建築士の増山です。
今日のテーマは皆さんの関心も
高いのではないかと思います
うすうすは年金だけでの生活は厳しいと
感じていらっしゃるのではないでしょうか？
皆さんは老後ときいて
どのようなイメージをお持ちですか？
サラリーマン時代にはなかなか行けなかった
海外旅行に行ったり
田舎に引っ越してのんびり暮らしたいなど
悠々自適にセカンドライフを楽しみたいと
思われているのではないでしょうか？
教育資金・住宅資金・老後資金は
人生の３大支出と言われていますが
この中でもどれくらい必要になるのか
分からないのが老後資金です
何歳まで生きるのかどんな病気になるのか
事前に分かれば準備もできますが
そんなことは誰にも分かりません
ですのであらゆる事を想定して
備えておく必要があるのです
先ずは現状を確信し
想定できるリスクを考えてみて
その上で 貯金や保険もしくは
プラスアルファの収入源が必要なのか？
を検証してみると良いでしょう！
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建築士の増山です。
今月は雨量が極端に少なく
乾燥続きにより急遽加湿器を
購入する人が増えているそうです
皆さんもインフルエンザなどには
お気を付け下さいね
避けては通れない老後について
今日はお伝えしようと思います
最近良く耳にする老後破産。。。
どれくらいの割合だと思いますか？
なんと、１６人に１人が老後破産しているんです
しかも核家族が殆どの今
子供達でさえ親の破産に気付かないケースも
多いそうです
人生１００年時代と言われていますが
高齢者にとって避けることができないのが
健康問題です
定年後も何かしらバイトなどで収入を得ていても
急に動けなくなる場合もあります
また９０歳をこえると約半数が
認知症になるとも言われています
ご家族と離れて暮らしているとなおさら
健康の変化に気づきにくいものです
例えば定年退職後も再雇用制度を利用して
働き続けていたある男性は
腰痛が悪化し２年で自主退職を
せざる終えなくなりました
妻に先立たれ子供達とも離れて暮らしていた
この男性は腰痛の治療費もかかり
更に退職後軽度な認知症になってしまいました
判断力の低下などから無駄使いや
保険の使えない治療などを受けてしまい
あっという間に退職金は底をつき
退職後たった１０年で破産してしまったのです
このように元気な今は大丈夫だと思っていても
実際予測できない事態になる場合は
いくらだってあるのだと思います
老後になってからお金に苦労するのは
極力避けたいですよね？
今から
働かなくても毎月安定した収入が得られる方法を
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建築士の増山です
数日に渡りお金と時間の自由を手に入れるための
ストック型ビジネスについて
お伝えしてきましたが
今日はサラリーマンの方が
始める時にやらなければならないことについて
見ていきましょう！
サラリーマンの方が副業を始めたいと
思ったときに真っ先に頭をよぎるのが
▶会社に隠れてこそこそやるのではなく
後ろめたくない方法で始めたい
という事ではないでしょうか？
そのためにも先ずは就業規則について
しっかりと確認してみて下さい
中には副業の項目がない会社も
あるかも知れませんが
その場合は人事に確認をとってみるのも
一つの手でしょう
面倒に思うかも知れませんが
びくびくしながら始めるよりは良いですし
政府でさえ副業を押している今
副業OKになってきている企業も沢山あります
もし副業は禁止となっている場合でも
投資は容認している会社もあります
サラリーマンの資産形成方法に
以前から不動産投資は注目されていますが
会社のお給料以外から収入を得るので
不動産投資も副業の一つとなります
しかし上司達の中には
隠れて不動産を所有している人もいるのです
それは副業が「事業性の有無」で
決められていたりしますので
人事にどの程度までOKなのか
確認しておけば安心でしょう！
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建築士の増山です。
１月も中旬になり
いよいよ本格的にビジネスも
始動し始めるのではないでしょうか？
サラリーマンが副業で時間とお金を
得るためには何が必要だと思いますか？
それは『不労所得』です
最初に「○時間働いたら○○円になります」
という時間を切り売りする
労働収入の考え方から
思考を変える必要があります
▶仕組化して収入を得る=ストック型ビジネスです
あなたの貴重な時間を切り売りして
収入を得たとしても
それは一瞬の価値でしかありません
そうではなくて長期に渡って価値を提供できて
安定した収入を得ることができるものにするのです
例えば個人出版の書籍や作品
ブログやユーチューブなども
ストック型ビジネスと言えるでしょう
世に出た後でも
他人に譲渡されるのではなく
長期に渡り多くの人に価値を提供する事ができます
また投資などもあなた自身が働く訳ではなく
長期的に収入が得られます
中でも不動産投資は正しい知識があれば
初月から安定した収入があるのです
忙しいサラリーマンだからこそ
お勧めのストック型ビジネスと言えますし
お金と時間の自由を得たいのであれば
ストック型ビジネスこそお勧めです！
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建築士の増山です。
３連休もあっという間に最終日ですね
皆さん、有意義な休みを過ごされていますか？
さて、
サラリーマンの方が副業に
興味を持つのはなぜでしょうか？
多くの方がもっと収入を増やしたい！
と思われるからだと思います。
中にはゆくゆくは独立を考えていて
その前に自立力をつけたい
という方もいらっしゃるかも知れませんが
多くの場合は
先ずは更にお金を得たい！
これが第一の理由かと思います
収入を増やすことが第一優先の場合
サラリーマンの時と同じような
時間を切り売りする働き方では
心身ともに限界があることが
お分かりかと思います
ですから
サラリーマンが副収入を得るためには
目先の一時的な収入で満足するのではなく
将来的には時間とお金の自由が手に入るような
収入の得方が一番になってきます
それには
▶時間とお金を得るために稼ぎを仕組化する
『ストック型ビジネス』
が大切なのです
明日はこの『ストック型ビジネス』
について詳しくお伝えしますね！
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建築士の増山です。
３連休の中日、どのようにお過ごしでしょうか？
サラリーマンの中には
やりたい仕事が出来なかったり
気の進まない飲み会へ参加するのが
しんどいと思われている方もいるかも知れません
しかし
『個人で稼ぐ力』
を身につけておけば
いつでも組織から抜け出すことができる
と思いませんか？
精神的にもだいぶラクに
なるのではないでしょうか？
個人で稼ぐ力をつけておくと
人生の自由度は１８０度変わります
年功序列や年金制度が
成り立たなくなりつつある今
世の中的にも個人で稼ぐ流れになってきています
そしてまた
▶自分で稼ぐことは可能な時代なのです
例えばSNSなどを利用して
稼ぐための行動を継続して続けた結果
何十万も稼げるようになった人は沢山います
もちろんサラリーマンだって
週末などを利用して
副収入を得ている人も多いです
それ以外にも
投資で不労所得をえる方法もあります
例えば不動産投資は
正しい知識を身につけて取り組めば
初月から数万円の利益を得ることができ
しかも安定性の高い副業です
『自分で稼ぎたい！』この思いは実現可能です！
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建築士の増山です。
今日から３連休ですね！
今日のタイトルのように
自己資金以外で不動産を購入できるのは
サラリーマンでなければかなり難しいです
何故ならサラリーマンは
一番安定して
毎月収入が入ってくると
思われているので
銀行からの信頼は大きいのです
大企業勤めで
勤続年数が長ければ尚更です
それなら利用しない手はないですよね？！
サラリーマンという立場を使って
不労所得が得られるようになれば
経済的な自由も手に入りますし
年金システムが崩壊しつつある今
老後に向けての
資金作りの足しになります
実際は政府でさえ
副業を勧めているくらいです
いくら大手勤めでも
本当に毎月安定したお給料が
定年までもらえるのか？
１００％の保証が
ある訳ではないですよね？
でしたら
サラリーマンだからこそ
その立場を上手く使えるときに使って
あなた自身の資産を
増やしていって欲しいと思います！
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建築士の増山です。
今週は年始の挨拶の外回りで
忙しかった方も多いのではないでしょうか？
▶サラリーマンは毎月安定した給料が入ってくる
そんな時代ではなくなってきていますが
銀行は未だにそう思っているわけです
ですので皆さんが
普通預金に預けたお金を
サラリーマン不動産投資家に
貸し出ししているのです
それも多額のお金を！
銀行側もお金を預かってばかりではなくて
貸し出さなければ収益が上がらないからです
では下記の中で
誰が１番得をしていると思いますか？
▶お金を預ける一般の人
▶お金を貸し出している銀行
▶銀行からお金を借りている不動産投資家
不動産を購入する
不動産投資家が
一番得をするのです！
金利を見ていくと一目瞭然です
一般の方の普通預金の金利は年0.001％です
それに対し不動産の利回りは8.0%です
例えば同じ5,000万円で見てみると
一般の方が１年間銀行に預けても
利息は500円です
しかし不動産投資家が
5,000万円の不動産を購入した場合
単純計算ですが
自己資金0で不動産を購入しても
１年間で125万儲かるのです
これを見ると
普通預金だけでは
いかに儲からないかがわかりますね
ただ預けているだけのお金で
儲けている人がいるとしたら。。。
不動産投資家って魅力的だと思いませんか？
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建築士の増山です。
お正月は穏やかな天候が続きましたが
今週に入りまた冬らしい気温となりましたね
不動産投資は敷居が高いと
思っているサラリーマンの方に
サラリーマンだからこその
メリットをお伝えします
言い方はさておき
他人のお金で不動産投資をする
ことが出来るのです
つまり他人のお金で
不労所得を得ることが出来るということです
これは不動産投資でしか
できないことではないかと思います
自己資金ではなくて
他のお金を利用して得る
不労所得は決して悪いことではありません
▶自己資金を利用しないで
経済的自由を手に入れられる
のが不動産投資です
【自分以外のお金で不動産が購入できる！】
不動産は
サラリーマンがお金を借りて購入できる
そしてそれが収入を生む
唯一の資産です
それは銀行がお金を貸してくれるからです
もちろん自己資金のみで
不動産を購入する人も沢山います
しかし大抵の場合は
銀行から借入をして
購入する方法を考えると思います
では銀行から借りるお金って
一体どこから出たお金なのでしょう？
全てではないとしても
普通預金などに預けられたお金ですよね？
一般の方が銀行に預けているお金を
銀行が不動産投資家に
貸し出しているわけです
自己資金がほとんど無くても
銀行からお金を借り入れて
不動産投資をやっている
サラリーマンは山ほどいるのです
この信用はサラリーマンならではなのですよ！
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建築士の増山です。
お正月明けからようやく週の半ばですね。
今週末は3連休が待っています！
頑張りましょう！
さて、資産運用の方法は
星の数ほどありますが
自分に合った方法を選ばないと
損をしてしまうかも知れません
では働き盛りのサラリーマンに合った
運用方法とはどんなものが良いのでしょう？
【基本は本業優先！】
会社勤めのサラリーマンにとって
本業こそが最高の投資です
え～⁉
と思われたかも知れませんが
本業を投資としてとらえてみると
身体一つのみ資本ゼロで
毎月決まったお給料が入ってくるわけです
最高の利回りですよね?！
ですので本業に真剣に取り組むことは大切です
その上で更にサラリーマンが副収入を得たい場合は
時間と手間がかからない投資方法が良いですね！
その代表的な投資方法が『不動産投資』です。
手間がかからず毎月の家賃収入があり
長期で取り組めるなど
働き盛りのサラリーマンにぴったりの投資方法です
子供の養育費や親の面倒、自分自身の老後など
まだまだ出費がかさむ40代サラリーマンこそ
手堅い方法として不動産投資を
始めてみるのも良いのではないでしょうか？
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