木造建築の防火改修に助成

東京都墨田区は木造建築物の防火性能を高める改修工事の一部費用への助成を2012年12月から始める。同区によると、東京23区では防火性能を高めるため の建て替えへの助成制度はあるが、改修工事を対象にしたものは初めてという。建築物の防火性を高めることで、木造住宅密集地域の防災力を強化する。

　建築物の外壁や屋根を耐火性の高い建材に取り換えたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたりする工事の費用に、最大で100万円を補助する。２階建ての一般的な木造住宅の場合、防火改修には200万円程度の費用が掛かるという。

　同区の北部では不燃化対策をしている建物面積の割合が55％と区内全域の66％より低い。現在も防火性を高めるための建て替えへの助成制度はあるが、実際に工事をする人は少なかった。

　墨田区の12年度予算案は一般会計が前年度当初比3.3％減の1062億円。税収は微増だが、区債発行額を減らす。

都内マンション賃料、１月は小幅下落

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）は30平方メートル以上の分譲マンションを賃貸する場合の月額賃料水準に関する調査をまとめた。東京都内の１月 の１平方メートルあたりの賃料は前月に比べて0.1％低い2933円となった。２カ月ぶりの減少となったが「小幅な下落にとどまり、下落基調には歯止めが かかっている」（市場調査部）とみている。

　都内の賃料水準は昨年12月に0.4％増と５カ月ぶりに増加に転じるなど、夏以降下げ止まる動きがみられていた。23区の１月の賃料も前月より0.1％高い3032円だった。ただ先行きについては「賃料水準が好転する材料がなく当面は横ばいが続く」とみている。

シェアハウス 個性競う アウトドア派集合

趣味や境遇が似ている人が共同生活する新しいタイプの「シェアハウス」が東京都内などで増えている。居間や食堂を共有するシェアハウスは若い世代を中心に 人気があり、都内でも急増している。入居理由も家賃の低さだけでなく、他人との関わりを持ちたいなど多様化しており、開発業者も新しい需要をとらえようと 知恵を絞る。

　安田不動産は３月、東京都港区の地下鉄白金高輪駅近くにアウトドア好きのためのシェアハウス「ＴＥＮＴＭＥＮＴ」を開く。企業の寮として使 用されていた建物を改装し、約50室を用意した。標準的な居室は約９平方メートル。風呂やリビングなどは共同で、家賃は光熱費などを含めて月８万5000 円程度とする。

　屋上でテントがはれるほか、ビルの壁にはフリークライミングの一種であるボルダリングができる設備も用意した。入居者が所有するテントやスキー用品など高額で収納に困るアウトドア用品を共有できるといった利点もあるという。

　昨年、港区に開業した約100平方メートルの農園がついたシェアハウス「元麻布農園」では現在20～50代の12人の男女が暮らす。農家が農業や田舎料理の指導に訪問するほか、農園の一角で農業を学べる。

　不動産業のストーンズ（川崎市）は３月１日、東急田園都市線高津駅から徒歩５分の川崎市にシングルマザー専用のシェアハウスをオープンす る。建築士や保育所の経営者らが企画。８室を備え、階下には小児科が入る。住居には週に２日、子供の面倒を見てくれる人が訪れる。入居者同士で保育園のお 迎えや休日の育児を分担できる。家賃は９万円程度を予定する。

　インターネット上でシェアハウスのコンセプトを投稿して仲間を募るサイト「コリッシュ」も誕生。サイト上には「プログラミングが学びたい」「健康的にダイエットしたい」など多様な希望が並び、個性的な物件情報も紹介されている。