こんにちは
沖縄電力から
値上げのお知らせ
4月から上げるそうな
どれどれ
ほんの少しですが
上がるようです
コレ
物価高の時にも
20円から30円くらい
値上がりしたんですよ
今回は
1円以下の『銭』だけ
値上がり
前は夜中は
11円くらいだったのに
随分
高くなったわ
しかし
今は賃貸に
出していますので
私には関係ないんです
新しく分譲マンションを
買いましたが
将来はまた
アパートの大家部屋を
自宅にしましょうかね
オール電化の方が
断然安いので
分譲マンションは
プロパンガスなんで
高いんですよ
沖縄は
都市ガスの地域が
とてもとても
少ないんでね
プロパンは高いのよ
都市ガスが
広がらないのは
たぶん
私の考えでは
地下を掘れないから
と思います
電車の線路も引けないから
モノレールなんですけど
不発弾が出るから？？？
って
勝手に想像しています
真実は知らんけど
オール電化がいいな
ではでは皆さん
あんにょーーーん
こんにちは
繁忙期なので
問い合わせが
変な人が多いです
今回ご紹介しますのは
いやいや
信用できへんから
って話
当アパートは3LDKです
駐車場は3台可能
コレ
昨今2LDKのアパートが
大多数を占めております
なので
この
プラス
ひと部屋で
自宅サロンを企ててる人から
よく問い合わせ頂きます
しかも駐車場が3台
商売にもってこい
ですよね
だーけーどー
当アパート
自宅サロンは
禁止です
不特定多数の人が
出入りするなんて
他の入居者さんに
迷惑です
嫌ですよね
しかも
住んでない人が
駐車場とか
慣れないので
柱にぶつけたり
他の車に接触したり
（ピロティなんで）
しかねませんしね
（いやいや困るから）
なので禁止なんです
戸建を借りて
商売なさって下さいませ
申込み書に
職業は自宅ネイルサロン
って書いてきたので
ウチは禁止です
って返事しましたら
商売はしません居住用です！
って。。。。。
ゴメン信用できへんから。。。
職業って書いてきてるやん
どーすんの？
他に店舗借りる？
それか仕事辞める？
何でもいいんだけど
もぉ信用できないんだよ。。。
昔の入居者で
セドリみたいな商売を
急に始めた人がいて
古物商の免許をおろしてました
郵便屋さんが
ひっきりなしに
何か商品を届けたり受けたり
コレ
まともな商品なら
良いですケド
違法な商品だったら
ねーーーーー
退去してくれたから
良かったですケド
ねーーーーーー
都内の区分マンションの時も
YouTuberの歌手みたいな人が
申込みしてきたし
（歌うたったら近所迷惑なんで
お断りしましたケド）
色々な人がおりますね
とにかく
ウチは
商売禁止やし
少しでも怪しい人は
関わりたくないので
お断りです
ごめんねごめんねーーー
ではでは皆さん
『ハバナイスデイ』byおろちんゆー
こんにちは
新築に買おうと
決めていた
ニトリの壁面収納
我が子の部屋に
買ってしまいました
なんともピッタリ
ええ感じ
商品はコチラ
色々とアイデア次第で
カスタマイズできるヤツ
いい感じ
しかし、わたくし
ケチなもんで
我が子のコレ
あと4年したら
要らなくなるよね
使いまわす？？
同じのいらんよね
使いまわそ！！
って
ケチケチ根性が
出まして
新築には
買わない事にしました
我が子の使い古しを
持っていこ！！
ケチやわ
ケチ
買わなきゃ
片付けられないんだけど
まっなんとかなるっしょ
突っ張ってるので
グラグラしなくて
すごくいい感じですよ！！
良き良き
ではでは皆さん
『ハバナイスデイ』byおろちんゆー
書くの忘れてた
追記
私は組み立てとか
すごく得意で好きなタイプです
IKEAも昔からひとりで
組み立てていました
そんな私が
1時間くらいで完成しましたよ
おススメです
こんにちは
昨日の
怪しい人
モヤモヤする人
こちらから
断ったら
（そのつもりですが）
また
機嫌を損ねて
悪口を書かれてしまうので
何が
どーダメなのかを
わかって頂く為に
追加書類を提出して
もらう事にしました
普段ですと
年収の確認などは
しないんです
自己申告を信じて
公務員さんは何もしません
会社員さんは
ネットで会社のHPなど
色々と調べてみます
でも
まぁ普通の人は
さほど調べません
連帯保証人さんが持ち家
とか
色々考えてご入居頂きます
今回の人は
怪しいので
年収の客観的根拠の
提出をお願いしました
音信不通になりました
うんとも
すんとも
ツーツーツーツー状態です
やっぱり
年収は多めに
書いたのカモ知れません
現在の家賃の
倍の部屋を
借りようとしていますので
そりゃ確認したいですよね
コッチsideは
多分
出せないと思います
自営なんで
給料は抑えてると思います
自営業3年目とか
言ってましたが
雰囲気からして
まだ1年目
そこも嘘じゃないかと
感じております
あきらめてくれた？？かな？
コチラから
断るんじゃなく
諦めて頂きたいのです
そして
本日
次の申込みも頂きましたが
この人も
犬の話をしていました
ネコ専用や！って言ってるのに
内緒で飼うつもりなんでしょうか
怪しい人は
入れたくないんよ
犬の話
必要かね
多分
相手は
私がただの不動産屋だから
平気と思ってるんでしょうケド
私は大家なんよ
私がオーナーなんよ
しかも
ネットからの質問時に
偽名で質問してきていました
なんで偽名つかう？
感じ悪い人は
入れたくないんよ
いちいち
引っ掛かる人ばっかやわ
現地点ですでに
落選？？審査不通過
なのに
相手しなきゃなりません
ダルい
めんどくさい
これが
不動産屋さんなら
仲介手数料が欲しいので
どんな人でも
入居させてしまうん
でしょうかね
自分の物件じゃないので
そーなりますよね
普通の人
お待ちしております
あんにょーん
おはよう御座います
キャンセルなったので
次の希望者さんの
申込み書を頂きました
もぉ
嫌な予感がしています
皆さんなら
どーされますか？
申込みには
身分証のコピーが必要です
コレ
過去
全員
運転免許証でした
自動車の
いつも携帯してるし
1番身近にあるし
今なら
マイナンバーカードを
いつも携帯してる
カモですが
昨日の申込みの人
自動車運転免許証
じゃなくて
船舶免許を
出してきよりました
何故に船舶？？
免許証の写真を下さい
って言いましたら
スマホで写真を撮って
メール添付で送信して下さい
って言いましたら
ワイなら
ワイなら
外にいようが
どこにいようが
自動車運転免許証は
いつも携帯してますので
その場で撮影可能です
いつも携帯してない人でも
車の中にはありますよね
財布の中にはありますよね
例え家の中にあっても
船舶免許より
自動車運転免許の方が
身近じゃないですか？
ホワイ船舶？？？
ホワイ？？？
特殊小型船舶免許
ジェットスキーの免許
（ちなみにワイは二級船舶所持者）
更新が切れて講習受けなきゃですが
何でやねん！？
さては
さては
さては
お主
無免で
車
運転
しとる？？？
お主
無免？？？
取り消し？？？
昔
石垣島のアパートの時
（南国の島って逃亡先になりがち）
同じく運転免許証の
コピー下さいって
言いましたら
『海外旅行時に無くして
今、再発行してます』
って言うもんだから
海外旅行したなら
パスポートのコピーで
いいですよ！と言いましたら
『。。。。』
それっきり。。。
の人がおりました
？？？うそ？？？
うそついた？？
内見に車で来てましたので
恐らく
無免で運転してるカモ
（怖い、怖い、怖い）
今回の船舶免許の人も
仕事中だったみたいで
夜に自宅に戻ってから
送信します
って
で船舶免許証
。。。。。。。。
怪しい
怪しくないですか？
どーします？？？
ワイはこの人
入居してほしくないです
すんなり
自動車運転免許証が
出せないのは
どーも引っ掛かる
何て断ろう
悩むわ
また悪口書かれるやん
悩むわ
皆さんなら
どーされますか？
まぁ他にも
引っ掛かる要素が
沢山ある人なんですけど
ホワイ船舶免許？？
嫌な予感
ってお話でした
ではでは
皆さん『ハバナイスデイ』
おはよう御座います
契約書をレターパックで
送ったのに
だりぃ
キャンセルなった
ばーよ
ばーよって沖縄の方言？？
かな？？？
キャンセルなったばーよ
電話があって
何か言うてましたわ
嫁の親がどーやこーや
聞いてないけど
そーですか
返金口座メールください
って言いました
だるっ
まぁ予感が
無かったと言えば
嘘になります
契約書を送ります！の時に
今の住所は諸事情により
受け取れないので
連帯保証人宅に
お願い致します！と
諸事情？？？
なんか怪しいなーと
嫌な予感がしました
やっぱりかよ
しかし早くて良かった
断った人達に
ご連絡しましたら
すぐに申込みます！
って言って下さったので
次は慎重に
契約書を郵送して
どうやって契約するの？？？
って
思ってる方？？います？？？
読み合わせは？とか
重要事項は？とか
不審に思ってる方？います？？
最近は
重要事項をテレビ電話でする
不動産会社もありますね
宅建士が免許を
見せないといけませんから
ウチもテレビ電話？？？
NOです
ウチは仲介に入りません
会社を仲介に入れません
大家と直接契約です
なので
契約書のみです
重要事項は作成しません
契約は自由なんで
個人と個人の契約です
なので郵送で済ませます
まだ日があるので
早く次のいい人
現れて欲しいです
ではでは皆さん
ハバナイスデイ
こんにちは
朝から
高級な我がの
MacBookProが
アップデートして頂戴❤️
ってメッセージを
出しますもんで
なーんも
考えずにアップデート
して差し上げましたら
なんとなんと
データーが全部
8年分の家賃明細書が
ぜーんぶ
消え去りました
OMG
バックアップなんて
面倒な事は
もちろんしてなくて
終わったな
カスタマーに電話しました
けど
無理で
しゃーなし
沖縄のiMacに
残ってたらええけど
はあー
皆さんも
お気をつけ遊ばせ
バックアップは必須
みたいです
（邪魔くさいので一生しないけど）
仕事はやっぱり
Mac？じゃなくて
Windows？でやります
とほほ
さてさて
インド人のエリー
また物件情報
送ってきました
ライカムらへんの土地
坪35万
ありがとう
ありがと
ついでに見てください
ソープランドやら
他の不動産が
売れるように
拝んで来たんですって
笑かさないでエリー
叶うといいねエリー
売れますように
なーむー
ではでは「あんにょーん」
こんにちは
今月末退去の部屋
無事に申込金を
ご入金頂きまして
（家賃1ヶ月分）
契約書をレターパックで
送付しました
この申込金
募集を止めますので
万が一のキャンセル時は
返金できません
って言ってあります
釘を刺してます
最優先にしてあげたんだから
ギリギリでキャンセルしたら
アカンよって
まぁ
実際には
返金しますけどね
いちを
言ってます
圧力かけときます
だって
キャンセルとか
だるいやん
万が一のキャンセルの為に
キャンセル待ちで
2番手さんを
募集しましょうかね
サイト料金は
変わらないんで
キャンセル待ちで
募集を出します！！
ではでは皆さん
ハバナイスデイ
こんにちは
アパートのある
石垣島の石垣市
下水道料金をずーっと
請求し忘れてて
気がついたので
払って下さい！！
って件
ようやく解決しまして
内容も把握しまして
お支払いとなりました
5年で時効なので
過去5年だけ遡って
請求されました
はいコチラ
10枚の納付書が
届きました
この五年で
退去が10回あったって事
ですね
10回掃除したって事です
5年で10回？？？
1年にフタ部屋退去って計算？？
多ない？？？
転勤族相手に
してますので
半年にひと部屋
退去の計算です
多ない？？？
一般の大家さんだと
ダメな経営？？ですか？？？
わからんけど
ウチは
不動産屋もしてますので
広告料とかが
無いんで
（沖縄はそもそも無いケド）
ノーダメージです
定期的に掃除できて
有り難いくらいです
（入居者負担なんで）
当アパートは
早期解約違約金？
短期解約違約金？
みたいなのは
契約書に入れておりません
頂きません
移住者さんが
石垣島が合わなくて
半年で退去とか
ザラなんで
しかも
その違約金で
揉めるの
邪魔くさい
んで
敢えて頂いておりません
早期に退去されても
ノーダメージなんで
違約金は不用です
まぁ
内地の方は
すんなり払うん
でしょうケド
揉めるの目に見えますんで
沖縄の人は余裕が無いし
移住者は逃げ勝ちなんで
裁判にしないと
得られないなんて
邪魔くさいダケですので
そんなこんなで
下水道料金を
コンビニで払って
終わりにしたいと存じます
ではでは皆さん
ハバナイスデイbyおろちんゆー
おはよう御座います
昨日の
いい加減な適当な
入居希望者
こちらからの質問は
結局
回答されなくて
ため息ばかりでしたが
結局こんな人は
審査落ちです
同じ頃
入居希望者が3名
メールしてきました
（女性2人男性1人）
3名共に
申込み書のpdfを
添付しまして
他にも数組の
入居希望者さんが
同じように
申込み書pdfを
お持ちです
と
軽く催促しましたら
夜中に
急いで返信されたようです
（男性の希望者様）
猫1匹のご夫婦
早速、朝イチで
保証会社にFAXしました
きっとOKでしょう
そして
こんな感じの
キッチリした人は
オーナー審査も合格です
公務員さんの転勤では
ありませんでしたが
やり取りが
キッチリしていますし
何より
連帯保証人様が持ち家
コレ重要です
回収の事も考えて
持ち家の方は歓迎です
このご夫婦で
決まりやね
今回の募集も
退去前に決まりました
終了です
良き良き
毎回
内見無しで
決まるので
楽ちんです
神様ありがとう
ありがとう神様
神様のおかげか知らんけど
いちをお礼を言うときます
ではでは
契約書等の作成にかかります
南九州は雨です
それではハバナイスデイ
