リフォーム＆リノベーション　FIND 空間DESIGNの現場日記 -65ページ目

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戸建てリノベーション完工！！

こんばんは。

やっと、完工しました！！

三月初旬に着工した戸建てリノベーション。

工期、延べ三か月半。

昨日引き渡しをしてまいりました。

完工前の状況のご紹介です。

長く架けられていた足場を外す一瞬。

毎度の事ですが、この時は何とも言えない感覚になります。

工事期間中の事が走馬灯のように・・・大げさですが！？

全貌が！！

殆ど変りません（笑）

足場撤去の後は、外構工事です。

建物裏のテラスの設置も完了。

玄関ポーチ、今回はモルタル金鏝で仕上げます。

そして建物周りの土間コンクリート工事、最後の仕上げに掛かります。

砕石を入れ転圧。

割れ防止のための鉄筋メッシュを入れ、あとはコンクリートを流し込むのみ。

長かった工事期間。

担当営業の伊藤さん、オーナー様との長期にわたる打ち合わせご苦労さまでした。

引き渡しの時の、奥様の『なんと言うことでしょう～』はやっぱり嬉しいですよね！！

と、言うことで完成の全貌のご紹介よろしくです！！

kikuchi でした～！！

夜間工事いよいよラストスパート★

こんばんは★

夏に向け、この6月からダイエット専用カレンダーなるものを作成し、

日頃の朝晩の体重変化と、トレーニング内容を事細かに記録し、

体絞りに余念がないビルダー鈴木がお送りします。

前回にご紹介させて頂きました都内某商業施設内の店舗内装工事が

いよいよ完工間際となりました！

今回は最後の仕上げである塗装工事です。

商業施設や店舗の工事の場合、特に注意しなければならないのが、

“音”と“臭い”です。

今回は臭いの発生する塗装作業ということで、やはり今回も

限られた時間内に作業を終え、十分な換気をする必要がありました。

既成の壁面の補修作業からスタート。

穴ぼこだらけの壁面補修にはパテ処理が必要ですが、

今回は下地の状況から総パテ(ほぼ全面をパテ処理すること)を施しました。

粗めのパテで大まかな凹凸、隙間、穴を埋め、その後にきめ細やかな粒子のパテで仕上げます。

三人でほぼ一日作業でした。。。

下地が完成するといよいよ塗装に入っていきます。

発色をよくするために、仕上げの塗料の色づきが良い下地色を作り、

それを塗装していきます。

下地の有無で、職方さんが端切れのボードに塗装して見せてくれましたが、

やはり発色が全く違う！

これも職人のひと手間なんですね…

床は古材を用いたフローリングですが、今回は古い塗装を剥離せず、

あえて上からオイルステンで着色していきます。

懸念していた色乗りは問題なく、きれいに仕上がりました。

塗装が終わると、いよいよ我々、施工部も動員。

最後に予めカットしてあったタイルカーペットを施工していきます。

なんだか、その画がとてもコミカルだったため、一枚パシャリ…

皆、お疲れ様！

こうしてやっと内装が終了し、いよいよお客様の手にわたり、

この空間に什器が据えていかれます！

作業が終わり、がらんどうの空間を前に、

これからこの空間がどうなるのか、施工部としては非常に楽しみです★

仮囲いの撤去作業が入るといよいよ、お店がオープンします！

素敵なお店になることを願っています♪

メンテナンスサイクル

こんにちは、本日のブログは塩川がお届けいたします

今年の梅雨は雨もそこまで、、、と思っておりましたが、

ここ数日はしっかりと降っていますね

子供たちは長靴を履くことや傘を差すことができて大喜び！！

私は、、、という毎日です

傘を持たせてもまっすぐ上を向くことはないので、

レインコートはマストアイテムですね(笑)

さて、今日はメンテナンスのお話をしたいと思います。

家を長持ちさせるために、何ができるのか

新築の家でも定期的なメンテナンスは必要ですし、

もちろん中古を購入してもメンテナンスは欠かせません。

では、なぜメンテナンスが大切なのでしょうか

まず、メンテナンスには大きく分けて２つの方法があります。

１つ目は自分でできるメンテナンス

２つ目はコンセプトのような専門の業者に頼むメンテナンス

１つ目の自分でできるメンテナンスとは

日頃からこまめなお掃除が基本です。

ほこりや汚れが原因で故障してしまったりということもあります。

点検を兼ねて日頃からお掃除をしていただけますと家も喜ぶと思います。

ですので、たまには大掃除もお願い致します

また、目視による異常がないかなどの点検も大切なメンテナンスです。

また、消耗品などの交換をお願い致します。

２つ目は専門業者によるメンテナンスです

ご家庭ではなかなか難しいメンテナンスなどは専門業者で行います。

屋根・外壁、内装、内部設備、外回り。

と、住宅でメンテナンスが必要のない場所はありません。

どの場所でも10年から15年に一度は部分的なメンテナンスが必要となります。

20年から30年頃までには交換が必要となってくる場合がございます。

(ただし、使用状況や頻度等により異なる場合がございます)

特に、内部設備：給湯器、ガス・IHコンロ、洗面化粧台などは

部分交換から全面的な交換が10年から15年であるといわれています。

10年から15年するとクロスも気が付かないうちに日に焼けて色が変色してきます。

また、部分的に剥がれたり浮いてくることもあると思います。

そういった場合も貼り替えが必要になってきます。

雨の時期に気になる雨樋なども15年から25年で交換の時期になるといわれています。

色が変色して来たり、割れている個所を見つけられた場合には交換を考える時期と思われます。

これら以外にも、畳の表替え、キッチン、水栓、ユニットバス、便座や便器などなど

それぞれ、交換するものや状態により金額も異なりますが、

こまめに点検をすることや補修をすることで使用年数を延ばしていくことが可能になります。

「ここが、気になり始めたな～、、、また今度」ではなく

早めの対応が住まいを長く快適に保つ秘訣です

１の自分でするメンテナンスと2の業者などにしてもらうメンテナンスを繰り返して行います。

家が建っている間はこのメンテナンスを繰り返していかないと老朽化を早めてしまうことや

メンテナンスではなく大規模な修繕工事といった費用が高額になってしまうこともあります。

それぞれ、どのぐらい費用が掛かるのか、

不安になることもあると思いますのでお気軽にスタッフにお声掛けください

というわけで、梅雨時期に入り外出ができないお休みの日は

少しだけ家の中を点検してみてはいかがでしょうか

日本庭園

こんにちは、本日の担当は伊藤です。

先日、父の70歳のお祝いと称して、金沢旅行に行ってまいりました

金沢といえば、兼六園、21世紀美術館、茶屋街。。。等、たくさんの観光スポットがありますね。

もちろん、全て行きましたが、今回の旅で一番面白かったのが、

長町武家屋敷界隈の「野村家」です。

なかなか金沢といえば！！と言って連想される場所ではないのですが、

野村家の庭園は、米国の日本庭園・日本建築専門雑誌

「ジャーナル・オブ・ジャパニーズ・ガーデニング」の日本庭園ランキングで

全国第3位を獲得したこともある、世界的な評価の高い美しい庭園なのです。

また、一般に開放されて数少ない貴重な武家屋敷の一つなのです。

そんなに広い庭園ではないのですが、ぬれ縁からの眺めが本当に美しく、

ぬれ縁に腰かけてずっと庭園を見ていると、なんとも贅沢な気分になって

いつまでたっても飽きません

お庭だけでなく、内装も武家屋敷を象徴する造りだけでなく

有名画家による襖絵や「ギヤマン」と呼ばれるガラスをはめた障子戸など

貴重な内装を残していて、武家屋敷を代表する部屋となっているそうです。

各所に施された装飾も細かいところまで手を加えられていて、脱帽です。

たとえば・・・

欄間に施された彫刻です。

なんと、裏側に周ると全てきちんと後姿まで彫られていました。

洋風の家が主流になり、庭園や和室が減ってきておりますが、

日本ならではの庭園や和室をこれからもずっと大切にしていきたいと改めて思いました。

是非、皆さんも和室を見直してみてはいかがですか？

新築現場報告

梅雨に入り湿気が多い日が続いていますね

暑さに身体は慣れていない時期ですので熱中症には

十分気を付けましょう！

本日の担当はデザイン&マーケティング　赤川です

新築の現場報告をこのブログでさせて頂いておりますが

以前のブログでご紹介させて頂きました計画が既存の

建物の解体を終えて地盤調査に入りました！

http://ameblo.jp/concept/entry-11990667551.html

元あった木造住宅はご主人が半世紀を過ごした思い出のある

住まいと聞き、解体中は感慨深いものがありました。

ここから地盤の調査状況によって杭工事が行われる予定です。

杭工事は主に軟弱地盤で浅い基礎では建物を支えられない場合

支持できる固い地盤まで杭を打ち構造物を支える為の工事です。

河一般的に川の近くや地名に『谷』や『沼』などがつく土地は軟弱地盤で

ある事が多いと言われています。

さて

別の新築の現場では中間検査　↑　が行われました。

軸組みといって建物の構造と、接合金物、建物の配置、高さ

など検査員の方が厳しくチェックしていきます。

後日無事合格証を受け取り・・

その後順調に進んでいます！

先日サッシが取り付き、リビングの天井までのサッシが

予想通り明るく開放的な仕上がりに・・・

見せ場の階段位置は・・・

↑こちらも天井までのサッシで開放的に！

防犯ガラスやLow-eガラス（遮熱タイプ）を入れて

機能面への配慮もなされています。

今の所梅雨時期にしては雨も少ないので大助かり！

蒸し暑い中職人さんは汗だくで頑張ってくれています。

関わっていただいている職方の皆さん・・・宜しくお願いします！

ではまた新築現場のご報告をいたしますね

和室⇒洋室の施工事例

こんにちは！

プランナーの伊藤亜美です

最近、群馬に行ってきました～

群馬って古墳がたくさんあるんですね

建物を建てたり、道路をつくったりする際には遺跡が出てくる可能性が高いので

必ず調査が入るそうです

すごいですね～

さて、本日は和室を洋室にした事例をご紹介いたします

≪Before≫

≪After≫

　（工事中）

押入れや入口の引き戸を交換し、畳をフローリングに貼り替え

洋室にした事例です。

天井の周りについている廻縁というものを天井と似せた色で

塗装することで洋風に仕上がりました。

上記のクローゼットの扉は3枚連動引き戸にし、開口部分をなるべく広く

とれるようにしています。

また、分かりずらいかもしれませんが写真を比較して頂くと

クローゼットの扉の高さも上げています。

これで上に収納量アップです

北側のお部屋だったため、アクセントに明るい色を入れて

かわいらしいお部屋になりました

和室を洋室にされたい方は是非ご連絡ください！

素敵なお部屋になるようご協力させて頂きたいと思います

スタッフ募集

CONCEPTでは現在、業務拡大に伴い以下の職種を募集しています。

プランナー　(営業職)

詳細：http://r-concept.jp/staff/recruit.html#recruit01 　

＜仕事内容＞

・お客様のご来店から工事完成引渡しまでを担当していただきます。

＜応募資格＞

・住宅リフォーム業界経験者の方歓迎
・基本的なPCスキルのある方

　（Word、Excel、CAD、ベクターワークス、Adobe Photoshop、Adobe Illustrator等）
・要普通免許

＜歓迎するスキル＞
・二級建築士以上の資格をお持ちの方
・住宅、インテリアに興味のある方

ビルダー　　(施工管理職)

詳細：http://r-concept.jp/staff/recruit.html#recruit02

＜仕事内容＞

・住宅リフォームリノベーションの施工管理として、顧客対応・工程管理・現場管理をお任せします。

＜応募資格＞

・住宅リフォーム業界で現場管理の経験のある方
・基本的なPCスキル（Word、Excel等）のある方
・要普通免許

＜歓迎するスキル＞
・具体的な資格名があれば尚可
・住宅、インテリアに興味のある方

デザイナー　(設計職)

詳細：http://r-concept.jp/staff/recruit.html#recruit03

＜仕事内容＞

ご要望を聞きとり、お客様に合ったプラン・図面作成をお任せします。

＜応募資格＞

・住宅リフォーム業界経験者の方歓迎
・基本的なPCスキルのある方

　（Word、Excel、CAD、ベクターワークス、Adobe Photoshop、Adobe Illustrator等）
・要普通免許

＜歓迎するスキル＞
・二級建築士以上の資格をお持ちの方
・住宅、インテリアに興味のある方

詳しくは採用ページ　http://r-concept.jp/staff/recruit.html

をご覧くださいませ。

【メールまたは郵送にてご応募ください】

質問がございましたらお気軽にお問い合わせください。

メールまたは郵送にて、履歴書（写真貼付）、職務経歴書（書式自由）をお送りください。追ってご連絡いたします。

※面接日、入社日はご相談に応じます。
※電話でのお問い合わせも歓迎いたします。
※応募書類はご返却できません。あらかじめご了承ください。

【お問い合わせ】

株式会社エージェント住宅事業本部 CONCEPT
〒213-0015　神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷5-7-4
TEL.044-871-7110　

採用担当：守谷（モリヤ）

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★お知らせ★

目黒区・世田谷区にありますFIND空間DESIGNでは、
【不動産購入】【リノベーション】【資金計画】等のワンストップでのご相談も可能です。
ぜひ一度ホームページをご覧ください！

●FIND空間DESIGN　学芸大学店・上野毛店はこちらから　→　http://www.a-find.jp/
●ブログも更新しております。詳しくはこちら　→　http://ameblo.jp/a-find/
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　FIND空間DESIGN　学芸大学店　　0120-018-531
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※誠に恐れ入りますが、
現在大変多くのお客様より物件購入リノベーションのご依頼をいただいております。

リノベーションのお打合せや工事のお申込みは、
ご予約をいただきましたお客様より順次対応させていただいておりますので、

ご来店を希望されるお客様は大変お手数ではございますが、
ＨＰお問い合わせ、または上記フリーダイヤルまでご連絡いただければ幸いです。
皆さまのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。

金物

こんにちは！

そろそろ梅雨の時期が訪れたのかはっきりしない天気が続いていますね

湿気が嫌いな私はとても憂鬱な時期です…

ですが梅雨の時期は紫陽花がとても綺麗ですよね！

ポジティブに梅雨を乗り切っていきたいと思います

さて今回は建築金物のホールダウン金物を簡単に紹介したいと思います！

ホールダウン金物

ホールダウン金物は、主に木造軸組工法の建物で使用する、補強金物のひとつである。

この金物は、地震時や台風時に柱が土台や梁から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物で、柱脚（柱の下部）と柱頭（柱の上部）の両方に取り付けるものである。

（Wikipedia参照）

これだけでもどれだけ大切か伝わりますね

引き寄せ金物とも呼ばれ、木造で建物が水平力を受けた場合に、耐力壁にかかる引抜き力に対抗するために、

1階では基礎又は土台と柱、2階・3階では上下階の柱と柱、又は柱と梁に取り付ける、耐震性を確保する重要な補強金物です。

また一般にホールダウン金物には、新築時に取り付ける「先付け」と、リフォーム時に取り付ける「後付け」があります！

さらに後付けには、室内の壁を取り壊して取り付ける「内付け」と、外壁部分に取り付ける「外付け」があります！

建物の状態や立地条件などによって内付け、外付けが判断され、それぞれに専用のホールダウン金物が使用されます！

リフォームでの耐震工事をお考えの方は是非弊社にご相談下さい！

建築金物はまだまだたくさんあるので、機会があればまた書かせて頂きます！

ビルダーの竹原でした

引用：

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%80%E3%82%A6%E3%83%B3%E9%87%91%E7%89%A9

http://www.what-myhome.net/30ho/hourudaunkanamono.htm

TV＆映画のインテリア１

おはようございます。

本日はプランナーの平野がブログ担当です。

いきなりですが、

私は色々な場所でインテリアのヒント探しすることが癖になっておりまして、

カフェやレストランはもちろん、

時には古い神社や駅などの公共施設なんかでも、

ヒントを見つけては写真、メモ。。。をしております。

妄想を膨らませてはニヤニヤしている私ですが、

テレビドラマやＣＭ、映画の中のインテリアデコレーションも大変参考になります。

きっと腕の良いデコレーターさん達が仕上げていると思うので、

素敵で参考になる物がたくさん！

実際にお客様からイメージをお伺いするときも、

「あのドラマの寝室が素敵で」

「あの映画で使われていた水栓と同じものを」

などのご要望をいただいております。

そこで今回からＴＶ＆映画インテリアで

素敵だな～と思ったインテリアのご紹介シリーズを始めます！

(※良い情報が入り次第順次ご紹介いたします。)

是非、リノベのイメージのご参考にして頂ければ嬉しいです

早速本日は海外ドラマから素敵なインテリアをご紹介♪

ご存知の方も多いと思います。

大人気海外ドラマの”sex and the city”より、

主人公のキャリーブラッドショーのアパートメントです！

こちらは確かドラマの中でリフォームをしていたので、

リフォーム後のお写真です。

さわやかなブルーと、太目に取った幅木や廻縁などのモールディング材、

ミャンマーチークのような色味の床材。

シャキっとしたインテリアの中に、

間接照明や、アイボリーで透け感のあるカーテンなどを使って、

空間をやわらかくしていますね。

かなりハイレベルなインテリアです。

かっこいいです！

ちなみに、リノベーション前はこんな感じです。

壁が淡いラベンダーになってますね。

床も木目の少ない、艶のあるレトロな感じです。

個人的にはこちらのちょっとごちゃごちゃした感じの方が好きです。

そしてこの部屋の大きなポイントがこちら。

ウォークスルークローゼット！

いいですよね～この収納。

ちなみに間取りで見るとこんな感じでして、

ベッドルームからバスルームへの道が

クローゼットになっているんです。

この間取り、バスルームの湿気が気になる。。。という点もありますが、

利便性はいいですよね。

ドラマ内でも主人公がお風呂上りにバスローブのまま、

洋服を選ぶ。。。というかっこいいシーンがあったような。

ドラマや映画は実際に生活しているシーンがみれるので、

生活動線を観察できます。

「使い勝手の良い間取り」の参考になりますね！

以上、今回は海外ドラマのインテリアをご紹介でした～

是非、ご参考にしてみてください！

ではまた～