全面リフォームを検討される方が実際に複数の会社から見積をとってみて
疑問に感じることがあります。
それは
同じ間取りのリフォーム工事なのに、なぜ金額が違って出てくるのか？ということです。
確かに私たちも実際にリフォーム業者さんに見積を依頼して比較をしてみると、
大きい場合には数百万円単位で金額のばらつきが生じることがありました。
そして、さらに調べてみると、その理由もだんだん分かってきたのです。
まず原因のひとつとして
それぞれの会社で見積のやりかた、つまり計算方法が異なるということがあります。
大規模リフォームの場合には大きく二つのやり方が主流となってきています。
それは従来型の
積算方式（積み上げ方式）の見積と
最近増えてきた
定額方式の見積です。
定額方式とは床面積を基準として、リフォーム会社が独自に設定した工事金額で工事費を計算していくやり方です。
この場合床面積のみを基準にする為、各社で標準的な納まりや仕様をあらかじめ決めておいて、
総額を提示するシステムのことです。
この場合、設定された標準的仕様や工事内容が各社によって異なるため、
当然のように金額の差が出てきます。
もう一方の積算方式というのは、例えば壁や床などの数量（○㎡・○ヶ所・○人工など･･･）を計算し、
その数量に工事単価を掛け算して求めていくやり方のことです。
積算方式の場合は、その面積や数量の拾い方そのものが人によって異なったり、
下請けの施工会社に見積を依頼することで経費が発生したり、
下請けの施工会社が余裕を見て積算するようなケースで金額に開きが発生します。
次に
>設備機器や建材といったものの仕様が微妙に違っていることも挙げられます。
同じメーカーで同じグレードの商品を見積依頼するときにお願いしていたとしても、
まったく同じ商品が各社から提案されるとは限りません。
というのも住宅設備機器のキッチンひとつをとっても、
数々のパーツから構成されており、ひとつひとつ金額が違っていることは意外に知られていません。
実際に私たちが調査した範囲でも、
各社微妙に仕様が違っていることが分かっています。
実はある程度の規模のリフォーム会社になると、
設備機器のメーカーと事前に提携関係が築かれているケースが多くなります。
その会社が得意とする設備メーカーが自然とできているのです。
その違いが価格差になって表れることもよくあります。
もう一つは、
工事のやり方による違いです。
大手のリフォーム会社でも、地域密着のリフォーム会社でも、
しっかりとしたところは自社の施工基準を事細かに指定しており、
解体後の下地の材料指定や耐震補強の施工方法など、
事前に設定して価格を決めているようです。
さらに大手のリフォーム会社では、顧客に安心してもらうために、
品質をチェックする部署が存在したり、
現場管理者以外の人間が検査をするようなシステムで、より安心度を高めている会社もあります。
しかし、品質をチェックするために人を用意するということは、
それらの人の人件費も最終的には経費として価格に転嫁されます。
これらの人件費・施工体制の差が価格差となって出てくることもあります。
このような様々な要因で、見積には会社ごとの違いが表れるのです。
残念ながら、多くの人が
価格だけで商品の価値や施工会社のレベルを判断しています。しかし、きちんと細かく内容を見比べ、確認しておくことで
自分の求めるリフォームの姿に、一番近い会社はどこなのかが分かるようになります。
その際に
見当違いの業者の中から、うっかり大きな工事を任せる会社を選んでしまってはいけません。
見積を依頼する会社そのものを、まずはしっかり見きわめる必要があるのです。大規模リフォーム・全面リフォームをお考えになる前に。・複数の会社から見積をとるだけで安心していませんか？
・大規模リフォームで失敗しないために気をつけておくべきことは何だと思いますか？
・何から始めたらいいのか、ご存知ですか？ 大規模リフォーム専門情報サイト リフォームコンパス （大規模リフォームのためのお役立ち情報が満載です。） 
↑こちらをクリックしてください。
日常の生活はこちらで綴っております。こちらにも遊びに来てください！大人気！ 読んでホッとできるお気楽ブログ：シロクマインテリア 
