一級建築士 増山大 -27ページ目

一級建築士 増山大

不動産投資業界33年の一級建築士。アパート設計200棟、賃貸住宅管理2000棟の経験から、あなたを幸せに導きます。

一級建築士・増山大

 

中年男の味方。
建築士・増山です、
名古屋に来ています。
    
昨日の続き 昨日の記事 ↓
https://ameblo.jp/daimasu/entry-12421897169.html
   
右肩は悲鳴をあげていた。
遠隔から邪気を抜く?
どんだけオカルトなん?
    
   
   
     
あれから4年。
   
先生にこの右肩を
診てもらうことは
出来ないだろうか?
     
    
     
僕はAに久々に連絡した。
   
その1カ月後。
僕はマッサージベッドの
上にいた。
   
先生は近くのソファに
座って笑っている。
ダンディなおじさんだった。
   
軽く目を閉じてください。
カラダの力を抜いてください。
寝てしまっても大丈夫ですよ。
   
あなたには一切さわりません。
安心してください。
でははじめます。
   
僕は目を閉じた。
フリをした。
   
薄目を開け、先生が一体
何をするのか?
観察することにした。
   
右手を顔の前に。
何かを念じているように見えた。
   
やがてカラダの力が抜けていき
僕は眠りに落ちていった。
   
   
ほんの一瞬。
   
落ちた気がした。
すると、、、
   
増山さん、増山さん。
終わりましたよ。
普通は30分なんだけど。
かなり疲れていたようなので
サービスで40分。
やっておきました。
   
え???
40分??
   
ほんの一瞬、かと思ったのに、、
   
ゆっくり上半身を
起こしてください。
   
右肩回してみて。
   
あ、不思議だ。
痛くない。
おかしーなー
   
いや、おかしくないよ。
だってこれが、オレの仕事だもん。
   
あー、それとね。
詰まり、がかなりあったので
綺麗にしておきました。
   
先生、一体。
何をどうしたのですか?
詰まり、って何なんですか?
どうして肩が軽くなったんですか?
   
矢継ぎ早に質問する僕。
先生は、フッ、と微笑んで、
こんな摩訶不思議不思議な話。
をするのだった。
   
次回に続く。
   
不動産投資スクール 増山塾塾長
一級建築士 増山大
   
※追伸
紹介希望の方が、まあまあ、いらっしゃるようてすね。ビックリしました。その旨、友人A(今や先生の秘書)と先生と話したところ、私増山の近しい人限定2〜3組だけ、福岡で1月にお試しの講義+個別セッションを1日限定でやっていただけることになりました。希望される方は、コメントまたは直接メッセージいただければと思います。
   
※追伸2
金額はまあまあしますし、効果を保証するわけではないので、私増山と面識ある方で私が親しい人である方のみ、希望されてください。

 

54歳9カ月の建築士・増山です、
   
「マジ、受け入れたくねー」
   
僕にはそう思ったことが
二回ある。
   
一回目。
目が見えなくなったとき。
そう、老眼だ。
   
二回目。
肩が回らなくなったとき。
50肩?の始まりと言われと。
ショックだった。
    
何とか治したい。
いつもの整体師に行く。
一瞬治る。が、翌日、また痛い。
    
近所の整体院に行く。
一瞬治る。が、翌日、また痛い。
   
昔通ったゴッドハンドに行く。
一瞬治る。が、翌日、また痛い。
    
さて、どうしたものか、、、
   
そう言えば。
こんなことを思い出した。
   
マッサージ店を営む友人Aから
4年前に聞いたこと。
   
「マッサージ、と言う仕事は疲れたお客、邪気を帯びたお客が来るものだ。マッサージ師は邪気をもらい蓄積され、やがてキャパを超える前に邪気を抜いてもらわないと壊れてしまう。」
   
さらにAは
「私には邪気を抜いてくれる先生がいる。定期的に抜いてもらう。今では遠隔地から、邪気を抜いてもらっている」
   
そんなオカシナことを言っていた。そして
   
「増山さんも、疲労があまりにも溜まったり、運気が落ちたなと感じたりしたら、その先生に診てもらうといい。」
   
は?
   
遠隔から邪気を抜く?
   
どんだけオカルトなん?
     
そう思った。
あなたも、そう思ったに違いない。
   
しかし、オカルト過ぎる。
アヤシ過ぎる。
    
僕は「イヤイヤ、、、」
そう言って断った。
   
あれから4年。
今はそう言ってられない。
   
その先生にこの右肩。
診てもらうことは出来ないだろうか?
   
オカルト?そんなこと、
どうでもいい。
   
アヤシイ?
治るなら関係ない。
   
何故なら、右肩が
痛すぎるからだ。
   
僕はAに久々に連絡した。
あんな衝撃的な事件が
起こるとは知らずに、、、
   
次回に続く。
   
不動産投資スクール 増山塾塾長
一級建築士 増山大

 

愛と情熱の熱血指導
不動産投資家養成スクール増山塾の
建築士の増山です。
     
さて、、、
820万円稼げた金運神社。
    
どこか?
    
   
江ノ島の銭洗弁財天。
http://shonanbb.net/shoshima-powerspoto-enoshimajinjya/
    
10/24にお参り。
その数日後
820万円もの保険金がおりました。
    
しかも請求して一度は否認された
認否が微妙な案件。
    
お参り直後、
支払われることになったのです。
    
お参り前、に請求し
お参り後、に再交渉し
そして認定されたのです。
    
820万円。
すごくないですか?
    
お参りにはコツがあります。
1 感謝する(お願いしない)
2 お金を洗う(洗った札をすぐ使う)
3 クレジットカード、ATMカードを洗う
    
です。ちなみにそちらは分院で
本家は鎌倉にある
銭洗弁財天宇賀福神社。 
https://www.kanagawa-jinja.or.jp/search_dtl.php4…
    
こちらにもお参りしました。
が、私には江ノ島の方がウマが合う。
と感じています。
    
人それぞれでしょうから
相性を試してみてはいかがでしょうか。
    
では。
   
愛と情熱の熱血指導
不動産投資家養成スクール増山塾
   
一級建築士 増山大
   
※追伸、
ナゾの霊媒師に50肩になりかけた右肩を治してもらいました。次回はその話をします。
   
ではまた。

 

あなたは知りたくないですか?
たった1回お参りするだけで
820万円もたらしてくれる。
    
そんな途轍もない
「金運神社」を。
    
どこにあるのか?
何という神社か?
知りたくないですか?
    
建築士・増山です。
    
3年くらい前。
お参りした直後、
一瞬で50万円もの大金が
転がり込んできました。
    
私がしたのは
電話一本だけ。
    
と言うことで定期的に
その「金運神社」に
お参りしています。
    
最近では10月24日に
お参りして来ました。
    
大切なのがクレクレ「お願い」
ではなく、「感謝」すること。
    
その数日後のこと。
    
保険金がおりたのです。
820万円もの大金です。
    
しかもその保険金は
請求して一度は否認された。
    
そのくらい微妙な請求だった。
それがお参り直後、
支払われることになったのです!
    
請求が10月半ばのお参り前。
再交渉が11月頭、お参り後。
(もちろん堂々と主張する真っ当な交渉を私が自ら保険会社とやりました)
    
再交渉で認定されたのです!
820万円ですよ?
    
すごくないですか?
    
お参りにはコツがあります。
1 感謝する(お願いしない)
2 お金を洗う(洗った札をすぐ使う)
3 クレジットカード、ATMカードを洗う
    
です。
その「金運神社」とは?
長くなったので明日に続きます。
    
一級建築士 増山大
   
※ 「モテモテになる水をくれるナゾの霊媒師の話」を次に書きますね。

【 緊 急 】10月15日 19時30分(東京新宿)
年収400万フルローン投資セミナー開催 申し込みはこちら


増山です。
10月に入りました。
スルガ銀行に業務停止命令が出ましたね。

メガバンクは複数法人スキームの
犯人探しを始めたようです。

いずれも不動産投資業界は
寒々しい話ばかり。


業界側も同じく廃業したり、社員リストラしたり。
日に日に厳しさを肌で感じます。

そんな中、
ひっそりと融資する。

そんな地銀、信金、信組がある。
それも事実です。

地味系(ゴメンなさい)な金融機関
には、逆にチャンスなのです。

そんなスキマをついた投資法を紹介します。

それが表題の
【年収400万円のフルローン不動産投資法】

とある地銀と弊社の共同で
この投資法を企画開発しました。

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 なぜ、年収400万なの?
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「かぼちゃ」事件で困っているのは
投資家だけではないのです。

銀行も必死にお金の貸し先を
探しているのです。

なぜならば、
銀行はお金を貸さないと、
生きていけないからです。

この投資法は
通常の不動産投資への融資とは
一味違った融資を使うのです。
その一味違った融資は
年収400万でも可能だからです。

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 どうせ金利が高いんでしょ?
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いいえ。
金利は1%です。
あなたが住んでいる場所。
あなたの勤務地。
により条件は異なります。

メルマガで書けるのは
これが限度です。

ですので、
少人数セミナーを開催することにしました。
そのあたりもお話出来ます。

※開催地は 東京 です。

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年収400万円フルローン投資法
セミナーの申込はこちら 
 ↓
https://canyon-ex.jp/fx2205/Qy6i3E
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※参加費は3000円です。
※開催日時は10/15月曜日19時半から
※東京新宿 で開催します。


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 こんなあなたにピッタリ
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・年収400万以上のあなた
・これから1棟目を堅実に買いたいあなた
・でも自分が知り得る情報ではもはや融資はムリ、
 と思っているあなた
・ましてやフルローンなんて無料と思っているあなた
・年収が高くないので融資が引けない(と思っている)あなた
・貯金が心細いあなた
・都内または大阪に物件を持ちたい、または住みたいあなた
・増山のように自由になりたいあなた

こんなあなたには朗報か、と思います。

少しでも気になるあなたは一度、

セミナー参加をオススメします。

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※参加費は3000円です。
※開催日時は10/15月曜日19時半から
※東京新宿 で開催します。

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 一棟しか買えないんでしょ
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いいえ。
2棟目、3棟目も可能です。
個別の内容によります。
なのでセミナー参加をオススメします。

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※参加費は3000円です。
※開催日時は10/15月曜日19時半から
※東京新宿 で開催します。


ではセミナー会場であなたとお会いするのを
とても楽しみにしています。

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不動産業界の旬なNEWSを提供して12年

  投資家 & 一級建築士  増山大
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コメント管理

 

 

 

 


世界を旅する建築家、
+不動産投資家の増山大です。
    
本日より中国経由で北朝鮮🇰🇵に
不動産視察に行って来ます!
    
先日シンガポールで行なわれた
トランプさんと金正恩さんの
米朝首脳会議以降。
https://www.google.co.jp/…/www.bbc.com/japanese/amp/44450772
    
おそらく北朝鮮の何もかも
変わっていくことになります。
    
以前の共産主義・社会主義国家、
ロシア🇷🇺や中国🇨🇳やクロアチア🇭🇷
が豊かに変わって行きました。
    
私はそれをリアルに見て来ました。
同様に北朝鮮も急速に豊かに、
変わって行くことでしょう。
    
タワマンが立ち並び、
平壌国際空港がハブ化します。
5年後?10年後?が期待大!
    
その先陣を切って、
不動産投資の専門家として、
海外不動産ジャーナリストとして、
リアルに見てお伝えします。
    
私は今、かなり興奮しています。
ワクワクしています。
    
写真も動画もおそらく撮影出来る
みたいです。
    
それらのノーカット生映像と
北朝鮮の不動産投資の可能性
をお伝えするセミナーを
8月中旬に開催しますので、
楽しみにしていてください!
    

 

 

 

 


不動産投資家養成スクール増山塾
7月セミナーを開催しました。

 

ロシア🇷🇺の話、火事の話、
マイル修行の話、
未だにオーバーローンしている話。

自己資金を作る話。
子作りの話、空室が増えたが埋まった話。

 

立ってひとりで喋り倒した4時間。
頭も体もクタクタになりました 笑

 

懇親会も人類の話を話し倒して
盛り上がりました!



新築が流行っていますね。
新しくて良い半面、
落とし穴かいくつもある。
それが新築アパートです。
    
こんにちは。
50歳で4つの幸せを手に入れた
建築士の増山です。
    
私はハウスメーカーで
200棟もの設計をしたので
新築のキモを痛いほど
わかっています。
    
時には失敗もしてきました 苦笑
    
キモは3点あります。
    
1 工事金額が工事中に変動する
(変動の把握と活用の仕方は?)
    
2 募集タイミングと値付け
(賃料値付けをいくらにするか?)
   
3 工事費の支払い
(工事会社への分割額の設定は?)
     
です。ひとつひとつ丁寧に
解説していきます。
    
1 工事金額が工事中に変動する
(変動の把握と活用の仕方は?)
    
新築アパートの設計は、
・基本設計→概略を計画
・実施設計→施工レベルの計画
の二段階を踏みます。
     
通常は実施設計まで行い工事金額を
決め工事請負契約をし、施工に入ります。
            
が、ハウスメーカーや規格型アパートの
場合は基本設計のみで工事請負契約をし
施工を始めることもあります。
    
私が勤めていたハウスメーカーは後者でした。
     
後者の場合、工事を始めて予想しなかった事象が起きると、
工事金額が大きく変動することがあります。
      
例えば、、、
    
・建設資材や人件費が急騰し、工事会社から泣きが入った
・基礎工事のため掘削したら埋設物、遺跡などが出てきた
・近隣が騒ぎ出し工事がストップしてしまった
・工事会社が倒産してしまい、足場が立ったまま、何ヶ月も放置された。
・工事会社がヤル気を失って現場に職人が入らなくなった。
などなど。
これらはいずれも私が実際に経験したことです。
     
では、それらにはどう事前対処しておくか?
また、発生してしまったら、どう事後対処するか?
     
さらにはそもそも、
工事金額の変動を活用するって何?
     
それは、、、
長くなったので次回に続きます。
     
 
 




引用元:新築アパート投資で知らないと大ソンする3つのキモとは?

建築士の増山です。


福岡→門司港→下関、
と移動して来ました。

 

一年の振り返りを丁寧にしつつ、
来年の過ごし方をこれまた丁寧に
プランニングしています。

 

それにしても
美味しく美しい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

増山です。
    
文章を書くのは久々です。
東京に来ています。
    
今回の東京滞在で東京と
大阪の食文化の違いを
再発見した気がします。
    
コスパ重視、なのに対し、
粋さ、を重視する東京の食文化。
     
写真のような日本蕎麦屋さんが
大阪にはかなり少ない理由が
わかりました。
    
全てにおいて粋さ、重視。
それが江戸文化。
    
値段より売る側の心意気や熱意。
     
それを超絶重視する私が
大阪に移住して早1年。
    
何となく大阪文化には
なかなか馴染んでいかない。
     
そう感じていた理由が今回
わかった気がしました。
     
郷に入っては郷に従え。
    
ちなみに少なくともあと1年は
そうなるよう頑張って
大阪生活を続ける予定です。