して、8年所有して
4500万円で売却です。
ローンの残債も減ってますので2000万円ほど
手残りが出ます。
ちなみに2010年に購入しているので
税制優遇で売却による税金も
ほとんどかかりません。
税制優遇については詳しくはこちら
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO01967180W6A500C1000000
この資金を使って
今年は簡易宿所を
どんどん作っていこうと思っています。
もちろん、
今年は不動産がどんどん下落していくと思うので
自分の基準に見合う物件があれば
アパートやマンションも購入しますが。
なぜ、
アパートをこんなに安く買って
高値で売却できるのか？
なぜ、
家賃8万円の戸建てで一泊5万円の予約を
獲得できるのか？
その秘訣を知りたい方は
今週末開催の
「ストックビジネスの学校」体験セミナーに
ご参加ください。
それぞれ残席残りわずかです。
https://ex-pa.jp/item/3501
2018年６月１５日
民泊Xデーは近づいています。
今年人生を変えたい人は
絶対参加することをオススメします。
生形大