所沢 の
相続税理士 まつざきです
建物の
滅失登記を忘れている
ことについて
前回
お話ししました
でも
無くなった建物
どうした？
きいてみたら
地面に
埋めちゃいました(笑
えっ、
埋めたの？
どうして？
産廃処分費が高い
から
それって
まずくないかい？
いまは
まだ問題になっていない
かもしれない
けれども
将来、売却したとき
問題になると
思いますよ
少しまえまでは
瑕疵担保責任
って言ったけど
いまは
契約不適合責任
って言って
埋められた建物のガラ
について
売主の責任になります
さらに
いままでは
契約時に
埋められたガラについて
買い主が知らなっかった
ときに
この責任を
売主が負ってました
しかし
民法改正によって
２０２０年４月１日から
買い主が契約時に
たとえ知っていたとしても
売主は
埋められたガラについての
責任を負わなければいけない
ことになりました
いわゆる
「隠れた瑕疵」についての
責任厳格化
です
まだ
ほかに
この土地売ってないから
いいけれども
将来、
土地売るときに
気をつけてね
ううん
税理士として
ここまで
言ってよかった？
きょうは
ここまで
では