リフォーム＆リノベーション　FIND 空間DESIGNの現場日記 -4ページ目

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【SCENE】ホームページ更新のご案内★

こんにちは

本日は、弊社ホームページのSCENE事例＆施工費用からのご紹介です！

　▶▶ 　【 S C E N E 】　◀◀　

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風が通り抜ける開放的な住まい

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お子様が誕生し、奥様の仕事復帰後に

効率よく暮らすことができる環境を求め物件購入を決意されたＫ様。

バルコニー側の公園の緑と、共用廊下側の海が望める眺望がポイントとなり
奥様のご実家近くに築35年のマンションをご購入されました。

家族の気配を感じられるような開放的な空間造りをしたい

とのＫ様からのリクエストに答え
キッチンやダイニング、寝室とそれぞれのスペースを確保しつつも

空間が柔らかくつながる
まるで大きなワンルームのようなプランをご提案させていただきました。

3つの窓が連なる広々としたリビングからは公園の緑を望むことができ
振り返れば共用廊下側の海を感じられる間取りは
バルコニーから廊下へとさわやかな風が通り抜ける、
とても気持ちの良い空間となりました。

また、建具や間仕切りがほぼないことに加え、
水周りとＷＩＣを住まいの中心にまとめ、
家事動線を短縮したことで効率よい間取りになりました。

内装仕上げは塗装の塗り分けなど、どこか洋書の雰囲気を感じさせる空間に。
Ｋ様のこだわりがスパイスとなったオリジナル空間が出来上がりました。

将来の家族構成の変化にも対応できるように
計算された間取りは暮らしの変化を楽しみながらも、
長く愛することのできるお住まいとなっています。

ホームページには、多数の写真を掲載しておりますので

是非、宜しければご覧ください。

▶▶▶　こちらから

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★お知らせ★

FINDでは、
【不動産購入】【リノベーション】【資金計画】等のワンストップでのご相談も可能です。
ぜひ一度ホームページをご覧ください！

●FIND梶が谷店　空間DESIGN●

http://www.r-concept.jp/

●FIND学芸大学店・上野毛店　空間DESIGN●

http://www.a-find.jp/
http://ameblo.jp/a-find/

●ご相談フリーダイヤル●

FIND梶が谷店　　　　空間DESIGN　　　0120-871-713
FIND学芸大学店　　空間DESIGN 　　　0120-018-531
FIND上野毛店　　　　空間DESIGN 　　 0120-957-100

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※誠に恐れ入りますが、
現在大変多くのお客様より物件購入リノベーションのご依頼をいただいております。

リノベーションのお打合せや工事のお申込みは、
ご予約をいただきましたお客様より順次対応させていただいておりますので、

ご来店を希望されるお客様は大変お手数ではございますが、
ＨＰお問い合わせ、または上記フリーダイヤルまでご連絡いただければ幸いです。
皆さまのご連絡をスタッフ一同心よりお待ちしております。

雑誌掲載のお知らせ★

SUUMO実例＆会社が見つかる本

首都圏版　2017年AUTUMN

こちらに掲載されております！

是非書店等でご覧いただければと思います＾＾

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工事進捗中②　マンション　リノベーション

こんにちは。本日のブログは岡崎が担当させていただきます。

先日国立新美術館で行われている安藤忠雄展に行ってまいりました。

平日に行ったのにすごい人！展示量が多く、見ごたえ充分でした！

高校生のときに光の教会の本を読んでからずっと思い入れのある建築だったので光の教会の原寸大のモックアップには感動でした。

光の入り方で雰囲気も変わるので人が少なければ1時間ほど座っていたかったです･･･

野外展示場に原寸大建築をどう造ったかが気になり外周をずっとぐるぐるしてました。砂利をひきつめて土台は支えているようで、雨樋もついていました。砂利にそこまでの耐力はないだろうから展示中に大きな地震がこないことを願うばかりです。

また、国立新美術館の次に21_21 DESIGNで行われている展示会も見てきました。

（こちらはもう展示終わっています）

国立新美術館では設計のプロセスや模型、竣工後の写真をメインに展示されていましたが、こちらは21_21 DESIGNの施工過程をメインに展示されており、私としてはこちらのほうがテンションがあがりました。

21_21 DESIGNの屋根は斜めにかかっており特にその施工方法に特に気にしていませんでした。

施工写真の中に斜めに制作されたH鋼があり、こういう風にして意匠を再現できていることが興味深かったです。

今回は工事中のマンションのリフォームの進捗をお伝えします。

以前、永瀬が紹介した現場です。

前回記事→https://ameblo.jp/concept/entry-12321592416.html

キッチンは今まで壁に囲われていたものをリビングダイニングに向けて開放的にしました。

床はフローリング仕上げですが、掃き出し窓側の数列をタイルとしました。

アンティーク風なタイルでエッジや色合いが個々で異なっておりいい感じです。

今は内装工事が入り貼っている様子です。

完工まであと一息ですのでお客様の満足する空間ができるようがんばります！

マンションリノベ完工！

こんばんわ。

先日お引渡しをしたお客様の完工写真をアップさせて頂きたいと思います。

キッチン交換、和室→洋室がメインの工事のお客様です！

キッチンはコの字型になっており、少し閉鎖的で使いにくい印象でした。。。

これを。。。

Ⅱ型の形の変え、使いやすい動線にしました！

また和室を洋室に変えました。

これがリノベ前の写真です。

これを。。。

3枚引き戸の建具は建具屋さんにオリジナルで作って頂きました。

格子を出来る限り細くしたいというご要望でしたので、格子の幅を15ｍｍで作りました！

細かいディティールに拘って作り込んでいけば、より素敵な空間を作っていく事も可能です！

細かなご要望も出来る限りご対応させて頂きます。

玄関は拡張して自転車等も置けるスペースを確保しました。

タイルの割付や、先程の建具の詳細等、

細かなご要望にもお応えしますので是非お声掛け頂ければと思います。

パッケージプラン

こんにちは。

ハロウィンが終わり、次はクリスマスを待つばかり。。

毎年ですがこの季節になると、一年て早いな～と感じます。

残すところ２か月、今年も悔いのない一年になるように過ごしたいと思います。

さて、月初にもご案内しましたが

秋より始めました、パッケージプランのご案内です。

平米10万円にて、全面リノベーションが可能となりました＾＾

その名も、「イチゼロ」。

全面リノベーションを得意としてきたFINDの

今まで培ってきた全面リノベのノウハウ、商品知識、建築知識をぎゅっと詰め、

大変コストパフォーマンスの良い商品になっています。

定額制なので、ご予算の目安が立ちやすいです！

今後HPなどでもご紹介させていただきますので、

是非お問い合わせください＾＾♪

【SCENE】ホームページ更新のご案内★

こんにちは

本日は、弊社ホームページのSCENE事例＆施工費用からのご紹介です！

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柔らかな雰囲気が心地よい住まい

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代官山・恵比寿エリアの落ち着きのある低層マンションをご購入されたM様

シンプルながらも上質な素材にこだわり

柔らかな雰囲気が心地よい理想のお住まいが完成しました。

床は大胆な木目でありながらも

優しい風合いが印象的なヒッコリーの挽板フローリング

心地よい肌触りは共に暮らす猫ちゃんもお気に入りで

M様がご帰宅すると、

気持ちよさそうに床にごろんとしていることも多いそうです。

使いにくかったコの字型のキッチンはオリジナルのⅡ型キッチンに

シンプルながらも上質な天板の素材感と

ニュアンスあるグレイの框扉の組み合わせで

海外映画に出てくるようなキッチンを実現しました。

また洗面台もキッチンと同じ框扉で造作し

建具はすべてモールディングで縁取ることで

洋書に出てくるようなデザインに。

廊下は建具の白を際立たせるために、

ほんの少しだけ色を入れることで空間に深みを増しています。

アクセント塗装で空間にメリハリをつけたリビングは

天窓から差し込む自然光が心地よく

忙しい日々の中でも、穏やかでゆったりとした時を過ごせる空間が実現しました。

ホームページには、多数の写真を掲載しておりますので

是非、宜しければご覧ください。

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物件のご紹介☆

こんにちは。

秋の長雨に続き、台風がやってきましたね。

天候や気温が不安定なので体調管理にくれぐれもお気を付け下さい！

さて、本日は不動産の売り物件のご紹介です。

「中古マンション」と「新築の戸建」となります。

ご興味のある方は是非お気軽にお問合せください。

内見ご希望のかたはお申し付け下さい。ご案内させていただきます！

また、これから検討するという方はもちろん、

お困りのことや聞いてみたいことなども個別にご相談いただけます。

不動産購入や売却などは人生でも大きなお金の動くタイミングとなります。

資金計画のタイミングで、家計の見直しやご加入中の保険の見直し

資産運用のアドバイスも承ります。

是非、お気軽にご相談ください。

　＜各種お問合せ＞

　　FIND不動産LOUNGE　：　０１２０－９８２－２２０　

住まいの住み替え

こんにちは！

10月ですが、寒い日が続いております。

皆さま体調など崩されていらっしゃいませんか？

我が家の子供たちは毎日暑い！！と未だに言っております(笑）

さて、先日天気も良いときに「野生馬」を見に行ってきました。

天然記念物に指定されている

宮崎県串間市にある都井岬の「御崎馬(みさきうま）」です。

人の手がほとんど入っていない岬の敷地はとても広く

草原を歩かないと馬には会えないということで

少し高いところまで歩いていくと、、見えました！！

ちょっと遠いのでズームして。

（それでも、野生の馬ということもあり、距離を取っています。。）

また、道路にも！！

秋はこれから深まる時期。

皆さまも遠出を楽しんでくださいね！！

今日は「住まいの住み替え」についてをお話しです。

ライフスタイルの変化に伴い「今の住まい」が

「理想の住まい」ではなくなってしまうこともあります。

でも実際に住み替えるとなると気になることもあり

なかなか話が進められないということも。

では、どのような理由で皆さん住み替えを検討しているか、、、

　「子供が独立して、家が広くなったから」

　「子供が増えて、手狭になった」

　「子供が生まれ、環境の良いところに移りたい」

　「親と同居を考え始めた」

　「子供の家族と同居しようと思う」

　「住宅の古くなった部分を新しくしたい」

という理由が多く上げられており

初めて住まいを購入する世帯の多くが30代に対して

住み替えをした人の世帯の多くがいるのが

40代後半～60代で環境の変化やライフスタイルの変化があるようです。

それでは、住み替え、建て替え、リフォームの平均費用とはどのぐらいでしょうか

住み替えで購入する新築物件の平均費用では3,800～5,100万程度

中古物件を購入する平均費用は3,000～3,100万程度

建て替えが3,200万、

リフォームは230万程度が平均費用です

（「平成28年度　住宅市場動向調査　報告書」より）

【住み替えの費用】としてあくまでも市場の動向であり、平均値で見ると

　　　「新築への住み替え」

　　　　　　　　　↓　

　「建て替え」(土地の購入なし）

　　　　　　　　　↓

　　　「中古への住み替え」

　　　　　　　　　↓

　　　　　「リフォーム」

新築への住み替えが最も費用が掛かるとされており

中古への住み替えが費用としては抑えられると言われています。

ここで押さえておきたいポイント

【住み替えのときの住宅ローン】

そもそも、「今の持家のローンがあるのに住み替えが出来るのか？」とか

「住み替えでローンって組める？」など

住み替えを検討している世代が40代後半～ということもあり

住宅ローンが残ったまま住み替えを考える方が多くいらっしゃいます。

一般的な流れで言うと

今の家を売ったお金でローン残債を一括返金して住み替えるですが、

家を売ったお金などで返済が終わらないという場合もあります。

その場合には二重ローンや住み替えローンを検討する必要があります。

どちらのケースも事前に返済が無理なくできるか確認し

返済期間を年齢に応じた設定にすることが大切です。

弊社では「住み替えのサポート」として

FPによるライフプランニングを行い

お客様の住み替えが可能かどうかのご相談。

住み替えされる際に発生する、

今の住まい「売却」と新しい住まいの「購入」を

不動産LOUNGEのスタッフがサポートします。

また、住み替えが新築物件、中古物件＋リフォームであっても

デザイン（設計、施工）のスタッフが住まいのサポートを行っております。

住み替えのタイミングは難しいものです。

住み替えが完了するまでにかかる期間は3ヶ月～半年程度と言われています。

「売却」と「購入」を同時に進めて

今の家を引き払う時が新しい家に引っ越すときであることが理想ですが、

なかなか、難しいものです。

その点、弊社ではすべての部門が弊社のスタッフなので

お客様にとってベストなタイミングでご案内させていただきます。

まずは、是非お気軽にご相談ください。

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FIND　学芸大学店 0120-018-531
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